如果房子是单独所婚姻存续期更改名字需要两人共同签字吗？
1、房产证只要写一人名字，都会注明单独所有，意思不是说住房产权为登记人一人，是为了防止你们私自把其他名字写在房产证。
2、婚姻法规定，婚后买房，不管房产证登记人是夫妻谁名字，只要没有事先特殊约定，都是婚后共有财产。
3、处置共有住房需要夫妻一起签字。
二、《房屋登记办法》第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。扩展资料：手续房产过户手续(1)房地产转移登记申请表(2)申请人身份证明(3)房地产权利证书(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书(12)房地产共有人同意转移的意见书(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。流程房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
购房合同上是两个人的名字，你要更改名字，必须要经过两个人同意签字才能更改。
如果房子是单独所婚姻存续期间更改名字，需要两人共同签字吗？我认为如果房子是单独所有更改房子，只需要防止的主任签字就可以了，而婚姻存续期间没有她的名字，是不需要他签字的，所以我认为方子如果房子是单独的，婚姻存续期间更改名字也不需要两个人都签字的，只有房子主人签字就可以了
如果你一个人单独的，那就不需要两个人同时签字，只要房屋所有人签字就可以的！
婚姻存续期房产登记在一方名下可以单方办理过户手续吗?
1、婚姻存在期间 婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；2、夫妻离婚后房产过户 离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权...
房子是婚前买的,房产各一半,老公生病了不能出医院,又想过户给老婆,这样怎么可以办理呢?
1、婚姻关系存续期间(结婚登记之后)办理过户，也被叫为房产变更。夫妻房产变更，可以在婚姻存续期间直接添加配偶姓名，购房者/房主夫妻只需要携带结婚证、房屋两证(房产证和土地证)、身份证到房产交易中心“变更登记”窗口进行办理。另外，还需要携带买房时的契税完税或减免税凭证，房产平面图两份，夫妻双方...
夫妻是否可更改房产证名字?
夫妇可更改房产证署名，婚姻存续期间加配偶姓名更为便捷；婚姻存续期内房产视为夫妻共有，即便只有一方署名亦属共同财产。若非婚姻存续期间变更房产证，则无法直接添加上配偶姓名，需采取赠与方式进行更名。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：登记申...
婚前房子改到老婆名下要交税吗
要交。婚前的房产如果婚姻存续期未满8年过户需要交全额契税，如果婚姻存续期满年，带上相关证件可以申请减免手续一般可以减半交纳契税;如果是婚后购买的房产因为是共有财产，带上相关证件只需交一半契税。离婚财产分割需要提供哪些证明文件离婚财产分割需要提供的证明：（1）双方婚前有何个人财产，如有，提供...
房屋更名流程是什么?个人房屋抵押贷款需要注意哪些问题?
1、在婚姻存续期内加上另一半名字能直接加上。若是在婚姻存续期内房地产属于夫妻共同财产，即便是房产证只写一个人的名字可以说是二人的夫妻共同财产。所以在婚姻期内，这种情况如果需要房产证办理增名办理手续，只需携带结婚证书、房屋两证、身份证原件到房产交易中心“工商变更”窗口办理就可以。2、非...
不离婚房子可以过户给妻子吗
一、夫妻没有离婚房子能过户吗? 没有离婚之前的房产证，属于婚姻关系存续期间所得的财产或者婚前财产，双方可以书面形式约定各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚，双方对房屋的归属已经协商确定，将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。
夫妻间房产更名要交契税吗
在婚姻关系存续期内，原归夫妻一方所有的房屋、土地变更为夫妻双方共有或另一方所有的，不需要缴纳契税;原归夫妻双方共有的房屋、土地变更为其中一方所有，不需要缴纳契税;原归夫妻双方共有的房屋、土地进行共有份额比例调整的，不需要缴纳契税;即婚姻存续期内，夫妻之间的房屋、土地权属“加名”、“减名...
婚后买的房子,房产证上只写一个人的名字,并写单独所有,算是夫妻共有财产吗?
登记于其个人单独所有，另一方可以向当地房地产住宅局提出登记异议，并在提出登记异议后15日内提起诉讼，15日内未提起诉讼的，异议失效。经法定程序审理认定，另一方取得的单独所有的房屋，在办理登记时确实使用了非法手段取得的，人民法院会依法根据另一方的诉请，将该房屋变更为共同共有。
没有离婚女方可以单独买房吗?
您好，没有离婚女方单独买房子肯定是可以的。但不知您是否在意的是男方是否有权分割争议房产的问题。婚后女方单独出资、登记在个人名下，但因为房屋是女方在婚姻存续期间购买，以夫妻共同财产出资，该房屋也会被认定为夫妻共同财产，离婚时男方也有权利主张分割相应的份额。如果您不希望男方分割您个人购买的...
婚内房产已公证归一方所有,拥有方可独自售房吗?
可以。1、夫妻协议为单独所有，不是夫妻共同财产，未经夫妻协商一致确定为单独所有的，另一方有权确认为夫妻共有。2、婚姻法规定夫妻关系存续期，一方或双方合法收入所得均属于夫妻共同财产，署谁的名字也都是夫妻共同财产，但夫妻双方也可于婚内自愿、自行约定将某些财产归属夫妻一方。不知你的此处房屋，...