准新人买二手房做婚房 需要注意哪些事项
二手房交易十项注意
（1.）房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
（2.）房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
（3.）交易房屋是否在租
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
（4）.土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
（5.）市政规划是否影响
有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。
（6）.福利房屋是否合法
房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。
（7.）单位房屋是否侵权
一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。
（8）物管费用是否拖欠
有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。
（9）.中介公司是否违规
有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。
（10.）合同约定是否明确
二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑
买二手房当婚房要注意什么?
3、注意装修情况带装修和不带装修的二手房有很大的差别，准备结婚的夫妻俩在买房时可以选择带装修的二手房，不仅可以节约装修的人力和财力，还可以节约时间，如果婚期比较紧急的话，要等房屋装修好，再空置一段时间挥发甲醛，可能是来不及的。选择装修好的二手房不仅外表美观，而且房屋本身装修的质量以及所...
选房秘籍 购买二手房做婚房五个方面要注意
成熟生活区一般房龄较长,社区绿化、车位、路面等环境也不尽相同。在选婚房时尽量选择“先进社区”,在享受便利生活同时,也能有一个良好的居住环境。此外,邻里关系也比较重要,所以在选房的时候要尽量多收集一下这方面的信息。由里到外看装修 很多准新人选择购买二手房结婚的一个重要原因就是因为其本身带装...
买二手房当婚房好吗?需要注意哪些问题?
4、仔细考察房屋装修细节 很多准新人选择购买二手房结婚的一个重要原因就是因为其本身带装修，可以省去不少人力和财力。不过这里需要注意的是，好的装修不仅是外表美观，本身装修的技术和材料的质量更加重要，这将直接影响你入住后的生活品质。所以，如果你要选择二手房当婚房，那就要注意考察装修的细节。5...
二手房做婚房以下事项需注意
其次，选择适合自己经济能力的房子至关重要。对于打算选二手房作为婚房的准新人来说，这套房子可能只是短期过渡，不需要过于昂贵或宽敞。从长远来看，过大的房子或过贵的价格可能会影响目前的生活品质，且未来可能需要转手或出租。因此，选择适中的小户型更为理智，也便于未来的处理。最后，装修材质和技术的...
买二手房作为婚房要注意“三看”
看房：一定要新 结婚就是“成家”，对新人来讲，“家”就是婚后的居住之所。人们对家的依赖不仅仅因为它可以遮风挡雨，更重要的是作为一种充满归属感和安全感的情感寄托。在婚姻关系中，拥有自己的婚房必将成为一个稳固的基础。韩女士就是“无房不婚”观点的支持者，她表示：“结婚一定要有房，多大...
买二手房做婚房好吗?以下四个方面要注意
小编建议新人们在买房时可以选择购买一居或二居的小户型，以后一旦不住之后出租或出售都比较方便，还可以获取回报。四、房主卖房原因 新人购买婚房与一般的二手房有所不同，更加讲究“好兆头”。所以，准新人们在买房前一定要了解清楚前房主买房子的原因，特别是要注意一些价格明显低过市场价很多的房子，...
怎样选择二手房作新房
1、 首先我们需要了解二手房出售的原因。结婚的新房更加讲究一个好兆头，在购房前最好先了解 一下房主出售房子的原因，尤其是价格明显低于市场价或房东急于出售的二手房，以免买到凶宅等，大家可以向邻居打听房子的情况等等。2、 我们在选择二手房时尽量选择房龄比较新的房子;并且了解房子的户型格局、通风...
买二手房做婚房要注意这五大方面
成熟生活区一般房龄较长，社区绿化、车位、路面等环境也不尽相同。在选婚房时尽量选择 “先进社区”，在享受便利生活同时，也能有一个良好的居住环境。此外，邻里关系也比较重要，所以在选房的时候要尽量多收集一下这方面的信息。由里到外看装修 很多准新人选择购买二手房结婚的一个重要原因就是因为其...
结婚买什么房子好 买二手房当婚房要注意啥
1、了解房屋的历史 买下二手房当婚房和买下二手房自住是有区别的，既然要将房子当作婚房，自然是希望房屋本身能有一个好的寓意，即使没有一个“好兆头”，那也不应该有一些不好的历史。所以，在购买之前，购买者一定要注意查验房屋的历史，看看这所房屋以前是否发生过不好的事情，比如是否有人意外死亡...
二手房做婚房 以下事项需注意
即使是勉强可以贷款的老房，在贷款年限上也有限制。所以如果新婚小夫妻想要申请贷款的话，这方面的购房知识一定要提前了解。选择经济能承受的房子 买婚房不是越贵越好，也不是越大越好，关键在于适合自己。对于选二手房做婚房的准新人来说，这套房子很有可能只是暂时的过渡，不大可能住一辈子，因此无需硬...