向懂法律的朋友求助关于婚姻财产公证的问题
1、你可以请求在房产证上加你的名字。这个没问题,因为本身就是妻共同财产,作为共有人房本上加你名字没问题。
2、如果你老公司意将房子作为你的个人财产,你们应当写一个关于房子权属的协议,然后拿去公证。最好的办法就是,房产证上只落你的名字,在登记时双方可共同向登记部门将“共有状况”登记为你单独所有,再配上一个公证协议。这样在法律上比较有保证。原因是《合同法》规定,赠予只有经过登记、或公证才不可撤销。而婚姻法也明文规定,夫妻双方可约定财产的为一方所属。
参考:
《婚姻法》第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
《合同法》第一百八十六条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。
第一百八十七条 赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。
《物权法》
第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
3、至于如果“如果因男方过错而导致离婚,婚姻期间所有财产归女方的协议”在实践中,不排除会被认定为无效。因为离婚是公民法定的自由,以此为条件订立的合同是明显与《婚姻法》第三条 禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁止借婚姻索取财物。 相抵触从而被认定为无效。
《合同法》第五十二条 有下列情形之一的,合同无效:
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
所以,这样的协议要慎重,现实中被认定无效的例子有的是。
根据你所说的情况回复如下:
1、你可以再房产证上加上你的名字,因为房产属于夫妻共同财产,共有方式为共同共有。
2、如果你老公愿意将房产完全给你的话,是在法律允许的范围内的。具体操作上应该走一个赠与合同。
3、如果夫妻双方的协议有约定婚姻存续期间一方过错离婚的,财产归无过错方这样内容的,只要内容不违反法律的禁止性规定或者是为了逃避债务,那么约定即为有效。这样的协议可以通过公证来加强一下效力。
希望我的回答能对你有所帮助
做夫妻财产协议公证。
我国婚姻法关于夫妻财产的一般规定是夫妻共有,夫妻分别所有需要特别约定,而且要有一定的公示性。所以,打算登记结婚或者已经结婚的人,如果想在两个人之间约定夫妻财产的归属,应该办理夫妻财产协议公证。
一般需要带双方的身份证、户口本、财产凭证和拟好的协议书。如果已经结婚的,还要带上结婚证。
对于打算登记结婚的,此协议自结婚登记之日起生效(而非双方签字或者公证书出具之日)。已婚的,签字之日起生效。
新婚姻法理没有因男方过错而导致离婚的,婚姻期间所有财产归女方的这一条文~~
你只可以要求在房产证上加上你的名,如果你老公同意将房子作为你个人财产,你双方有书面约定就有效。你老公写的因男方过错而导致离婚的,婚姻期间所有财产归女方的协议 ,是无效的。
如果是婚后购买的,那么属于夫妻共有财产,无须公证。
您和您丈夫签署的协议属于有效协议。
问对人了,我前几天才办的房照,房照上不需要写你们两个人的名字,只需要其中一个人的名字就够了,只要是你们结婚以后购买的,就是你们夫妻的共同财产,这是房产局给我的解释。不管因为什么离婚,如果一方想过户,都必须要双方同时到场,并拿出未再婚证明来才可以。这条规定是今年才实行的。给我加分吧,谢谢!
一、婚内购买的房产属于夫妻共同财产,无需加名字也属于共同财产。
二、如果要作为你的个人财产,是可以协议的,这样的协议是有效的,但是最好是将协议作一个公正,效力更高。协议可以先写,等房产证办下来后再作公正。
三、如果要写男方因为过错而导致离婚,财产全部归女方也是可以的,这样的协议有效,但是给你个建议,协议里面要详细界定过错的内容,比如:婚外恋、 、吸毒等等。
不可以;不可以;不成立;无效;是冲突
你好,如果你老公真心想将房产给你个人,当房产证拿到后,你们持结婚证直接到房管局办理产权过户就行了,婚内夫妻产权过户不需缴纳交易税。但你说全部产权属于你个人财产,可以要求老公写一份赠予协议,将他持有的产权赠予给你,但赠予协议是在房产过户户后才生效,过户之前,法律允许赠予人反悔。因此,在产权过户到你一人的名字之前,没有什么法律条款可以保证你期望的权益,全凭你与丈夫之间的感情维系。
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