婚前男方付首付买房子，房产证上只写女方名字，离婚后如何分配

有夫妻书面约定从书面约定
没有书面约定的看婚前购买还是婚后购买，不动产登记簿谁的名字。
婚后用共同财产购买不管谁名字都夫妻共同财产
婚前男方出首付女方名字，可以推定为彩礼，也可以推定为夫妻共同财产，看法官怎么酌情判决

房产证不适用于离婚的时候，直接谈论房子是谁的或者谁家的，另外根据有付出就有回报的原则处理，可以折价不让任何一方利益受损

男方婚前买房写女方名字离婚怎么分割(《婚姻法》有效期限截止于2020年12月31日)

双方协商分割，协商不成可以起诉解决。

一、若男方在婚前买房的付款方式选择的是全款支付，而且男方出于个人意愿想要在房产证上写上女方的姓名，那么房产证便可以署上女方的名字。因为全款买房之后，男方可享有对该房产的支配权，是否署女方姓名可凭自己决定。

二、男方自己在婚前购买了一套房子，若想将女方的姓名写在房产证上的话，还需注意以下几个问题：

1、买房需要符合一定的条件，不同的城市对购房者的要求不同。比如，上海、深圳要求购房者连续缴纳五年社保才可购房。所以，就算男方想要将女方的名字写入房产证中，前提也必须是女方拥有购房资格才行。

2、做好婚前财产公证，以后的事情谁都说不好，也许前一天还恩爱非常，第二天就闹起了离婚，所以即使是一方出钱买房，但也写上了另一方的名字，婚前财产公证的环节还是不能省略的，这样才能减少纠纷的产生。

3、按揭买房：若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款)，婚后共同还贷款部分及增值部分，应双方平分。【摘要】
婚前男方出资买房却只写了女方名字，如果离婚房产怎么分配？【提问】
男方婚前买房写女方名字离婚怎么分割(《婚姻法》有效期限截止于2020年12月31日)

双方协商分割，协商不成可以起诉解决。

一、若男方在婚前买房的付款方式选择的是全款支付，而且男方出于个人意愿想要在房产证上写上女方的姓名，那么房产证便可以署上女方的名字。因为全款买房之后，男方可享有对该房产的支配权，是否署女方姓名可凭自己决定。

二、男方自己在婚前购买了一套房子，若想将女方的姓名写在房产证上的话，还需注意以下几个问题：

1、买房需要符合一定的条件，不同的城市对购房者的要求不同。比如，上海、深圳要求购房者连续缴纳五年社保才可购房。所以，就算男方想要将女方的名字写入房产证中，前提也必须是女方拥有购房资格才行。

2、做好婚前财产公证，以后的事情谁都说不好，也许前一天还恩爱非常，第二天就闹起了离婚，所以即使是一方出钱买房，但也写上了另一方的名字，婚前财产公证的环节还是不能省略的，这样才能减少纠纷的产生。

3、按揭买房：若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款)，婚后共同还贷款部分及增值部分，应双方平分。【回答】

婚前男方付首付买房子，房产证上只写女方名字，离婚后如何分配

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婚前买房男方付首付,房产证上只写女方名字,房贷双方共同还,将来如果离婚,房子怎么分?