夫妻双方婚前各有一套房产，贷款买的，但是如果都卖了，还能在贷款买房吗？

夫妻双方名下各有一套房还可以贷款吗

法律分析：夫妻一方名下有一套婚前房产，婚后另一方买房，是算二套房的。《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》规定：商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。法律依据：《关于规范商业性个人...

结婚前夫妻各贷款买了一套房,一个是公积金贷款,一个是商业贷款,要是再买房算三套吗?

一般情况下，如果夫妻在结婚前各自贷款购买了一套房，且这两套房子都还在还贷中，那么再购买一套房通常会被认定为第三套房。如果把公积金贷款的房子卖掉，把公积金贷款还清的话，再买房算二套。但是，房屋套数的认定可能因地区、政策等因素而有所不同。有些地区可能会根据具体情况进行认定，例如，如果前两...

结婚之前夫妻各有一套贷款房子,在买算不算3套?

5、第四种：个人名下首套房公积金贷款，二套房商业贷款，再次贷款还准备用商业贷款，这种情况肯定会被算做三套。6、第五种：夫妻双方，婚前一方使用商业贷款购房，另一方购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻的名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以...

夫妻双方婚前各有一套房婚后公积金贷款

一、借款人单人连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过50万元；借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过70万元。二、首套房贷款额度不超过所购房屋总价的70%，二套房贷款额度不超过所购房屋总价的50%，精装修房屋贷款额度不超过所购房屋总价的60%。三、贷款额度不高于按照公积...

夫妻婚前各有一套房婚后再买算第几套

夫妻双方婚前各一套房，结婚后再买房就算第三套住房了。因为房屋数量的认定是根据家庭拥有的住房数量来确定的。普通自住房，是指以借款人家庭为单位认定的，所以婚前夫妻名下各自有一套房，婚后再买算第三套房，目前银行对二套房认定是认房又认贷。银行认定第三套房贷款的八种人群归纳下：第一种：个人...

夫妻名下各有一套房商业贷款,未还清,一套在京,一套在外地,再买房,还能贷款吗?

情况一：夫妻一方婚前贷款买房，贷款已还清这种情况，婚后夫妻双方还能贷款买房，并且根据政策来看，还能算首套房，贷款的话首付只要出2成-3成。情况二：夫妻一方婚前贷款买房，贷款未还清1、婚后如果夫妻共同还贷，并且还想贷款买房的话，根据的政策，就属于二套房了，不仅贷款利率会增加，首付也会增加到5...

婚前各有一套房婚后算二套吗

婚前各有一套房婚后算二套，视情况而定，具体如下：1、在纳税认定上，再买属于第三套；2、在按揭贷款认定上，如果之前两套均为婚前贷款购买，那再买算第三套，不能再贷；如果之前两套均为婚前全款买，那再买时贷款审批可以认定为首套；如果之前两套有一套为按揭一套为全款，那再买时贷款审批可以...

婚前双方各有一套房公积金贷款怎么算

1、婚前买房婚后共同还贷的法律依据在婚前买房婚后共同还贷的情况下,双方均有有义务履行贷款还款义务,具体说明在《 人民共和国民法通则》第二百五十七条规定:“夫妻共同负有偿还贷款的义务”,可见,婚前买房婚后共同还贷的行为是合法的。2、婚前买房婚后共同还贷的经济分析婚前买房婚后共同还贷的行为,可以减轻双方的经济...

夫妻双方结婚前各有一套房,结婚后

法律主观：属于第二套房。目前的购房政策是以家庭为最小购房单位的，夫妻双方结婚后银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，因此即使一方是婚前有房的，婚后该房产会被视为家庭单位的首套房，另一方再购买的，视为第二套。法律客观：《住房和城乡建设部、 人民银行、...

夫妻婚前各有一套房子算有两套房子么

婚前各有一套房，婚后并不算是两套房。1、因为婚前就有的房子，属于夫妻双方在结婚前的个人财产；2、个人财产除非是做了特殊的约定，不然是不会因为结婚而变成夫妻共同财产的；3、但如果是婚前各自付首付，分别登记在各自名下，然后婚后共同还贷的情况，那么共同还贷及其增值部分是夫妻共同财产。但也并不...