男方婚前个人贷款买房,婚后有房贷,办理房产证能加女方名字吗
可以加的,当需要南方的同意,夫妻双方可以商量一下。
一、无贷房子房产证上加夫妻名字
夫妻间加名字,只要有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易中心,产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右,主要是工本费等。
二、无贷房子房产证上加子女的名字
如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税。具体的算法是,评估价剩以契税税率,再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子,税费在200元左右。
三、加名字所需的证件材料和注意事项。
1、所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。
2、注意事项:在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。
注意事项
有贷房子房产证上加名字流程
1、有贷房子房产证上加名字时,应先到借贷银行办理抵押变更手续。
2、如果贷款是纯公积金的,需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式,则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。
房贷还清后可以加的。
1、贷款中的房屋加名需要将贷款结清后,解除抵押登记后再增加共有人。因为抵押中的房产加名或减名为影响抵押权人押品风险,夫妻之间增加共有人只需80元登记费,夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。
2、向银行申请提前还款。
3、办理提前还款,领取结清证明、它项权证等资料。
4、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续。
5、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。
可以的,办理流程是:
1.先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2.去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3.办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
4.新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
结婚后,可以在房产证上加上女方的名字。
1、房产证上加名字需要满足的条件:先要确定的就是该房产是否已经存在抵押贷款的现象,或者是当前正在交房贷,如果有抵押的话,就不能够对该产权进行任何的操作,加名字也是不能进行。
2、房产证上加女方名字需要的材料:结婚证、身份证、房产证,分别带正本及复印件。可以去不动产登记中心进行加名登记。
你可以去坐标网上看一下,上面有类似的文章,我相信对你会有帮助的,这是我的建议,希望你采纳,谢谢。
应该是可以的,具体咨询相关部门加名手续
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