婚前签了购房合同合同，结婚后才拿到房产证算婚前还是婚后财产？

1、是共同财产。
2、房产依然是你们的。但是要看具体出资是借款还是赠与，如果是借款的话，这个借款是你们夫妻的共通债务。

这个不能一概而论，要区分情况对待：
1、如果婚前签订合同并支付全款，婚后才下房产证，只要证上没有对方名字，绝对属于婚前个人财产；
2、婚前签订合同买房，婚后，只要房产证登记的两人名字，肯定是共同财产；
3、婚前签订合同并出首付，马上结婚共同还贷，房产证只登记一方名字，应该算共同财产。因为首付款相对较少，还款期限较长，算共同财产更为合理。
4、婚前签订合同并出首付，婚后还贷主要是买房者父母，房产证只一方名字，应该算婚前个人财产更合理。这种情况必须签订书面的赠与协议约定只给子女一方所有，否则视为共同财产。
5、婚前签订合同并出首付，婚后共同还贷，但婚前首付款经婚前财产公证的具有法律效力。
扩展资料：
判定
婚后财产是否属于夫妻共同财产，取决于夫妻间的约定及法律的规定，具体如下：
如果有婚后财产协议明确约定了婚后夫妻各自的收入怎样分配，那么婚后取得的财产需要按照协议的约定分配；
如果没有婚后财产协议或者协议约定无效时，就要遵循《婚姻法》以及《婚姻法》解释的规定。
第一：法律规定
1．婚后取得的财产属于夫妻共同财产的，由《婚姻法》第十七条规定，具体包括：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）
知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
2．婚后取得的财产属于夫妻一方财产的，由《婚姻法》第十八条规定，具体包括：
（一）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（二）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（三）一方专用的生活用品；
（四）其他应当归一方的财产。
第二：《婚姻法》解释规定
1.
《婚姻法》解释二第十一条规定：婚姻关系存续期间的下列财产属于夫妻共同财产
（一）一方以个人财产投资取得的收益
（二）男女双方实际取得或则应当取得的住房补贴、住房公积金；
（三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费
2.《婚姻法》解释二第二十二条规定;
（一）当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与双方的为夫妻共同财产
（二）当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的为夫妻共同财产
3.《婚姻法》解释三第五条规定：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自认增值外，属于夫妻共同财产
4.《婚姻法》解释三第七条第二款规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有。
以上几种情形基本上归纳了属于共同财产的情形，但是现实生活是丰富多变的，不可能全部归纳在上述五种情形，具体的情形还需要仔细的分析归类。
参考资料来源：搜狗百科-婚后财产

您好【摘要】
买房子签了合同，结婚后才拿到房产证算婚前还是婚后财产【提问】
您好【回答】
你好，我想问一下婚前男方有购买房子合同，但还没有交房我们结婚了这样是个人财产还是共同财产【提问】
现在结婚有一年我现在怀孕了三个月，男方因为去澳门输了四十多万，现都是借的，我现在要离婚但男方家为了挽留自愿到交房时间把房子名字只写我一个人的，这样这个房子是所我个人的吗【提问】
婚后家访的那这个是属于共同财产的【回答】
他这个是全款买的，还是贷款买的呢？【回答】
不是的，就算写成您的名字，他得写一个放弃产权的说明【回答】
不然只写你的名字，那还是为夫妻共同财产的，除非他写一个说明是放弃房屋产权，属于您个人所有【回答】

货的【提问】
我知道了，谢谢【提问】
不客气【回答】
所以最好的话，您这边和男方商量一下，就是写一个他放弃产权的说明【回答】
我还想问一句，我们是只付了首付如果名字改成我一个人的名字，那银行的贷款改成我的名字付，还是继续之前一样他名字付银行，是改好还是不改好呢，我怕他以后还会继续，会走离婚这一步还银行房贷谁的名字对我比较有利吖。【提问】
银行贷款还是对方的好【回答】
如果银行贷款改成你的话，那你要还贷款呀【回答】
好的谢谢。【提问】
不客气【回答】

算婚前财产，因为是婚前购买的，即使房产证还没有办出来，将来房产证办出来后也会显示你于婚前的日期购买该房子的。

上面几位哥们都回答错了，这个房子的合同虽然是婚前签的，但房产证是婚后才办的，从法律上讲你这个就是属于婚后财产，也就是夫妻共同财产，因为房子是属于婚后还是婚前财产取决于你办房产证的时间，这一点是务须质疑的，至于你说的婚前财产公证，我可以很明确的告诉你，购房合同不能证明房子是属于你的婚前财产，因为这只是个商品房预售合同，不涉及产权，产权证的办理是必须要夫妻双方到场的签字确认的，如果你想要这个房子产权属于你有两个办法，一：男方自动放弃对该房屋的所有权，二，房产证办下来以后再拿结婚证，本人做商品房销售的，请参考