没领结婚证可以在房产证上写双方名字吗
房灵灵:如果愿意,房产证上可以写任何人的名字。 快房网网友:那是不是写谁的名字 ,办手续就得谁去签字呀。如果写一个人的名字,没有结婚证,办房产证时需要未婚证明吗。 房灵灵:需要的。如果你们没有合法登记结婚,只是摆了酒席而不是领了结婚证,那么法律程序上你们不算夫妻。 快房网网友:未婚证明是在户口所在地开的吗? 房灵灵:单身证明需要自己户籍所在地的民政局出具。 快房网网友:那如果我和老公一起买房子,房产证上写我的名字,是不是整套购房手续都要我去办呀。 房灵灵:如果没有结婚证明,那么两个人都得去。 快房网网友:单身证明办理要需要自己本人亲自办吗? 房灵灵:不需要的,一般是要自己去办的,你可以写个委托书。 快房网网友:那就是我现在在郑州,让家人去 就可以是吗? 房灵灵:你如果没有时间可以让父母去办一下。 快房网网友:你说的意思,就是从购房第一套程序到拿到房产证,都要两个人一起去是吗? 房灵灵:如果没结婚,需要两个人都签字的。 快房网网友:明白。 房灵灵:毕竟这个涉及到财产关系。
可以的,没办结婚证,房产证也可以添加两个人名字的,作为双方共同房产。
房产证办理流程:
(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
扩展资料
房产证加名
有房无贷的情况下,房产证上加名字及办理费用及办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、前往房屋所在地区的房地产交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
参考资料来源:百度百科——房产证
如果没有结婚登记的话,是不能写两个人的名字的,这就是购买房屋时办理相关手续为什么一定要提供结婚登记证书,如果没有登记证书就要提供购房者的\"未婚证明\".只有登记已后买的房屋,不用写两个人的名字从律上讲也是共有财产,如果婚前买的房子,那房产证是谁的名字,这房子就是谁的个人私有产财,不能算为共有,但婚姻延续八年以后,可以算为共有产财.如果提问者担心日后的房产纠纷,只有两个办法,一是登记后再买,二是做婚前财产公证,公证为共有.或是婚前两个定书面协议,协议为共有财产.
可以的,没有领结婚证,不影响房产证添加两个人名字的。
房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:
第一种情况:有房无贷
办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
第二种情况:有房有贷
办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
没领证买房,可以写两个人名字。根据《不动产登记暂行规定》第十五条,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
您好,没领结婚证,房产证上是可以写两个人的名字的,买房时房产证上写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定。
【法律依据】
《婚姻法》第十九条规定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。【摘要】
没领结婚证 房产证能写两个人的名字吗?没领结婚证房产证可以写两个人的名字吗?【提问】
您好,百度平台合作律师为您服务。我在了解请您稍等。【回答】
您好,没领结婚证,房产证上是可以写两个人的名字的,买房时房产证上写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定。
【法律依据】
《婚姻法》第十九条规定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。【回答】
您好,请问您这边还有其他需要我帮助的吗?有的话都可以说的哦,我很乐于帮您解决任何问题哦。没有的话,希望能在采纳后给我一个赞哦,您的鼓励是我回复的动力哟~~【回答】
一,可以,相关法律未规定一套房子有多少个产权人。但不是一本房产证上写两个人的名字,而是出两本房产证,共同共有该房。
二,由于未领结婚证,法律上就是没有关系的两个人,因此房管局会要求做一个房屋份额比例公证,明确各自所持房屋份额的责权利。
可以。
需要两位一起,持各自身份证,户口簿,婚姻状况证明,一起到售楼处签署两人名义购房合同,就可办理两人名义房产证,住房产权没有约定份额前提,一人一半。
可以写两人名字,你俩没有结婚证,签合同时需要先去公证处,办理房产份额协议公证手续,明确你俩各自在这房子上的权益份额各占多少,然后凭公证的协议就可以去签署正式的两人名字的购房合同,这样办理下来的房产证也是你俩名字,如果你俩没有拿结婚证,男方一人签署购房合同,房产证不能写两人名字,只能写一人名字。这属于男方婚前购买个人财产,产权和女方永远是无关的!
你好 如果你们愿意在没有登记之前就在房产证上写两个人的名字 是可以的 只要在办理产权证时 你们俩都到场 在填写产权登记时 在共有权人一栏写下你的名字(或者他的名字) 那么产权证在办理出来时 就会在产权人和共有权人一栏分别有你们俩的名字了 而且权利是平等的 属于你们俩的共有财产了
如果是在领证后在加名字 那就相对麻烦了 不过也是可以的
没有结婚也可以写2个人的名字的,同时可以注明财产比例.
最后没有结婚分手的时候,可以要求按财产比例现金赔付,赔付后共同到房管局把共有人去掉就可以了.
不可以。买房和结不结婚没有关系,没有规定一套房子的所有者必须是一个人或者说是一个家庭。试想如果你俩只是买房用来投资的话,那房产证上就可以写上你俩的名字不是的话是不可以写两个人的名字。按揭购房时,合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,房产证上可以写几个名字,无需纠结,必须只能是一个人的名字,其原因是规避银行的贷款风险。
没有领结婚证房产证上能写两个人的名字么
法律分析:1. 是可以的,即使没有办理结婚证,房产证也可以写入两个人的名字,将房产视为共同财产。2. 在房产证上加名字及办理费用,若双方未结婚或无直系血缘关系,需要加名字的情况会较为复杂,因为这将被视为房屋的买卖行为,相应的还需要缴纳税费。3. 房产证上的所有人可以不只写一个人的名字...
没领结婚证可以在房产证上写双方名字么
法律分析:在房产证上写上双方名字是可以的。购买房产时,并没有明确规定只能写一个人的名字。然而,在办理房产证时,情况就有所不同了。房产证是一人一证,第一顺序业主,也就是共同购买人名下会持有《房产证》,在房屋份额一栏会填写“共有”。其他共同购买人则持有《房产共有(用)证》,在房屋份...
没领结婚证可以在房产证上写双方名字吗
法律分析:可以的,没办结婚证,房产证也可以添加两个人名字的,作为双方共同房产。法律依据:《不动产登记暂行条例》第十五条 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申...
没领结婚证房子能写两个人名字吗
法律分析:可以的,因为买房子写房产证的名字是完全可以写两个人的名字的,如果要是写夫妻双方的名字,是不需要提供结婚证的,所以说没领证买房子,也是可以加上女方名字的。法律依据:《 人民共和国民法典》 第一千零六十二条 对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定...
没有结婚可以在房产证上写两个人的名字吗
法律分析:没领结婚证买房能写两人名字。但因为没领证,双方之间不存在夫妻关系,如果房子登记在双方名下,视为共有关系,属于按份共有,如果能够明确出资额的,在分割时,按照出资比例进行划分。法律依据:《 人民共和国民法典》 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者...
没有结婚证可以办房产证写双方名字吗
法律分析:可以的,没办结婚证,房产证也可以添加两个人名字的,作为双方共同房产。法律依据:《 人民共和国民法典》第一千零四十六条 结婚应当男女双方完全自愿,禁止任何一方对另一方加以强迫,禁止任何组织或者个人加以干涉。第一千零四十七条 结婚年龄,男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁。第...
不领结婚证房产证可以写两个人名字吗
法律分析:可以的,没有领结婚证,不影响房产证添加两个人名字的。如果是结婚再买房,即使房产证写一个人的名字,同样是夫妻共同财产,自动各占50%,如果是未婚买房,那必须写两个人的名字,合同主页第一页在房产比例上写上各占50%。法律依据:《 人民共和国民法典》第一千零六十二条:夫妻在婚姻...
没结婚房产证上能写两个人的名字吗
法律分析:没结婚房产证可以写两人的名字。买房时写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房产证时有区别。房地产权证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他共同人持有的是《房地产权共有证》,在占有房屋份额那...
没领结婚证买房子可以写两个人的名字吗
法律分析:一、没有结婚证房产证上可以写两个人的名字,签合同时需要先去公证处,办理房产份额协议公证手续,明确你俩各自在这房子上的权益份额各占多少,然后凭公证的协议就可以去签署正式的两人名字的购房合同。二、夫妻俩申请房屋所有权变更登记,应当提交下列材料到房地产交易中心办理房产证变更:(一)...
没领结婚证可以在房产证上写双方名字么
法律分析:可以。其实,买房时可以写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房地(房产证)时就有区别了,房地产权证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》,在占有房屋...