关于新婚姻法财产的问题

为什么要登记后才买房？
如果决定首付是你父母给，建议婚前买，算父母借给你的，以你的名义首付，婚后还贷。这样万一离婚，就可以按照婚姻法司法解释三第十条规定去处理该房产分割问题。
假如一定要婚后买，也行，将父母出首付明确为借款关系，以防万一，不至于将来要是离婚殃及父母（用父母名下的银行卡支付首付，留下凭据；或者写借款协议后，钱交由你去付款）。婚后买房，房产证写一个人还是两个人的名字，无所谓，都是婚后共同财产。

婚后买房，只登记你的名字，房产属于你个人财产。但还贷部分及相应比例增值部分，需要分割。
登记两个人的名字，除有证据证明是你个人财产外，都属于夫妻共同财产。
你们两个人写一个证明就行，说明你们房子的首付款是你父母出的。
既然你担心，索性与你女友说开了。在你女友面前展示真实的自己，不丢人。

婚后买的房子一般视为两人的共同财产,如一方父母出资写夫妻两人名字 视为对两人的赠与,如是要偿还的,视为两人的借款.写两人的名字就是两人的财产.如父母出资只写自己子女的名字视为是对自己子女的赠与.婚后还贷的部分是共同财产各分一半.总之较复杂,建议找律师根据你的需求及情况设计方案.
纵横法律网 朱淑苹律师

1.假如现在我们登记后才能买新房子，但是首付是我的父母给的，还贷是老婆还
房产证是只写我的名字还是写两个人的？（如果写俩个人的名字也算我的话当然就写两个人的了，为了和谐呵呵）
不管谁的名字，假如以后有问题的话，房子是不是还算我的个人财产？
很困难,这个和司法解释3是两件事情
你既然房产证是写两个人,那么就是共同公有
也就是说你把你的财产的一部分赠与给女的
是不是房子归我但是我要归还老婆还贷的那部分就可以？
不是这个逻辑
2.如何操作才能证明是父母给的房款首付？用父母名字的银行卡买还是怎样？
我的建议大致是这样的
你可让你父母在两个无厉害关系人在场的情况,讲清楚父母给的房款首付仅仅是给你个人
以后,如果发生什么问题并诉讼的话,经他们证明房款首付属于你个人部分

结婚期间获得的财产是夫妻双方的共同财产，这是婚姻法最基本的原则，任何时候都不会改变的。
新婚姻法司法解释说得是结婚前买房的问题。
现在房产证上只写你名字的话，需要你老婆签字同意放弃产权的。
你父母给的首付，这是属于赠送还是借款呢？借款的话需要你老婆在借条上签字的。

建议请律师设计方案，按律师的指引保留证据，可以达到你的目的。若有疑问或需帮助可电话联系，我可为您具体分析。
纵横法律网 李雪波律师