婚前名下有房子结婚后再买房算二套吗？

婚前一方有房婚后再买是算二套房的，结婚以后夫妻二人名下的房子都会算入家庭住房总数，在家庭已经有一套房的情况之下，再买房都算是二套房。

只要是个人名下有房产，再买房就属于二套房。婚前名下有房子就属于有房一族结婚后再买房算第2套房，不享受购买房地产商品房优惠政策。

法律分析：是第二套房子。认定住房买入套数，是以家庭为单位，家庭是指夫妻俩，以及未成年子女，三方。一方婚前买房，名下有了住房，婚后不管夫妻谁名字再买，都是二套房买入。结婚后买房属于婚后夫妻双方的共同财产。法律依据：《人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下...

法律分析：丈夫婚前有套房，如果进行房产登记了，妻子婚后买房算二套房。夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产但婚前贷款买的房人均面积不超过22平，符合改善住房标准，婚后买房则按首套房来算。不过后者婚后的房产需要再次贷款的话，则按二套房的标准来执行。因为目前所有的银行，除...

法律分析：婚前各有一套房，婚后并不算是两套房。因为婚前就有的房子，属于夫妻双方在结婚前的个人财产，而个人财产除非是做了特殊的约定，不然是不会因为结婚而变成夫妻共同财产的。但如果是婚前各自付首付，分别登记在各自名下，然后婚后共同还贷的情况，那么共同还贷及其增值部分是夫妻共同财产的。但也并...

法律分析：算第二套房，婚前的房子属于个人财产，婚后属于共同财产。认定是否二套房买入，是认房认贷，以及以家庭为单位界定划分，家庭是指，你本人，你配偶，你家未成年子女，三方名下不能有住房备案，三方不能有贷款买房记录在银行，你之前有住房备案在你名下，婚后(领取)不管是以你名义，还是以你配...

算二套房。婚前有一套房婚后买房算二套房。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情形有： (1)自己有住房，给成年子女购房。 (2)自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。 (3)未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二...

现行政策下，已婚的提问者夫妻双方其按家庭单位计算，名下已有一套产权房屋，故无论是以自己名字或是妻子名字购房皆算第二套房。不过，该政策的具体实施根据各地情况不同，也不尽统一。涉及到具体的案例时，应向当地有关部门咨询。法律依据：《人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的...

婚前有房婚后买房是二套房。因为婚前就有的房子，属于夫妻双方在结婚前的个人财产，而个人财产除非是做了特殊的约定，不然是不会因为结婚而变成夫妻共同财产的。但如果是婚前各自付首付，分别登记在各自名下，然后婚后共同还贷的情况，那么共同还贷及其增值部分是夫妻共同财产的。但也并不是个人拥有了两套房...

婚前一套房，婚后买房子了算是二套房。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套以上的房产属于二套房。不管是婚前有房婚后买房，只要在夫妻名下都被算作二套房。二套房的认定标准还有：1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套;若贷款未结清算二套。2、个人名下有两套房的商业贷款记录...

家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女，一个家庭只要有房贷未结清，再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位。因此，你婚前已经享受过首套房的待遇了，如果你还想办理首套房，是不可以的，你可以问一下你媳妇，如果她没办理过首套房，可以以你媳妇的名义来办理。

如果女方婚前名下有一套住房，婚后无论以谁的名义再买一套，都算作二套房，因为是否二套房是以家庭为单位认定的。二套房的首付需要6成，贷款利率上浮，3%的契税。在这种情况下，男方可以在婚前以自己的名义买房，这样就能算作首套房，可以避免高额的税费和房贷率，之后在还清贷款后可加上女方名字。