婚前买房出资证明
找个人当证明人,在法律上是认可的,但是最好还是到公证处去公证比较稳妥。但是最好还是两个人要搞好关系,在某些方面法律也是无能为力的。
张某与葛某经朋友介绍相识,并发展成了恋爱关系。两个人为了结婚,贷款买了某花园的一套房子。这套房子的发票上所列的付款人和购房贷款存折都是葛某的名字。此后不久,由于种种原因,张某与葛某决定分手。双方为财产对簿公堂。
张某起诉称,自己出全资购置了房产。但张某始终没有提出自己独立出资购买房屋及装修的证据。
依法分析
本案中,由于收据付款人名填的是张某女朋友葛某的名字,如果张某起诉,那么最终将因证据不足而败诉。如果张某所述事实属实,建议张某进一步取证。目前唯一能够证明张某出资的直接证据只有葛某。张某可以要求她直接予以偿还,如果她不同意偿还,则要求她出具书面材料,承认张某出资的事实。
另外的间接证据,可以请知道此事真相的人作证,如果证人证言要得到法庭的认可,必须起码符合下列条件:1.必须与张某无利害关系,张某的亲属好友即使知道事实真相也会因效力太弱很可能不会被法庭认可;2.必须是两个以上的证人,一个证人证言的效力很难对抗原始书面证据的效力;3.证人必须是亲眼目睹张某出资全过程的人,而不是道听途说的证人;4.证人必须出庭作证,并且接受原被告双方的质证和提问,并且证人之间、证人与张某之间所述事实没有相互矛盾之处。
技巧提示
现在未结婚的男女之间,经常是在结婚之前共同花钱购房,为了避免出现房屋所有权纠纷,可以事先申请购房出资公证。在购房出资公证中,公证双方在买房时出了多少钱,这样可以根据出资比例确定以后纠纷发生时对房屋享有的份额。
——引自延边人民出版社《法律高手》
不用吧,既然要结婚了,两个人分那么清干嘛啊
无法律作用,必须去公证处公正。
你们可以以两个人的名义购房,房产证上体现两个人的名字,不就行了,房产证也会体现出资比例的。
这个名词叫“房屋产权共有人”,买房时,和开发商、中介、房产交易中心、银行一说,他们都明白。
1楼说得很对,必须去公证处公证。
如何来证明婚前父母出资购房
(1)如果父母出全资购买不动产登记在自己子女名下,就可认定是婚前父母出资购房。(2)在银行提款时的票据,向开发商买房时也会有相关凭证,两种行为时间间隔短,数目一致,这样就能证明清楚房款的来源。(3)一方父母购房后在婚前明确表示只赠与夫妻的一方算是父母在婚前出资购房。
婚前父母出资首付如何证明
法律分析:父母出资买房的证明材料主要是银行提款的票据,和开发商之间签订的合同也能证明付款的时间、额度,或者父母在出资之前就可以专门提前写一份出资证明书。法律依据:《最高人民法院关于适用《 人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》 第二十九条 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该...
怎样证明婚前父母出资购房
首先,如果父母全额出资购买不动产,并将房产登记在自己子女名下,这直接构成了婚前父母出资购房的证明。在这一过程中,购房票据和银行提款记录是至关重要的证据。同时,购房行为与银行提款时间的紧密关联以及金额的一致性,能够有效证明房款的来源。如果在购房后,一方父母明确表示只将房产赠与夫妻一方,这也...
怎么证明婚前父母出资购房
法律分析:证明婚前父母出资购房的证据材料有在银行提款的票据,向开发商买房时也会有相关的凭证,两种行为时间间隔短,数目一致,这样就能证明房款的来源了。不过,就算是证明了房产是结婚之前父母出资购买的,但是房产证上明明白白写的是夫妻两个人的名字的话,父母可能也无权分割。法律依据:《 人民共...
怎么证明婚前父母出资购房
在银行提款时的票据,向开发商买房时也会有相关凭证,两种行为时间间隔短,数目一致,这样就能证明清楚房款的来源。【法律依据】《婚姻法司法解释二》第二十二条:当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
怎么证明婚前父母出资购房
证明婚前父母出资购房的证据材料有在银行提款的票据,向开发商买房时也会有相关的凭证,两种行为时间间隔短,数目一致,这样就能证明房款的来源了。不过,就算是证明了房产是结婚之前父母出资购买的,但是房产证上明明白白写的是夫妻两个人的名字的话,父母可能也无权分割。一、怎么证明婚前父母出资购房?在...
买房出资证明有什么
法律主观:首先,购房出资证明是对婚前或者婚后夫妻双方或父母购买房屋的出资证明,是对出资事实的证明。买房出资证明与我们平时说的证明并没有什么区别,只是证明的内容限定为买房出资方及出资比例。因此,买房出资证明怎么写格式是很简单的问题,主要的内容还是需要三思而行。买房出资证明包括以下内容: 1、...
如何证明父母婚前购房出资
如果您要证明您在婚前由父母出资购房的情况,可以收集一些关键性的证据材料。首先,您需要从银行提取购房款项所产生的相关票据,这是证明父母支付购房款的有力证据之一;其次,当您向房地产开发商购置房屋时,通常也会取得相应的凭证与收据,这些都可以作为支撑您主张房产为婚前父母出资购买的有效依据。然而,...
婚前父母购房的证明与确认
证明个人婚前以其父母名义购置房产权属的证据主要有从银行提现的发票和购房时与开发商的凭证,这两类行为的间隔较短且金额相当,足以证实购房资金的来源。然而,若尽管房子系婚前由父母出资购置,但房产证上明确记载为夫妇双方的姓名,那么家长就可能无法享有房产的分割权益。【法律依据】《民法典》第一千零...
婚前父母出首付怎么留证明
婚前父母出首付留证明具体如下:1、夫妻双方的认可陈述;2、夫妻双方与父母签署的买房声明;3、房屋买卖认购合同;4、房屋销售人员的证人证言;5、录音录像;6、首付款银行转账记录;7、税收缴纳银行转账记录;8、贷款还款银行转账记录;9、夫妻双方认可父母出资购房的声明。离婚关于房屋分割的规定:1、一方...