怎么界定婚前房产的，是以购房合同日期为准，还是以房

以合同为准。
按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。
夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割：
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。
其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。
再次，分清权益部分和债务部分。
如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

像您这种情况，我认为主要是资金支付时间和份额来决定。比如您是按揭购房，就是有房产证儿子结婚后还需要还款，结婚后的还款部分都属于夫妻共同财产，结婚前的属于婚前个人部分，不然对女方不公平，法院也不会主张为个人全部。

合同和房产证均可，只要能说明是两个人共同的财产，以最远的时间来界定。有些还要以登记档案为准。