婚前两人买房首付款份额的问题，谁份额多谁是房主吗？份额多的才能做主贷人吗？
首先，你俩没有结婚证，购买住房写你俩姓名，。就是你俩婚前共有该住房产权，
你俩约定份额，意思是说，该住房产权75%归女方，男方占25%，你俩是共有人身份。你来谁都可以当主贷人。只要购房合同和办理的房产证有你俩姓名。
一旦以后分手，该住房产权，依照你俩事先约定，女方占有75%，你有25%，
而实际出资人是你爹妈，那个属于你爹妈对你俩债权，你俩需要依照份额不同，去偿还！
你也有出资，你也可以凭婚前资金流水证明，向女方在你们分手后主张你的债权。
债权和住房产权是两回事。
是的…
婚前两人买房首付款份额的问题,谁份额多谁是房主吗?份额多的才能做主贷人吗?
首先，你俩没有结婚证，购买住房写你俩姓名，。就是你俩婚前共有该住房产权，你俩约定份额，意思是说，该住房产权75%归女方，男方占25%，你俩是共有人身份。你来谁都可以当主贷人。只要购房合同和办理的房产证有你俩姓名。一旦以后分手，该住房产权，依照你俩事先约定，女方占有75%，你有25%，而...
婚前男女双方共同出资买的婚房如何公正出资比例
如果写的是2个人的名字,且约定好了分配比例,则一方需支付另外一方其支出的首付费用,房屋增值部分则按照出资比例进行分割。如果房子是登记在2人名下,但产权上未记载份额,双方也没有另外约定份额,则按共同共有一人一半。
婚前共同出首付买房,房产证为双方共有,没有约定份额,男方主贷。婚前想约定房屋女方占比80%,怎么办理
想在内部约定份额，方法其实很简单，就是婚前双方签订婚前财产协议，约定房屋各自所占的份额。双方签字写日期之后协议就生效了。如果可以的话，可以再去办理个公证，这样就更保险了。方法虽然简单，但关键就得看男方同不同意了。【法律依据】《婚姻法》第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及...
买房写两个人名字是几成首付
这是两个维度的问题。一是如果房子登记有两个人的名字，各自占多少份额的问题；另外一个维度，若未来面临分割，是否必定按照登记份额分割？。男方婚前首付购房，写两个人名字，那么：各自在房产中的份额，按照登记的“共有情况”确定。若未来面临分割，女方分走的份额，不一定为其登记的份额。分别解释一...
夫妻婚前各自买房,婚后还贷款算几成首付?
是否婚前各自首套贷款,且婚后分别扣除50%是个人税务问题，就是双方在婚前都购买了房子，结婚后可以选择其中一套房由买方按照100%扣除，也可以在结婚后夫妻双方各自扣除50%。此项应这样填写：1、首先如未婚，填 “否”2、如已婚，婚前只有一方有首套住房贷款，填“否”3、如已婚，婚前各自都有首套住房...
婚前购房双方首付款比例不同,房产证是否可以予以区分?
如果所有权是两个人的名字，可以在签购房合同或买卖协议时约定双方所有权的比例，如一方40%，另一方60%。如果是一手房，在和开发商签购房合同时告诉开发商，让开发商到房管局备案时办理。如果是二手房，到房管局过户时办理。
婚前两人共同买房如何约定份额
因为当房产证上同时出现两个业主名称时是要分大、小产权的，事先按份共有分好产权后双方即可以按各自享有的份额对共有财产享受权利或者承担义务，这样也不会产生纠纷。二、婚前财产公证或事先协议很有效 婚前情侣买房要慎重，财产公证或者签署协议是共同买房的必要前提。感情甜蜜稳定时不要充昏头脑，明天...
婚前买房只写配偶一个人的名字,首付款钱是一人一半,离婚时会如何分配?
婚前买房子只写了配偶一个人的名字，首付款的钱是两个人一人一半。在离婚的时候，如果要分配该套房子，就应该针对性的去了解首付款，两个人出的一人一半是否有凭证。如果出的首付款能够拿出有效证明，证明对方也出了一半钱。在分配房子时，就应该按照市场的总价值去进行平均分配，毕竟两个人在交首付款...
男方婚前买房,婚后女方再买房属于首套么
一、男方婚前买房,婚后女方再买房属于首套么 法律分析：如果婚后买房，是看家庭房产套数，如果家庭已经有一套房，女方再买房算二套房，如果男方房产没有贷款，那么买普通住宅首付为5成；如果男方房产贷款未结清，那么买普通住宅首付为7成。法律依据：《 人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立...
婚前男方买的房子未加女方名字,婚后女方再买房是付多少首付?
不算首套，而算第二套。二套房的首付比例是60％。首套房的认定标准是以家庭为单位的，家庭一方成员个人名下有一套住房的情况下，另一方买房是认定为第二套住房的。因此，夫妻一方有房可视为家庭已有一套房，另一方想再购房的，应当按第二套房认定。法律依据：《住房和城乡建设部、 人民银行、 ...