改名以后结婚证房产证怎么办

结婚证:可以持派出所改名证明、夫妻双方身份证、结婚证、户口本到婚姻登记机构办理结婚证更换手续。
房产证:可以持派出所改名的证明、共有权人的身份证、房产证到不动产登记中心办理变更登记手续。
申请人申请变更登记需要提交下列材料：
　　（一）登记申请书；
　　（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
　　（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
　　（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
　　（五）与他人利害关系的说明材料；
　　（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
　　不动产登记机构会在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

《婚姻登记条例》
第十七条 结婚证、离婚证遗失或者损毁的，当事人可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领。婚姻登记机关对当事人的婚姻登记档案进行查证，确认属实的，应当为当事人补发结婚证、离婚证。

《不动产登记暂行条例》
第十四条　因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
　　属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

第十六条　申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
　　（一）登记申请书；
　　（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
　　（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
　　（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
　　（五）与他人利害关系的说明材料；
　　（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
　　不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

第二十条　不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

　　可以修改过来的。

结婚证上的名字修改方法：
可以携带身份证、户口本、结婚证到民政局换发结婚证。更改前可以到派出所开个曾用名和现在用名证明，拿着这个证明和你的结婚证去民政局更改一下。
当然最保险的办法是去之前先打电话向民政局咨询一下。

房产证上的名字修改方法：
可持新的名字的身份证、原名字的房产证到房产局要求更改。
其他材料可准备好购房合同、购房发票、契税发票等证明性文件到房产局更改。
提示：如果房产证的身份证号码是自己的，可以到派出所开个曾用名和现在用名证明一般就可以办理，当然如果身份证号码是原来的没变，只需要将新的身份证带上就可办理（具体来说还要根据当地房产管理局要求来）；如果号码不同，名字也不同就不是更名了是过户。

一、结婚证的办理：携带身份证和户口本到民政机关去办理即可。
二、房产证正常办理就可以了，具体的流程如下：
（一）、提供所需材料

（二）、进行产权登记

（三）、契税税率及缴款书的办理

1.提供户主身份证复印件。

2.提供销售发票复印件（带原件校验）。

3.提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。

4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

（四）、注意事项：

保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。

房产证办理所需材料：

1.房屋购销合同原件及补充合同原件。

2.商品房销售统一发票原件。

3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）

4.完税凭证（契税缴款书）

5.⑴购房人已婚

①双方身份证复印件（原则上需校验原件）

②婚姻证明复印件（带原件校验）

③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方 则需同时提供夫妻双方私章。

⑵购房人单身（必须本人到场，不可 ）

①身份证复印件（带原件校验）

②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）

③单身声明具结书：购房者在本地则到民政局办理、购房者在异地则到公证处办理、购房者在国外则到大使馆办理

⑶购房人为单位

①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

房产证办理所需费用：

居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本

其他房产建筑面积500（含500）m2以下的每宗200元，500~1000m2的为300元，1000~2000m2的为500元，2000~5000m2的为800元，5000m2以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：

1.商品房

契税——1.5%（非普通住宅3%）

印花税——0.1%

营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分5.5%的营业税。

2.房改房

契税——1.5%（非普通住宅3%）。

印花税——0.1%

土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%。

如果是标准价或者优惠价的房改房，那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户。

3.经济适用房

契税——1.5%（非普通住宅3%）

印花税——0.1%

信息来源：

这个没有什么关系的
毕竟改名之后也会在户口和身份证上面有记载
会在曾用名上面出现，所以还是有效的

一般是没有什么问题的，因为改名户口本上会显示曾用名、现用名。所以以前你登记的资料的名字在户口本上都可以显示的。
如果不放心，可以拿身份证、户口本。到当地民政局、房管局说明情况可以进行变更。

下面只解释改名以后房产证的办理：
改名的证明文件，即前后姓名是同一人的证明；
携带身份证、结婚证、房产证，夫妻双方到房地局申请办理即可，只需要房本的工本费。

根据公安机关出具的姓名变更证明材料及户口本、身份证直接到原受理的婚姻登记处、房管局和土地局办理变更手续即可。
登记变更需要的具体手续和流程建议在对应主管部门的官方网站查询。

交易过户时申请变更就是了，当时也可以申请变更

改名后房产证如何改名？