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婚前按揭房结婚后房产怎么分

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婚前按揭房结婚后,夫妻双方对于房产有特别约定,按照约定处理;若是夫妻双方没有约定的,婚前双方共同出资,婚后共同还贷的,该房产属于夫妻共同财产,离婚时应当平分。【法律依据】《 人民共和民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

婚前按揭买房,婚后取得房产证,离婚后如何分割?

关于离婚后婚前购房的房产分配问题,具体规定如下:若夫妻一方在婚前签署购房合同,用自有资金支付首付,并在银行贷款;婚后二人共同偿还贷款,且房产登记在首付方名下,离婚时此不动产可由双方自行协商处置。如不能达成共识,则由法院判定该不动产归属登记方,未偿清的贷款将作为登记方的个人债务。而对于双...

婚前买的房但是有贷款结婚后怎么算

法律分析:婚前买的房有贷款的,结婚后应当根据具体情况处理。夫妻一方在婚前贷款购买房屋,并且登记在本人名下的,夫妻双方可以对房产的还款和归属达成约定,协议不成的,离婚时,人民法院也会让夫妻双方协商处理,协商不成的,房屋应当归一方所有,共同还贷的部分,以及房产的增值部分,由不动产登记的一方...

婚前一方按揭贷款买房 离婚时房产如何分割

法律分析:婚前一方付了房产的首付款,婚后男女双方共同还贷的,房产登记在首付款一方名下的,该房产可以视为登记方的房产,但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产;婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。如果在离婚的时候,仍然有房贷...

婚前个人按揭买房夫妻离婚时房产怎么分割

婚前个人按揭买房婚后以一方个人财产偿还房贷的离婚时归个人,属于一方独自所有;婚前个人按揭买房婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的离婚时归双方,属于夫妻双方共同所有。【法律依据】《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、...

婚前贷款买房后婚后房产归谁? ?

婚前买房贷款,如果是双方婚前共同贷款购房用于婚后共同生活,或者是夫妻双方婚后共同还贷款的,归夫妻共同所有;如果是一方婚前就付了全部房款,并办理了房产证,那么属于一方个人的婚前财产。【法律依据】《 人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,...

男方婚前贷款购买了房屋,后和女方结婚,属于夫妻共同财产么

法律分析:结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。结婚后买房的,无论房产证上是谁的名...

结婚前买的房子结婚后办的房产证属于夫妻共同财产吗

如果是婚前按揭贷款的,婚后夫妻共同还贷款,该房产共同还贷的部分是属于夫妻共有的。【法律依据】《民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产。(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。(四)一方专用的生活用品。...

婚前男方贷款买的房子,婚后三年,房子该怎么分配?

你好亲,婚前男方贷款购买的房子,在婚后三年应如何分配,需要考虑以下几个因素:财产归属:根据 婚姻法,婚前财产属于个人财产。如果男方在婚前购买房子并且以个人名义贷款,那么该房产在法律上可能被视为男方的个人财产。婚姻协议:如果你们在结婚前签订了婚前财产协议或婚姻公证,其中明确了对该房产的归属...

婚前用按揭贷款买房结婚一年离婚房屋属于谁

1、男方婚前购房,若房产证只登记男方一人名字,则该房属于男方婚前财产,离婚时不予分割; 2、若结婚后,房产证增加女方名字,则房子属于 夫妻共有财产 ,夫与妻各占一半产权权益; 3、若房产证为夫妻两人名字,离婚时,男女双方应协商房子不动产的归属,要房子的一方须按对方产权权益补偿现金给对方,...

婚前按揭房婚后是共同财产吗

一、婚前按揭房婚后是共同财产吗1、婚前双方共同付首付,婚后共同还贷,这种情况下,不分婚前婚后,都属于共同财产。夫妻一方婚前付首付按揭,婚后共同还贷,产权购买登记在支付首付方名下的,对于此类房产,完全认定为夫妻共同财产或者一方的个人财产都有失公平,该类房产实际上是由属于个人婚前财产部分的...