婚前买房婚后办理房产证，缴纳契税是否是二套房？

婚前买房婚后办房产证契税怎么交

由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5% 由此可见，婚前买房婚后办房产证 契税主要是看你房子面积是多少，与婚前婚后无关。、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴...

男方婚前买的房子婚后办的房产证

交易所会给买方发放房产卖契，原则上 房产证 需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托 代理 人代为办理。 （3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申...

婚前买的房子婚后如何办房产证

婚前买的房子婚后办房产证的流程如下：1、办房产证是在该房产所在地房产局，一般新房在入伙6个月就可以办出房产证，如果是一次性付款购房就可以直接领房产证，如果贷款按揭买房就等按揭完后去贷款银行拿到抵押合同；2、商品房买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买...

结婚前买的个人房产结婚后办理房产证需要什么证件

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖...

婚前买的首套房,是期房,婚后交付,按首套还是二套交税?

3、现丈夫在婚前已有房,虽为其个人财产,但婚后再买房,仍视为是家庭的第2套住房。4、也就是说刚买的这套住房属于二套住房。需要按照总房价的3%缴纳契税。5、办产权时契税部门核契是根据提交的房屋产权资料，在电脑上输入第一个户主的有效文件号。如果此人以前已经享受过1.5%的契税优惠，那么电脑在...

婚前买的房子,婚后办理房产证需要什么

结婚证，身份证，户口本

婚前买房婚后办房产证须带什么证件

买房时的发票收据，购房合同，夫妻双方身份证户口本，暂住证，具体还的问当地的房产局每个城市规定不尽相同

婚前未办理房产证婚后办理房产证需要什么手续

关于婚前购置房产在婚后所需要办理的房产证的事宜，具体实施步骤如下：首先，需备齐以下资料：即房屋购买交易契约及其附带之补充条款原件，公平买卖行市发票以及已婚购房者身份证件等。以上所有文件一应俱全，方可前往房地产交易所进行买卖恶化中的产权过户登记手续；紧接着，完成上述之房产买卖过户手续之后，...

在婚前买房,领了结婚证之后房子才交付可办理房产证,请问房子算是个人婚前财产还是夫妻共有财产?

但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因此，只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。婚前买房婚后办房产证，房屋属于共同财产吗?听了小编的介绍，大家对此已经没...

婚前二人均有贷款买房,婚后交契税算二套房吗?

也就是说，如果女方这套婚后交契税，是得查男方的房产状况的，然后男方名下有房（虽然没 没交契税也一样能查到名下有房），所以女方就得按第二套来交税。不过也有办法避免按第二套征收契税，比如婚后并没有迁入同一个户口本的，那女方可以声称自己是单身，以个人名义而非家庭名义买房，这个时候...