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最高人民法院关于适用《 人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条规定，
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

没有必要协商，婚后共同还贷的部分属于夫妻共同财产。

最有保障的方法，产证上加名字。如果不加，那离婚的时候只能要求分割婚后还贷部分及其相应增值部分，房子归男方

如果双方不能协商处理，依法属于婚前购买房产一方个人财产，但是，应该返还对方共同还贷部分款项，同时，还应该计算对方付款部分所占比例的增值部分。对于共同还款部分，如果双方没有财产约定，不论是双方的收入高低，应当将夫妻关系存续期间还贷部分的一半计算为对方还贷部分。

1、是的，婚后工资、奖金、住房公积金等都属于共同财产。
2、用共同财产偿还房屋贷款，共同偿还的部分及对应的增值，你可以分得一半。
例如，房屋总价100，贷款20，婚后你们共同还了80，那么80/2=40是你的。如果房屋增值了1.5倍，那就用40*1.5=60是你的。简单的说是这样的，不用太担心。
3、当然你也可以和男方商量，一起支付部分首付款，在购房合同中加入你的名字。