结婚前双方出资购买的房屋登记在一人名下的离婚时怎么分割？
【案例简介】张先生与李女士于2009年共同出资购房，张先生出资40万元，李女士出资10万元。张先生把房产证办在他一人名下，解释说反正两个人是要结婚的，该房产就成为他们的共同财产了，写谁的名字都一样。后，两人登记结婚，婚后由于两人感情不和，李女士起诉离婚，称房子是双方共同出资购买，由于张先生自私才登记在他一人的名下，并同时提供了自己出资购房的出资凭证及原告与被告谈及有关房子产权登记及出资情况的录音，要求分割房产。而张先生则认为该房产属于他个人的婚前财产，由他一人购买，并登记在他一人名下。【上海万文志主任律师律师法律分析】此问题涉及到对于婚前双方出资购房，产证登记在一方名下，离婚时如何分割的问题。（一）首先此房产是双方婚前购买的，同时产权证上登记的张先生一人的姓名，不属于婚姻关系存续期间所得的财产，不能认定为夫妻共有财产（二）其次，虽然房屋登记在张先生一人的名下，但是根据李女士提供的一系列的证据表明，双方对房产属于共同所有，李女士对此房屋享有五分之一的份额，应该按照其购买时的出资情况按各自所占的份额进行分割。综上所述，张先生应给返还房屋现有价值的五分之一给李女士【法律依据】婚姻法第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。物权法第一百零四条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定，不能确定出资额的，视为等额享有。
如果未登记方能证明出了首付，那按首付比例分割，如果不能证明，那视为登记方个人财产
属于夫妻共同财产，没有约定的，平分。出资时是怎么出资的，转账记录有没有？
婚前共同出资买房登记在双方名下
双方进行房屋登记时可根据双方的约定，一般来说，夫妻双方共同出资买的房屋都是登记在夫妻双方的共同名下的。但是如果双方协议房屋登记在一方名下，那么也是可以的，按照双方当事人的约定进行处理即可。需要注意的是，如果双方结婚不成，那么应当按照出资比例分割房产。而且夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按...
婚前双方共同出资买房,但只登记在一方名下,离婚时房屋该怎么分割?
1、结婚前双方共同出资全款买房，但只登记在一方名下，如有证据证明出资情况，那双方对房屋按份共有；如不能证明，且一方否认另一方购房时有出资，则只能认定为 一方的个人财产 ； 2、结婚前，一方出首付款，婚后共同还贷，房屋只登记在出首付款的一方，那离婚时房屋由双方协议处理。不能达成协议，法...
婚前共同出资买房登记在一方名下属于谁的财产
一、婚前共同出资买房登记在一方名下属于谁的财产1、甲乙双方在婚前共同出资购买按揭房，但房子登记在一方名下的虽然甲方出资，但该房登记在乙方名下，则但该房屋仍应为乙方个人财产。因为乙方的购房行为，纯属乙方婚前的个人行为。按揭贷款也为乙方个人债务。因此，在离婚分割财产时，该房屋为乙方个人财产...
婚前给女方买房子算谁的
1、婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下，如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，法院就很难支持未登记方的请求，也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，才可能请求分割房产，否则最后可能会人财两空。2、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫...
领证前买的房子属于共同财产吗
首先，如果房子是在结婚前由一方单独购买并登记在自己名下，那么这通常被视为该方的个人财产，而非夫妻共同财产。这意味着，如果之后婚姻关系破裂，这套房子不会被视为夫妻的共同资产进行分割。然而，如果房子是在结婚前由双方共同购买，或者虽然是一方购买但房产证上登记了双方的名字，那么这套房子就可能...
男方出钱买房登记在女方名下的房子归谁?
一般来说，男女双方结婚，都要买一套房子这样才有地方住，而男方付款的情况居多。如果是婚后购买，即使是将房产证上的名字登记为女方，也是家庭财产，双方都对房子有占有份额。一、男方出钱买房登记在女方名下的房子归谁婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下，如果登记一方不承认对方有出资行为，或是...
婚前男方父母首付给女方买房行为怎么认定
根据《最高院关于适用婚姻法若干问题的解释(二)》第二十二条规定，当事人结婚前，父母出资为双方购置的房屋，应视为对自己子女的个人赠与。但有证据证明房屋为赠与夫妻双方的情况除外。因此，在双方结婚之前，由男方父母给首付买房，且房子登记在女方一方名下的，这种情况下房产属于女方个人财产，不过男方...
婚前购房的财产归属如何判定
如非同居期间，则需依据公平原则进行具体分析。6. 若婚前由双方出资购买且登记在双方名下，无论是否存在贷款，均为共同财产，应平均分配。【法律依据】最高人民法院关于适用《 人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己...
结婚前买的房子算夫妻共同财产吗
一、一方在婚前出全款购买的房子，属于一方的婚前个人财产，但如果基于一些原因在婚后将该房屋登记在了双方的名下，这属于对对方的赠与，该房屋即为夫妻共同财产;二、由一方或双方父母出资购买的房子，这种情况又分为三小类：1、由一方父母出全资为子女购房并登记在自己子女名下的，属于对自己子女一方的...
打算结婚证之前买的房子后面归夫妻共同财产吗
如果登记结婚前买的房子，是婚前全款购买的，房子是一方的个人财产，结婚不会改变房子的产权属性；如果结婚前买的房子，婚前首付付了一部分，贷款买的房子，婚后双方共同还贷了，可能被认定为夫妻共同财产。一、结婚之前买房有哪些注意事项1、婚前买房房产证署应进行充分协商，婚前财产为各自所有，不因婚姻...