结婚后夫妻共同贷款买的房子要办房产证必须俩人同时到场签字吗
个人授权委托书
委托人:姓名_________性别____年龄______
住址___________________________
身份证编号_____________________
受托人:姓名_________性别____年龄______
住址___________________________
身份证编号_____________________
本人工作繁忙,不能亲自办理 的相关手续,兹委托受托人____________为我的代理人,全权代表我办理相关事项, 对代理人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,并承担相应的法律责任.
本授权委托书自委托人签字之日生效。
委 托 人: (印章)
年 月 日
回不来不要紧,写一份上面的授权委托书。再把你身份证弄一份复印件,指定一位代理人,来行是你的权利!祝好运
是的。
因为产权证上市两个人的名字,所以在办理房屋买卖过户的时候需要双方到场,如果双方中有一方不能到场的话可以办理委托公证,委托给另一方办理。
办理委托公证需要到公证处,并说明委托事项就可以办理了,办理委托公证需要委托人与受托人到场才可以办理。
只要另一方出具委托书就可以。
经过公证的委托书,你的身份证原件,委托人身份证原件。
委托书写明委托人、受委托人、委托事项、委托期限。签字,日期。
结婚后按揭买的房子离婚怎么办
婚后共同贷款购买的房产被视为夫妻共同财产。在离婚时,双方需协商处理房产归属。若协商无果,法院不宜直接判决所有权,而是基于实际情况,裁决由双方共同使用或分割。依据最高人民法院关于适用《 人民共和国民法典》若干问题的解释(三)(法释〔2024〕18号),在一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付...
夫妻共同贷款买的房离婚后怎么办
婚后共同贷款买的房子,属于夫妻共同财产,离婚时该房产由双方协议处理,不能达成协议的,法院可以判决该房子归产权登记一方。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分,离婚时有产权登记一方对另一方进行补偿。【法律依据】《民法典》第一千零八十七条规定,...
结婚后按揭买的房子离婚怎么办
夫妻婚后按揭购买的房子,可能是属于共有,当然也有可能是一方所有,因此要是之后夫妻离婚,那么在对按揭房的分割处理上,首先就要搞清楚性质是怎样的。比如,夫妻婚后就各自财产约定归各自所有,而一方此时用自己的财产按揭买房,并且登记在自己的名下,那这样的房子一般是认定为个人房产,离婚的时候不能分...
婚后双方共同贷款买房,现打算离婚,不想继续供房贷,房子会怎样处置?
像你说的准备离婚,不准备继续供房子了,那可以考虑卖掉房子,把之前交的首付赚回来。否则你们单方面终止还贷,最终的结局就是银行起诉你们,申请执行,拍卖房子来抵偿贷款和违约金以及律师费,最终你们可能一分钱都拿不到。所以,感情不在了也不要盲目停止供房,可以考虑出租,拿房租来还贷,这样压力小些...
婚后按揭买房,有贷款的房屋离婚后该如何分割?
离婚时夫妻共同贷款的房子有两种处理方式:1。直接卖房,卖房所得先还贷,其余由夫妻双方协商分配。2.房屋所有权归夫妻一方,一方拥有不动产登记并继续偿还房贷的;房屋所有权人应当给予对方货币补偿。对于这种夫妻共同所有的房屋,分割方法可以分为以下三种情况:1.如果双方都主张房屋的所有权,并同意通过竞价...
请问夫妻婚后共同贷款买房,离婚后房子归男方所有。女方还有还款义务吗?
一般来说,女方是没有还款的义务的,但具体需要根据你们双方离婚协议的约定或者法院出具的调解书、判决书等生效法律文书的内容来看。如果离婚协议书约定或者法院生效文书判决房子归男方,贷款由女方偿还,那么您就需要承担相应的还款义务。一般来说,离婚时,夫妻共同房产由双方协商处理,协商不成的,由人民...
婚姻期间夫妻共同按揭购买住房,离婚后房产证怎么办理
离婚后如果房子是分割给你的,带上身份证、户口本、离婚证明(离婚证或法院判决书)、房子归你的证明(离婚协议书或法院判决书)、购房合同和购房发票、已交维修基金和契税的票据、原房产证和土地证、按揭资料、还款凭据到房地局将凭证上的夫妻双方的名字变更为你一个人的名字就可以了,要交变更费。需...
共有产权房和商品房结婚后怎么处理
庄清忠律师回复:问题1,除非它是一次性付款,如果是贷款,结婚后使用夫妻共同财产偿还银行贷款的部分属于夫妻共同财产。 问题2,如果在结婚后夫妻双方一起买下房子,但是产权证上只写丈夫一个的名字,这样是代表这个房子仍然是夫妻双方共有财产。进入购房问答论坛提问 2.共有产权房对婚姻状况有哪些限制 征...
刚贷款买了房子要离婚怎么办
夫妻共同贷款买房离婚时处理 夫妻共同贷款买房处理分两种情况:1.如果离婚夫妻事先有约定的话,按事先约定协议进行办理就可以了;2.但是如果离婚夫妻没有约定的话,夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产,房屋产权登记在个人或双方名下,婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况。如果夫妻双方...
夫妻共同贷款的房子离婚后如何处理
1. 夫妻共同贷款的房子,离婚后应由男女双方协商处理,协商不成的由人民法院判决给一方使用。2. 房屋贷款有等额本息与等额本金两种还款模式。等额本息是每个月还款的本+息之和始终保持不变,而等额本金是每月的还款总额里,本金部分始终保持不变,利息另算。3. 房贷还款时如果出现逾期,会产生罚息,不同...