单身时按揭买期房！！！结婚后才办房产证，财产怎么分？？？
1、不会一定要写俩人名字，你想一起写上都不行，房产证是你自己的名字，取得房产证以后，如果你想加可以加上你老婆的名字
2、按照新婚姻法规定，你这属于婚前财产（你如果加上了她的名字除外），即使离婚了也不会分割
（你要保留现在的付款证据），还得证明婚后她没有跟你共同还贷款
3、有一个问题你需要注意一下，如果你所在城市属于限购城市，你现在单身，合同你签的，贷款你贷的，2年后办理房产证让你出具单身证明，你那时候又结婚了，可就麻烦了
属于婚前房产，属于个人房产，不属于夫妻共同房产，因此不用房产分割的。
婚前买房，产权归登记方所有，为一个的婚前财产。
一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下，也是婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。
《婚姻法》
第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
简单点说，除非你申请否则不回写上两个人的名字，其次这是婚前个人财产。
单身买的期房婚后好几套房期房房产证能拿到吗
能。只要是正规途径购买到的期房不管是婚前还是婚后都可以拿到房产证，所以单身买的期房婚后好几套房期房房产证是可以拿到的。购买期房在房屋交付使用之日起九十日内拿到期房不动产登记证。购买期房办理房产证，首先需要签订相关的委托协议并缴纳房产证的 费，然后缴纳应缴的所有税款，最后就可以按照约定的...
婚前贷款买房,婚后办房产证。共同还贷。新婚姻法中是怎么规定的?
按照《婚姻法解释三》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产【归产权登记一方】，尚未归还的贷款为产权登记一方的个...
购买期房的手续有哪些?
在购买期房时，购房者需要准备一系列的文件，确保流程顺利进行。首要的是提供购房人的身份证复印件，包括正反两面，以证明身份。接着，若为已婚状态，需提交结婚证复印件；如单身，则需提供民政局出具的单身证明。此外，购房者还需提供首次购房证明，此证明由房产局出具，如非首次购房，银行会根据证明内容...
我想买一套期房,为什么开发商让我要交50%的首付?他们说我是单身购买的,如果是已婚的话要付40%,国家...
对于已婚购房者，由于通常有配偶作为共同还款人，信用评估较高，所以首付比例可能相对较低。例如，开发商可能会要求单身购房者支付50%的首付，而已婚购房者只需支付40%。这种做法并不罕见，许多开发商为了降低自己的风险，会设定更高的首付比例。不过，购房者在购买期房时，可以根据自身情况与开发商进行协商...
老公买期房付首付的时候是单身,在交房的时候结婚并加了配偶名字,房子怎么算是?
交首付时虽然是单身但在交房时加上了配偶的名子就说明认可了房子为共同财产，以后还房贷也是由夫妻共同承担。
单身买房按揭要怎么办理?单身买房需要什么材料
1、开单身证明，单身购房则需要开具单身证明。如果购买的是期房则主要通过查看设计图、效果图等房屋图纸资料、沙盘模型及询问售楼员的方式，以全面了解所购房屋的建筑质量、装修标准、户外景观、周边环境、配套设施、小区物业管理等相关因素，了解价格、户型、面积、层数、朝向等情况。2、签订商品房合同，推荐...
分期买房需要哪些证件
如果是两个人共同贷款的话，配偶还需要出示收入证明、户口本、结婚证、单位营业执照、执照副本复印件加盖公章、工资流水。2、如果是单身人士，需要提供未婚证明、户口本、收入证明、银行流水单以及身份证。分期付款买房流程是什么1、购房者要想得到按揭服务，在选择房地产时应核心了解这一内容.购房者在广告...
我单身,买了套期房还没封顶。男友已有一套房。估计竣工前会结婚,那么期房交契税时能算首套房享受优惠吗
你如果签了房管局备案的正式合同，并据 此 以个人名义向银行取得了贷款 即可认定为婚前财产，也就是首购房。当然，个别开发商也有将整楼进行备案登记将整楼向银行贷款的，区别是改名时主要通过的是开发商自己，方便交易，这种情况在公务员单位集资建房的分配和买卖中可以见到 ...
未婚买房,办房产证时已婚,房产还是婚前财产嘛?
婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日，结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有，结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外，作为婚后夫妻共同财产。办理房产证，需要提供身份证，户口本，婚姻证明，如果已婚，需要结婚证，和配偶身份证本人一起去办理，还需要住房情况...
贷款购房结婚证明必须提供吗
贷款买房的时候通常是要提供婚姻关系证明的，但不是必须提供结婚证明，如果是单身的话就得提供单身证明，不过，部分城市民政局和房管局的信息如果是对接的话，就可以查到当事人的婚姻状态，如果要求提供婚姻关系证明的话，本人做好相关准备即可。 一、贷款购房结婚证明必须提供吗?贷款买房一般需要提供婚姻...