婚前买房子男方付的首付,结婚后应该加上女方的名字吗
1、婚前一方的父母出资购房。 《最高人民法院婚姻法司法解释(二)》第22条规定:“当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外”。条文中的应当认定,是在父母实际出资时,其具体意思表示不明的情形下,从社会常理出发,推定为赠与。若当事人有证据证明其与出资人之间形成的是借贷关系的,则不能适用该条规定。婚前一方父母为其子女结婚出资购房,没有明确表示赠与对方,所出购房款通常视为对其子女的赠与。如果父母全部出资的,所购房屋应确认为个人财产;如果父母部分出资的,所出房款视为对其子女的赠与,在离婚诉讼中应将此款扣除,剩余价值部分夫妻双方进行分割。 2、婚前双方的父母共同出资购房。 现实中,婚前双方的父母为子女买房的情况比较多,双方父母共同出资为婚姻当事人购置房屋的时候,一般都没有明确表示房子归谁所有,房产证有的是登记在一方婚姻当事人的名字,在这种情况下在离婚房产分割时存在很大的争议。笔者认为,如果婚前双方的父母共同出资购买房无论是婚前还是婚后登记在夫妻共同名下,应视为双方父母对夫妻双方的共同赠与,属于夫妻共同财产;如果房产证只登记在一方婚姻当事人的名下,由于双方父母共同出资的目的是为了子女结婚,应认定房屋为夫妻的共同财产。
现在婚姻法很完善了,其实加不加女方名字都没有很大影响。
打个比方,你负的首付,这个房子其实是你的婚前财产,如果后面离婚了,虽然房产证上有女方名字,那么房子还是你的。
然后,如果后面女方和你一起还房贷,离婚后,女方也将只能获得她支付的那一部分钱。
所以,加还是不加,看你自己。
我个人来看,如果她想加上她的名字,你应该毫不犹豫的答应,作为男人不应该考虑这些事情,你应该想怎么和她共度一生。
以上
应该啊,非常好。现实中,有些夫妻感情破裂面临离婚时或者正在离婚的过程中,一方背着另一方私自将房产卖掉,而另一方为了追回房产,不得不向法院起诉,主张房屋买卖合同无效。但这种情况下,根据我国《民法典》的规定,只要买方是善意的,通过公开的市场交易行为且支付了合理对价,原告追回房产难度就会很大。
所以,一旦发现产权登记方可能有私自买卖、抵押、赠与房产的情形,夫妻另一方就有必要要求加名。属于婚前首付婚后夫妻共同还款的房产,房产证只登记在一方的名下在这种情况下,无论房产证登记在夫妻一方还是双方的名下,房产都是夫妻婚后取得的共同财产,如果没有特别约定,就属于共同共有关系。根据法律规定,除非经共同共有人一致同意,否则,部分共有人不能单独处分共有财产。
还是有必要加上女方的名字的!
这种事情应该男方主动提出来,会比较好一些,因为这么做的话,会有利于维持夫妻之间的感情,会让你的妻子觉得,你是真心爱她,而且把她当做一家人看待的,这么做的话,她也会毫无保留的去为这个家庭付出,或许她看重的并不是房产证上的这个名字,要的只是最起码的尊重,如果男方连级提都不提一下的话,估计你心里面会犯嘀咕,她也会想,自己满心欢喜嫁的这个男人,自己想要托付终身的这个人,到底对她是不是真心的?到底有没有想要和她过一辈子。
哎,只能说你们不懂法。
1,房子在贷款期间,不能加名字的。
2,即使不加你名字,要是你们不幸离婚了,你也能分到房产增值部分的50%,因为你们两个是共同还款的。
共同还的话就得加上
现在新的婚姻政策对女方这边不是很有利,这个要求不过分但是未必对方能答应,我觉得大家结婚就是为了好好过完一生,不要先太计较这个,除非是对方先主动提出来。现在的社会太纷乱做到这个很难。
那就看男方了,加不加是他的自愿
婚前付的首付款,房子是男方装修的,然后还有很多贷款,这算夫妻共同财产吗?
结婚前男方付首付买的房子,结婚后共同还贷
法律分析:结婚前男方付首付买的房子,结婚后共同还贷的,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,属于夫妻共同财产,由不动产登记一方对另一方进行补偿。法律依据:《最高人民法院关于适用〈 人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财...
结婚前男方付首付买的房子,结婚后共同还贷
法律分析:婚前男方支付首付,房产证在男方名下,婚后共同还贷的情况下,该房屋中婚后还贷部分,以及该部分的增值部分属于夫妻共同财产,但是首付以及婚前还款部分与女方无关。如果女方想将婚后首付以及婚前还贷部分也视为共同财产,可以去房屋所在地方管局做一个登记备案,备注女方为房屋共有人,因为房贷没有...
结婚前男方付首付买的房子,结婚后共同还贷
法律分析:产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。法律依据:《 人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续...
结婚前男方付首付买的房子,结婚后共同还贷
法律分析:《民法典》规定,婚前买的房子,登记在自己名下的,如果夫妻双方共同还贷,离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。也就是房子的升值部分也跟你无关,只能得到自己还贷款的一部分和还贷部分的补偿。法律依据:《 人民共和国民法典》 第一千零六十二条 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间...
男人婚前买房,婚后女人有份吗
法律分析:前财产。婚后,这个房子也与女方没有关系。2、婚前男方付了首付,婚后继续付尾款,这里面涉及婚后的部分,属于你们夫妻共同的财产,虽然房产证上写着男方一个人的名字,但是,一旦离婚,婚后尾款的部分,你的妻子在财产分割的时候也是有一半的份额。法律依据:《 人民共和国民法典》第一千零...
付首付后领结婚证房子属于谁
法律分析:婚前购房时,一方付首付,剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的,离婚房产分割时,一般会将房子判归等登记方所有,对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值,由得到房子的一方对另一方做出补偿。法律依据:《 人民共和国民法典》第一千零四十六条 结婚应当男女双方完全自愿,禁止任何一方对...
婚前男方出首付,登记双方名字,婚后共同还贷
法律分析:男方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项...
婚前谁付首付房子就是谁的吗
一、婚前谁付首付房子就是谁的吗1、婚前谁付首付房子的归属权应根据具体情况判断:(1)婚前有一方付的首付,但是在结婚之后是双方共同承担后面的贷款,该房产婚后偿还的部分应当是属于两人;(2)如果在婚姻存续期间,另一方没有承担还贷,该房产应当是婚前个人财产;(3)以个人财产支付首付的房子,如果...
婚前男方买房付首付,婚后夫妻共同还贷,属于共同财产吗?
因此,婚前购房不属于夫妻共同财产。婚前出已资购买房屋,完成了取得房屋产权的实质要件。法律依据:《 人民共和国婚姻法》第十八条有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一) 一方的婚前财产;(二) 一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三) 遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方...
男朋友婚前贷款买的房,婚后和我有关系吗?
男朋友婚前贷款买的房,婚后和当事人有关系。具体如下:1、婚前贷款买的房子婚后不一定算共同财产,如果是婚前一方首付,婚后双方还贷的,属于夫妻共同财产;2、如果是婚前双方首付,婚后双方还贷,也属于夫妻共同财产;3、如果是婚前一方用其个人财产购买的房产,不属于夫妻共同财产。有下列情形之一的,为...