婚前按揭房如何变成婚后共有财产

如果婚后有贷款要还，那么婚后还贷款的部分已属于夫妻共同财产，不用改房产证的名字在法律上已经是共同财产了，只是份额少了点，不是一半而已。如果不放心可以去公证处做夫妻财产约定，约定为夫妻共有并可约定份额。但是建议还是还完贷款后再去做约定，否则可能会无法办理。

婚后还了一部分也就是是说只有婚后一点是共同财产，婚前的首付都是你老公的，建议去公证处做个公证比较好

回答来自易发布购房专家

1.若婚前行清全款的一方已获取房产证，则其视为个人婚前财产。2.婚后共还贷的房屋中，如为一方婚前购房并取得房产证后共同承担还款责任，除非双方另行协议，否则应被视为共同财产。3.个人支付首付款的房产，若婚后使用夫妻共同财产还贷且登记于首付款方名下，可先行协商解决；若协商无果，法院通常将判定...

书面形式的约定可将婚前财产归为共有。如此约定在满足行为人具备成熟的民事行为能力、自愿且清晰表达意愿，以及不违反相关法律法规等条件下，便能产生对各方的约束力。根据我国相关律法，夫妻间对于婚姻期间所得财产和婚前财产的所有权，既可以选择给双方共有，也可以选择个人所有或部分共有。【法律依据】...

只有两种方法可以把婚前财产变成婚后的共同财产。第一种是卖，比如是房子，对方以买卖的形式卖给你，你可以先跟你协商你不给钱他，但是一定要他写收条，要不然过后发生什么矛盾打官司的时候，他说没有收到你的钱，那房子始终还是属于婚前的财产；第二种是赠送，对方无偿地赠送给你，赠送的形式的话可以...

1、要想让婚前房子属于夫妻共同财产，夫妻双方可以签订相关协议。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。约定要采用书面形式。2、共同财产，即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产，可以是物质、资金、或抽象财产；在分配财产时按照国家规...

婚前购置的房产，其产权归购入者所有。婚后，若夫妻双方共同承担房贷，此部分债务及还款则视为共同财产。若夫妻之间有意愿将该房产转为共有财产，可通过签订协议明确双方权益，实现共同拥有。依据法律规定，在婚姻关系存续期间，夫妻双方所得的财产，不论其来源如何，都应视为共同财产。因此，婚后共同还贷的...

1、是双方到房产登记部门做一个增加共有人的变更登记，也就是俗称的房产加名。 2、通过婚内财产约定协议，但注意这个协议不能以离婚为条件。 3、一方婚前贷款买房。这个情况不分婚前婚后取得房产证。一般来讲和银行贷款，银行会将房产做抵押登记，借款人无权变更住房产权所有人姓名，不能办理抵押转让...

２、若婚前一方付首付，婚后双方共同按揭还款且房产登记在首付方，可将房产归首付方所有，但婚后共同还贷部分及房屋增值属于夫妻共同财产，应给另一方补偿。《人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三...

一、老公婚前买的房子婚后加老婆名字怎么办理1、老公婚前买的房子婚后加老婆名字办理如下：（1）到当地的去房管局大厅排号等待，所要花的费用包含80元工本费、5元贴花费、25元制图费；（2）等待10个工作日就可以到房管局大厅领取新的房产证，房管局通常也会有电话通知；（3）如果还未还清房贷的话，...

如果是婚前一方买的房子，婚后转变成共同财产的性质，可通过两种方式，一种是直接更改产权证上的名字，加上配偶的名字或者直接改成配偶的名字，另一种方式是双方签订产权协议，将房屋约定为共同财产，改变房屋性质，如有必要可以去公证处再做个公证。未婚情侣买房注意事项1、双方出资比例各半如果未婚情...

据了解，公证处不办理将银行贷款未结清的房屋公证为夫妻共同共有的公证手续，因为涉及到抵押权人银行的利益。具体可以再咨询一下当地的公证处。婚前房屋有贷款，婚后想变为夫妻共同财产，可以考虑将贷款一次性还完，之后办理增名手续或者公证手续。