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请问,婚前一方商贷或公积金买房,会影响婚后另一方贷款么?会算二套房么?

还完的话就不影响,没还完会有影响

结婚前夫妻各贷款买了一套房,一个是公积金贷款,一个是商业贷款,要是再买房算三套吗?

一般情况下,如果夫妻在结婚前各自贷款购买了一套房,且这两套房子都还在还贷中,那么再购买一套房通常会被认定为第三套房。如果把公积金贷款的房子卖掉,把公积金贷款还清的话,再买房算二套。但是,房屋套数的认定可能因地区、政策等因素而有所不同。有些地区可能会根据具体情况进行认定,例如,如果前两...

婚前购房,只一方组合贷款(公积金+商贷),房产证上写2人名字,另一方是否要出具收入证明、审查信贷资格

公积金贷款不需要收入证明,但商贷则需要另一方出具收入证明,审查信贷资格的. 因为房产证写2人名字.

夫妻一方婚前商贷买房,婚后另一方可不可以公积金买房?

可以的,但是如果在买房的话,只做公积金可以是一套房的利率,要是还要做商贷就要按二套房算(包含组合贷款),利率上浮,而且在办理房产证的时候契税按二套计算,如果在办理房产证前把房子卖掉那么还是按一套房来交契税,如果不是在同一个城市,即使名下有房产还是按一套叫契税,因为目前为止全国房产局...

一方婚前第一套商贷没还完,第二套公积金贷款算二套房吗

一、婚前一方贷款购房,如为全款购房或贷款已还清,属于首套房;如果没有还清贷款,是属于二套房的。二、二套房的概念:“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的...

老公婚前商贷购房,婚后领取房产证,并转成他的公积金贷款.我的公积金可以再贷款买房吗?

一般配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。公积金贷款后下款流程是:一、借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时,选择担保...

老公婚前有商业贷款房,我可用公积金贷款吗使用公积金贷款的话算首套房吗

1、借款人名下已有住房,为未成年子女购房的;2、借款人未成年时名下有房子,成年后再购房的;3、之前已经全款买房了,再通过贷款购房;4、之前贷款买房,把这个房子卖了之后再购房,也属于二套房。5、首次买房使用商贷,再买房用公积金,只要你有贷款记录,都属于二套房。6、婚前一方贷款购房,结婚之后...

老公在婚前动过公积金,而老婆从未使用过公积金,但老婆在婚前在异地使用过商贷,那现在再买的话是否都算第2

因为你老婆有商代记录,所以银行自动算第二套 老婆老公一起买,只要有你老婆的名字,就算第二套 目前公积金系统与商贷还未互通,如果你老婆只使用公积金(一般公积金的钱都是不够的),那就算第一套的利率 剩下部分还是按第二套处理

房子是丈夫的婚前财产还是用还商贷还的还没还清我可以用公积金买下一套房子吗

员工配偶在婚前使用商业贷款购房并未使用住房公积金,那么并不影响本人使用公积金贷款买房,但是员工本人也需要满足公积金贷款的其他条件之后才能办理公积金贷款。公积金贷款条件:1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金...

老公婚前有商业贷款房我可用公积金贷款算首套房吗

把这个房子卖了之后再购房,也属于二套房。第五,首次使用商贷购房,再购房用公积金,只要你有贷款记录,都属于二套房。第六,婚前一方贷款购房,结婚之后不管是哪一方购房都属于二套房。第七,结婚后有一个共同贷款,现在这两个人又离婚了,按照住建部规定,离后一方贷款购房也属于二套房。

婚前我有外地商贷房一个,老公没有房子,婚后,想在北京以老公名义买房、公积金贷款,有几个问题咨询:

首付至少是5-6成以上。3.如果以你的名义贷款,你们是夫妻,也是一样的,算二套房的商贷。首付5-6成。如果真的只能支付30%的首付款,只要你的购房资格没问题,还是有办法可以解决贷款方面的事情的。只是这里我就不太好直接说了。你可以去咨询一下当地的一些中介,他们会直接跟你讲清楚的。