婚前二人均有贷款买房，婚后交契税算二套房吗？
首先你们婚前各自买的两套房都没交契税没办房产证，关键得看你们签的是什么合同，按你的描述有可能是期房买的，而且都有贷款，所以虽然没 ，但是可以贷款，这个时候你们的期房合同肯定是做过合同备案的，不然是贷不了款的，合同备案后在不动产登记中心或者房管部门系统里面就可以查到名下有房，虽然是婚前买的，但是婚后交契税的话是要以家庭为单位查房产状况的。也就是说，如果女方这套婚后交契税，是得查男方的房产状况的，然后男方名下有房（虽然没 没交契税也一样能查到名下有房），所以女方就得按第二套来交税。不过也有办法避免按第二套征收契税，比如婚后并没有迁入同一个户口本的，那女方可以声称自己是单身，以个人名义而非家庭名义买房，这个时候税务局按女方单身来征收，自然只算第一套。另外一种情况就是如果女方这套房的合同签订时间比男方的早，可以向税务局提出是婚前首套房补交契税，就算计算第二套也是男方那套属于第二套，不然就属于重复计征了。
按照法律规定应该不能算二套房，任何事情的发生和规定，都应该受时间和空间的限制，法律约束是有条件的，人家贷款买房是独身，货款合同上只有一个人的名字，还款也是一个人，不过虽然交契费是算一套房，如果婚后进行交易，哪就不好说了，一句话收税足最主要的，事在人为，就看你怎么去办，法律面前也许会转个弯。
我个人认为 婚前二人均有贷款买房都是各自的名字 婚后交契税 是否算二人的 因为如果夫妻共同把 不管是谁的一套房子交了契税 就应该 两套婚前各自的房子同时写上 各自的名字 如果还想 各自持有房产证 妈妈就把婚前个个贷款买的房子 自己交自己的契税如果同时交契税 而且同时都写上双方的名字那就算二套房子
婚前二人均有房贷买房，婚后交契税不算二套房。
我们在结婚之前，二人均有贷款买房子，那么婚后交契税算第2套房屋的，在这种情况下需要按照第2套房的利率计算。
如果是都没有交税的话，第一次交的话是按首套房算的，第二次交的话是按二套房算的
应该不算。但是契税害得交。
如果婚前两个人都有房子的话，婚后的房子肯定是二套房。
根据你的描述，个人名下的属于一套房，具体还要看这个商品房的面积有多少而决定契税打多少点。详情请咨询贷款的工作人员。
婚前二人均有贷款买房,婚后交契税算二套房吗?
首先你们婚前各自买的两套房都没交契税没办房产证，关键得看你们签的是什么合同，按你的描述有可能是期房买的，而且都有贷款，所以虽然没 ，但是可以贷款，这个时候你们的期房合同肯定是做过合同备案的，不然是贷不了款的，合同备案后在不动产登记中心或者房管部门系统里面就可以查到名下有房，虽然...
婚前买房婚后办房产证契税怎么交
如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税； 建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税； 建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税； 如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。 由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准...
你好,问下,如果两个人共同买房,一方是首套房,一方是二套房,交契
在婚前买房了，现在共同买房是属于二套房还是首套房 现在是认房又认贷，如果名下有房，或者有过贷款记录，再买房就会算作二套。夫妻双方一方婚前有房无贷。婚后如果共同贷款算二套房么？如果另一方单独贷款算二套房么？ 你们之前没有贷款，买这套贷款利率是按照首套房来的，结婚后都是共同贷款，...
买房前是男方出钱买结婚后交地契税可以写夫妻二人名字吗?
完全可以的，只要男方同意就可以写夫妻二人的名字，不要因此产生家庭矛盾就好。
买房时未婚交契税已婚算二套房么
如果婚前买房时，该房屋属于首套房的话，那么婚后缴纳契税时，房屋仍然是首套房。如果婚前所购买的是二套房，那么缴纳契税后也会算成二套房的。房屋套数的认定标准如下：1、首先是看是否曾有过贷款行为，对于以前曾全款买房或者向亲朋好友借钱买房的，向银行申请贷款购房时将视为第一套住房贷款;对于曾有...
婚前贷款买的房子婚后办房产证怎么办
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
婚前买的首套房,是期房,婚后交付,按首套还是二套交税?
2、即若家庭成员一方已有房,再买房即算作二套房。3、现丈夫在婚前已有房,虽为其个人财产,但婚后再买房,仍视为是家庭的第2套住房。4、也就是说刚买的这套住房属于二套住房。需要按照总房价的3%缴纳契税。5、办产权时契税部门核契是根据提交的房屋产权资料，在电脑上输入第一个户主的有效文件号。
请问婚前贷款买的房子,婚后怎么添加名字?
你们还是婚前贷款买的房子，如果想在婚后，添加夫妻一方的名字，可以在办理房产证过户的时候，进行名字的添加。夫妻办理房产证，需要这样做。婚后买房,办房产证要求夫妻双方到场。1、夫妻双方可以都到场，双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方 则需同时提供夫妻双方私章；2、办理房产证是...
前贷款买房,房产证可以写两个人的名字吗
不可以，婚前的财产都属于单独所有财产，如果合同上只写了一个人名字，那不动产权证书上就只能写一个人名字，不能加名字。如果后来登记结婚了，贷款又还清了，则可以加上配偶的名字。而且不需要交税，因为这属于夫妻财产约定。如果没登记，非要加名字，那要交所写份额相对应的税费才可以。如份额占50%...