姐弟婚前合资买房，房产证只写弟弟的名字，弟弟结婚后算夫妻共同财产吗？

一般按照个人财产对待，如果在你婚姻关系存续期间房屋由贷款，且贷款有你偿还部分的话，你可就贷款偿还部分主张夫妻共有。

如果婚前签订合同并支付全款，婚后才下房产证，只要证上没有对方名字，绝对属于婚前个人财产；

婚前签订合同并出首付，马上结婚共同还贷，房产证只登记一方名字，应该算共同财产。因为首付款相对较少，还款期限较长，算共同财产更为合理。

婚前签订合同并出首付，婚后还贷主要是买房者父母，房产证只一方名字，应该算婚前个人财产更合理。这种情况必须签订书面的赠与协议约定只给子女一方所有，否则视为共同财产。

婚前签订合同并出首付，婚后共同还贷，但婚前首付款经婚前财产公证的具有法律效力。



扩展资料：

《婚姻法》第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

参考资料：百度百科-婚姻法

一般情况下都会被认定为共有财产，但是也有例外情况。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，则双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。例外情况是指：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。法律依据：根据最高人民法院关于适用《 人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

如果结婚前没有公证，或者没有特别协议，结婚后就可能是夫妻共同财产

是否分期还款，如果不是一次性付款，婚后你还要还贷，那么就算是婚前买的房子还是夫妻共同财产的，但是分割时妻子付出少能分到的也少一些

我记得不是说结婚前的。固定资产是属于。个人所有。如果这个房子是结婚后买的，才会属于夫妻共同财产。

现在婚姻法规定，婚前买的房子属于婚前财产，不是婚后财产，更不是夫妻共同财产，但是这房子有他姐姐的一份，因为她姐姐出资了。

不算，我们国家有明文规定，婚前财产归购买人所有，不能算共同财产。

只要能证明姐姐买房时是出了钱的，那这所房子也会有姐姐的一部分。

姐弟俩婚前合资买的房子，房产证虽然写了弟弟的名字，但自己结婚后不能算夫妻的共同财产。哪怕只有弟弟自己付款买的，也不能算夫妻俩的共同财产。

婚前财产不算夫妻共同财产。

全款且可以证明姐姐为买房出具资金的，结婚后不算夫妻共同财产

算你弟弟的夫妻共同财产，房产证写谁的名字，谁就是合法的产权人，他们夫妻结了婚领了结婚证，也受法律保护的，所有的财产都属于共同财产，除非婚前公证，说这是婚前财产，那又另当别论。