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婚前双方出资购房,房产证上只有一方的姓名,怎么分割?

房产证上有名字一方,如果不承认另一方购房时出过资,认为房屋属于其婚前个人财产,不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下,另一方的权益法院是无力保护的。也就是说,即使另一方出了钱,但不能证明出资行为,法院也无法判决一方给予适当补偿。

按出资比例进行分割比较公平,但这是双方均无犯错为前提条件的。如果一方犯有错误,受害方可多分。

具体情况具体分析
1、如果双方有协议的按照协议;
2、如果是婚前双方共同出资全额购买的,应该按照当时的出资额分割(有时可能需要提供各自的出资证明,这个可以找银行)
3、如果婚前双方共同出资首付,婚后双方或一方缴付房贷的,应当视为夫妻共同财产,自行协商,协商不成的,人民法院一般会在考虑各自出资数额和比例的情况下,进行分割,同样的尚未交完的房贷款会按照夫妻共同债务处理。

女方婚前父母出一半房款,买房合住,房产证上只写女孩一人名字,婚后夫妻共同还贷款,,房产怎么分割?

您好,如果双方不能协商一致的,双方之前对财产也没有特别约定的,女方婚前购买的房子,登记在女方一人名下,一般房子会被认定为是女方的个人财产,但是婚后双方共同还贷的部分以及对应增值的部分属于夫妻共同财产。在双方没有另外约定的情况下,一般要支付对应的一半给男方作为补偿款。希望回答对您有帮助,如...

婚前共同出资买房房产证只写一个人名字是个人财产吗

婚前共同出资买房房产证只写一个人名字,该住房产权属于登记人婚前个人财产,对方参与出资,可以凭出资注明,主张对房产证登记人的债权,可以要求其还钱,这个法律支持,但是和住房产权无关,。因为双方购房时不是夫妻。《物权法》:第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书...

请问婚前男方家长全额购房,但在房产证上只写了女方名字,离婚后房子如何分割?

属于女方婚前个人财产。男方父母的出资实际上为你俩结婚的赠与,如果写男女双方名字则为共同房产,如果仅男方则为男方个人婚前财产,如果只写女方名字可以认为男方父母和/或男方同意将共同房产的全部份额转由女方持有,相当于赠与女方,放弃了自己的权利,应当尊重这种意思自治。而且这种赠与因为已经到房地产登记...

婚前两人共同出资首付,房子只写男方名字,两人签了一份协议说明房子归夫妻共有财产,这个协议有法律效应

婚前出资的行为存在一定的风险,协议约定婚后为夫妻共同财产,在协议没有欺诈、胁迫、违反国家法律或强制性规定等的情况下,通常是有效的,具有约束力。但仅有协议也并不是高枕无忧,还需要留存好婚前女方出资的相关凭证,如转账凭证或者银行流水单等,在婚后尽快到房屋管理部门办理变更手续,改为夫妻共同所...

结婚后共同买的房,不动产登记证上只有男方一个人的名字,算是共同财

如果婚前双方共同出资购房,但在婚前取得的房产证上只有一方的名字,离婚时房产证上有名字一方,如果不承认另一方购房时出过资,认为房屋属于其婚前个人财产,不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下,另一方的权益法院是无力保护的。

婚前买房男方出资房产证写的女方名字出现纠纷怎么分割房产

8、婚前双方出资购房,但婚前取得的房产证上只有一方的名字,离婚后房屋的分割 在上述情况下离婚时,房产证上有名字一方,如果不承认另一方购房时出过资,认为房屋属于其婚前个人财产,不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下,另一方的权益法院是无力保护的。也就是说,即使另一方出了...

婚前由双方共同支付首付款,女方使用公积金贷款,房产证上只有女方名字。离婚的时候,该如何分割房产?

1、房产证的日期如在你们领取结婚证日期之后,虽然只有女方一人名字,但房子仍属于夫妻婚姻共同财产,每人各占一半的产权权益。如果房产证上的日期在结婚证之前,房子可视为女方婚前个人财产。2、男女双方婚前交付的首付款分别属于各人婚前个人财产。3、通常公积金贷款不是一次性发放,女方婚前的公积金属于她...

婚前男方自己出钱全款买房,房产证上写女方的名字,离婚后房子该怎么分?

无法作为夫妻共同财产进行分割。三:婚后办理产权证可以分割该套房产。如果是婚后办理的产权证,即使是只有女方的名字,那么也属于夫妻共同财产,可以进行分割。关于婚前男方自己出钱全款买房,房产证上写女方的名字,离婚后房子该怎么分?大家还有什么想要补充的,欢迎在评论区下方留言。

不动产证单独所有是夫妻共同财产吗

不动产证上写单独所有不一定算夫妻共同财产,可以结合以下的情形分析:1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋的分割。首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次,分清权益部分...

结婚前,男方首付买房。房本是只写女方名字。离婚后怎么办?

第一,如果房产证是在结婚后办理的,登记在女方名下,视为对女方的赠与,该房屋属于夫妻共同财产,离婚时按照夫妻共同财产进行分割。但需要注意的是,如果有证据证明该房屋系男方出资,且结婚时间较短,法官会从公平的角度,适当考虑婚前出资一方的利益。第二,如果房产证是婚前办理的。若双方结婚后在房屋...