婚前买房房产证上能写两人的名字吗
可以的,可以写两个名字的。
房产证上加名字:
房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:
第一种情况:有房无贷
办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
第二种情况:有房有贷
办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
婚前买房写两个人的名字
法律分析:婚前房产证上可以写两个人的名字,这属于共有关系。并且即使普通朋友及任意关系的两人或多人也都可以成为房产证上的共有人。同时,共有关系又分为按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的时候也可以以两个人的名义申请。法律依据:《 人民共和...
婚前买房可以写两个人的名字吗?
首段:婚前买房时,房产证上可以写两个人的名字。在购买房产时,房产证上的所有权人并不限于一人。无论是婚前还是婚后购房,都可以在房产证上列明多个共有人。这种做法在法律上是被允许的,体现了财产共有的概念。具体到婚前买房,如果双方都有出资,或者一方自愿将另一方的名字加到房产证上,那么这...
婚前男方全款买房写两人名字可以吗
【法律分析】:可以,婚前买房可以写两个人的名字。一方个人出资购置的婚前房产,就应当认定为该房个人所有的房产。所有权人有权处分自己的房产,加上配偶的名字。如果是双方共同出资购置的房产,就应当被认定为共有财产,应当登记双方的名字。1、婚前买房合同上可以写两个人的名字,这属于共有关系。并且...
情侣婚前买房没有结婚证,房产证可以写两个人的名字吗?
在情侣婚前购买房产的情况下,若未办理结婚手续,是否可以在房产证上同时登记两个人的名字呢?答案是可以的。为了实现这一目标,首先需要到公证处进行住房份额公证。在公证过程中,双方需明确各自在房产中的权益份额,以确保双方权益的明确性。公证完成后,双方携带相关证件,包括身份证、户口本以及公证书,...
婚前买房可以写两个人的名字吗
婚前买房可以写两个人的名字。在 ,购房合同和房产证上可以写上两个人的名字,这通常被称为“共有产权”。这意味着房产由两个人共同拥有,他们各自拥有房产的一部分。在实际操作中,双方可以根据自己的意愿和实际情况,协商确定各自在房产中所占的份额比例。这样做的好处是可以保护双方的权益,避免...
婚前买房可以写两个人的名字吗
在婚前房产证上,是可以写两个人的名字,这属于共有关系。其次,即使普通朋友,在任意的法律关系上两个人或者多人,也可以成为房产证上的共有人。同时,共有关系又分按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的时候也可以以两个人的名义申请。需要值得注意的...
婚前买房可以写两个人的名字吗?
婚前购房,可以将双方的名字写在房产证上,这是合法且可行的。无论关系是婚前伴侣,普通朋友,还是其他任何关系,两人或多人均能成为房产证的共有人。这种关系在法律上被称为共有关系,与两人或多人间的特定关系无直接联系。在婚前购房时,若希望建立共有关系并在房产证上加入双方名字,这一做法是允许的...
房子婚前买的婚后写两个人的名字
婚前买的房子房产证写了两个人的名字算共同财产。在婚前房产证上,是可以写两个人的名字,这属于共有关系。其次,即使普通朋友,在任意的法律关系上两个人或者多人,也可以成为房产证上的共有人。同时,共有关系又分按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷...
婚前全款买房,房产证上是否可以写两个人的名字。并且请说明具体法条...
可以。首先,你们购房时购买人需写明两个人的名字、身份证等信息。其次,如果尚未夫妻关系,最好有个书面协议,你们的房产各个自然人的占有比例是多少。最后就是两个人一起去权属部门申请产权登记了。 人民共和国建设部168号令《房屋登记办法》第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋...
婚前一个人贷款买房房产证写两个人的名字吗
婚前个人贷款购房,房产证上是否写两个人的名字,取决于双方的共同决定。若决定写上两人的名字,则该房产被视为夫妻共同财产。反之,如果只写一方的名字,那么此房产便属于该方的个人财产。法律对此有明确的规定,依据《 人民共和国民法典》,结婚应基于双方的完全自愿,任何一方不得被强迫,任何组织或...