我和老公各有一套房，如果卖掉其中一套再买房算三套房吗？能贷款吗

1，从购房资格上来看你卖掉一套可以再买一套的。
2，但是贷款的话已经不行了。因为你之前的二套都已经带过款
就算还清了银行也还会有你的记录，因为现在的政策市限房又限贷，明白吗?
谢谢，请采纳、

您好，是这样的！因为您老公不是深户，而你们现在已经有两套房子了，即使是卖掉一套，由于限购的问题，还是不能买。除非您老公转深户。或者是。。。想其他办法了，不然的话是不能再买的！还有就是贷款问题！贷款问题您可以去银行问问，一般是能贷的。因为您可以拿之前的房产证去抵押贷款！只是这个利...

第一：要看您和您的先生除了这两套房子以外，是否和父母还有共有的房子，是在那一年共有的，如果其中一方，在限购之前和父母共有三套以上，你们就算卖掉以后也是属于限购的，如果在限购之后，和父母共有一套算一套。第二：如果您和您的先生，名下除了这两套在还贷的，再也没有其他房屋，你的那套...

应该是要交的，只是多少的问题，如果只有一套房出售的话好像只交百分之二的契税。好像各地也不全一样。你最好还是去当地房产局处或者是去地税局咨询一下为好。

建筑面积144平方米以下的住宅第一套住宅收取1.5％的契税，第二套收取3％的契税。---对于第二套住房就多交1.5%的契税，其他的没有是吗？这是不是不合理呀？夫妻两个人如果用各自名字购买一套就不用多交税，而用其中一个人的名字购买两套就要多收税，这不都是夫妻共有的得吗？

上海购房判定首二套是认房也认贷的，如果之前买的那套房子没有过贷款的，卖掉在买就可以算做首套。如果之前那套房子有贷款记录，或者在全国范围内有过贷款记录的，在购买上海的住宅都属于二套。

只要其中一个共有人属于事实二套的，那本套房子就作为二套房交易计算由于公共持有另一套住房的，所以实际上他属于事实二套以上所以你们这套房子卖掉，适用二套交易政策需要缴纳约5.5%的营业税，和个人所得税如果当地已经按新细则实行，那就是增收差价部分20%的个人所得税希望对您有帮助 ...

又或者夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。不过，如果婚前双方所买房产并未贷款，那么，将之前房产卖出，再买则算首套。

如果夫妻有一套房子卖掉，那么就不是你的名字了，也就不是你的房子了。再买算是第二套房子吗？不算因为在你的名下，只会有这一套房子，希望我的回答对你有所帮助，祝你越买越多

是的，如果您名下有两套房，卖掉其中一套，需要交税。根据《人民共和国个人所得税法》和《个人所得税法实施条例》规定，个人出售房屋所得应纳税款。此外，具体税费缴纳方式和金额也会根据出售房屋的时间和出售所得价格确定。因此，当您卖掉名下的一套房产时，需要缴纳印花税、交易费以及可能涉及的房屋...

如果卖掉这套房产再贷款购房的话，可以按执行首套房贷款政策。未成年时名下有房产，成年后再贷款购房解析：根据银行现行政策“认贷又认房”，如果不出售现有房产，再贷款购房则属于二套房，将按照二套房的政策执行。而原来认定二套房主要以贷款记录为依据，成年后申请贷款购房时，不算第二套。