婚姻、家庭财产问题，请求解答。

一、解答
1.你的朋友离婚时签订离婚协议对你朋友的前夫是有法律约束力的，你朋友依据判决书、离婚协议书卖房子，男方反悔只能通过起诉解决；
2.你朋友的前夫可以起诉撤销或者变更离婚协议，以达到阻止你朋友卖房子的目的，但是，想要法院判决支持他的请有两个前提：（1）协议离婚一年内；（2）他要证明你朋友在签订离婚协议时，存在欺诈或者胁迫。
二、适用法条：
《婚姻法》解释（二）第8条 离婚协议中关于财产分割的条款或当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，法院应当受理。
希望我的解答能帮到你的朋友
胶州匡律师

你这上面的很多关键信息没有写全！
之前的房子首付的10万是由谁支付的？女方出面借款是谁偿还的？贷款的20万偿还人是谁？
如果女方想要卖掉房子，而男方不同意，男方可以支付部分款项购买房屋全部所有权！
男方如果离婚后多给了房贷，那么两人所占财产份额会有所变化！
有利于女方的做法就是在我前面提出的几个问题中，争取共同支付和共同偿还的证明！
希望对您有所帮助！
Hare

1、由男方出钱买下或由法院拍卖
2、离婚后是应该双方还房贷，可以把男方多还的给男方
3、协商，协商最有利

首先，离婚协议已生效，协议中对财产的分割约定是有法律效力的，应该得到执行。
其次，如果男方因为该协议反悔，女方在协商不成的情况下可以提起诉讼，要求法院确认该协议内容并申请执行。

1、双方就出卖房产事宜协商不成的，起诉法院解决。
2、离婚后男方以其个人财产偿还房贷的部分为两人债务，一般来说，女方应当承担一半。
3、女方应当尽快起诉，请求法院按照双方签订的协议对房产进行分割。