高分求助，婚姻和房产问题，急！

　　只要没有约定，这套房子就是你的婚前财产。你也没有必要转给父母名下拉。

　　按照《最高人民法院关于适用〈 人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》规定，婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

　　1993年施行的最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第6条确曾规定，一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。但是，这条司法解释与2001年颁布实施的《最高人民法院关于适用〈 人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》的规定相抵触，后法的效力优先于前法，所以这条司法解释已经失效了。

　　修改下：婚后取得的财产如果没有特别约定，属于夫妻双方共同财产。无论房产证上写谁的名字，都改变不了共同财产这个事实。
　　这种情况下，你是不能单方面的更改房屋的所有者的。
　　最有效的证据就是要表明当时你父母是赠与给你的，比如单据之类。你亲戚的证言证明力很弱，不能做主要证据。
　　公证的话，现在也稍晚了。时间对不上了，现在公证只有规避法律的嫌疑，到诉讼时会不利。所以，只能通过其他手段来维护自己的权益了
　　上面有人说到的借条，也是一个办法。但是这个办法也只能是下下策。

具体问题最好是请律师介入操作自己好.

就你的情况来看，房子属于婚后所买，是婚后的共同财产。
如果离婚，要分给配偶一半的。

但是你可以将房子转到你父母名下。这个比较好一点，毕竟也是你父母给你买的，只不过很久以后可能你父母百年了，会产生遗产税问题。而且你现在过户的话应该也会需要交税的。

或者补一张借据，你欠你父母多少钱的借据，这样以后万一发生夫妻离婚的情况，这个债务还是要你们夫妻共同还的，也就是说你妻子没办法动这个房子的。（借据这个事情最好是在你某些（个）比较靠谱的亲戚朋友知道一下，对以后佐证之类的比较好些。）

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关于samvivi的说法，“明确表示赠与给你”，可能告诉一些亲戚朋友会在证明效力上达不达的到，主要要看法官以及对方律师的能力了，但是公证的效力是绝对很高的。没有离婚的情况下，房子产权只有你一人是可以转让的，但是好像应该通过共住人的同意，这方面我有点不是很确定。

关于你提出的对我的说法问题“可否立一个比较正规的＼绝对有法律效力的向父母借款的合同（具体是什么形式呢？是要订合同要公正什么的吗？我不太懂），上面写向父母借款多少，如何无力偿还，就将此房产做抵押什么的，这样行么？”
——我是认为借款合同定的太正规显得有点假。订立合同是可以去公正的，只不过时间不太对头，或者邀请两个律师做证明，效力也比亲朋好友来的高。但是如果你现在补借条的话，那么操作上可以把时间提到你们真正买房的时候上面。借条就写欠父母多少钱，以某某处的房子作为抵押就可以了。
此外，你注意一下，当时付款买房的时候，你父母是从银行拿出的钱么，还是直接转帐的，如果直接转帐进卖方的话，对于证明你是借你父母的钱买房比较有利。如果是拿现金给你的话，那么在数目上和时间上对的上的，也有一定的辅助证明作用。

几个月后我的父母为我买了一套房子，他们出的钱，是用我的名字，记在我的名下.那请问这个算是我个人财产还是算父母的还是算夫妻共同财产？
:是共同财产。
如果离婚，是不是要分给配偶一半？
：是，如父母举证是赠与你个人的除外。
那又如果我把房产转到父母亲的名下，还算不算夫妻双方共同财产，离婚的时候还要不要分？
：不分。
还有，这个是不是有个年限的问题，比如说共同生活打理几年啊什么什
按现行法律规定，没有年限。

还有，我是结婚登记注册以后，父母才给买的房子，这个怎么算婚前财产呢？还是说婚后的，也是一样处理
：以结婚登记为限，登记后即为结婚，购得的房产是共同财产，有相反约定的除外。

按二楼的说法，怎样算是明确表示赠与一方呢？难道一定要去公证吗？
：可公证，可自行签订协议。也可由夫妻间协商一致后签署财产约定协议。

这个问题主要就要看你父母当初赠送房子时的意愿表达。
根据我国婚姻法2003年最高人民法院的司法解释第22条规定：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
所以说问题的焦点在与你是否能够举证证明当初你父母是赠与给你一个人的。

其实这位律师也说得比较清楚了。