智慧点滴网 感知人生智慧分享生活点滴幸福

女方婚前按揭贷款买房,婚后办房产证为什么要结婚证和另一方身份证复印件

需要证明你现在婚姻状况

法律是这样规定的。

婚前贷款买房婚后办理房产证

法律分析:婚前贷款买房子婚后办房产证应注意:1、在结婚之前买的房子,婚后房子的升值部分与配偶没有关系;2、结婚之前买的房子,凡是登记在自己名下的,属于个人的财产,离婚时不用分配;3、父母出钱买的房只要是登记在自己子女名下的,就属于个人财产;4、如果一方向追回婚前另一方自费买的房,法院不...

婚前买的房子婚后如何办房产证

婚前买的房子婚后办房产证的流程如下:1、办房产证是在该房产所在地房产局,一般新房在入伙6个月就可以办出房产证,如果是一次性付款购房就可以直接领房产证,如果贷款按揭买房就等按揭完后去贷款银行拿到抵押合同;2、商品房买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买...

房子是婚前买的但房产证是婚后办的

但对于婚前一方通过按揭购买,婚后才取得房产证的房屋,不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产,并且已经向开发商支付了全部购房款,在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权,婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此,只要房屋买卖行为发生在婚前,并...

婚前个人贷款买房婚后办理房产证

法律分析:婚前共同出首付、商贷买房,但只写了一个人的名字,婚后共同还贷。虽然产证登记在一方名下,但配偶有证据证明婚前购房时是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的。仍认定为夫妻共同财产,按揭的债务为夫妻共同债务。但分割时要一并考虑,当事人出资额的比例悬殊、未共同生活或存续...

婚前按揭买房,婚后取得房产证,离婚后如何分割?

关于离婚后婚前购房的房产分配问题,具体规定如下:若夫妻一方在婚前签署购房合同,用自有资金支付首付,并在银行贷款;婚后二人共同偿还贷款,且房产登记在首付方名下,离婚时此不动产可由双方自行协商处置。如不能达成共识,则由法院判定该不动产归属登记方,未偿清的贷款将作为登记方的个人债务。而对于...

结婚前女方贷款买房,用自己公积金还款,婚前交的房,但婚后才把房产证办下来,这个算个人财产吗?

你好 算个人财产 《婚姻法》解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权...

女生婚前买了一套房 结婚后夫妻再买属于二套房吗

算二套房。 婚前有一套房婚后买房算二套房。 二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的房产属于二套房。 被认定为二套房的情形有: (1)自己有住房,给成年子女 购房 。 (2)自己有住房,以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。 (3)未成年时名下有房产,成年后再贷款购房算二...

女方婚前买房,婚后办房产证,是属于婚前财产吗

那就这房子属于个人婚前财产,就算是双方都出了钱,也只是一方对另一方的债务而已。这个要看你们当地的政策,据我所知有的地方是按房产证上的时间来计算的。而有的地方则是按购买时间来计算的。如果是前者,那么就是夫妻共有财产,如果是后者的话,那么就是属于个人财产。

婚前贷款买的房子婚后办房产证 房属于共同财产吗

并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产。因此,离婚时,另一方无权要求分割。(3)夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋,离婚后房屋的分割 虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。

婚前的房子,婚后办理房产证,有女方的一半吗?

1、结婚前一人出资买房,结婚前取得房屋产权,房屋落在自己名下,并还清个人贷款或是全款买房的,房屋属于个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割 2、结婚前一人出资买房,在婚前已还清全部贷款,但婚后才取得房本的,房屋落在自己名下的,仍认定为夫妻一人财产,另一方无权要求分割;3、结婚前一人...