第一套房老公婚前买的，全额付清，婚后买第二套房写老婆的名字，契税怎么算

属于二套房，无论面积多大，国家规定的契税都是按房产总价的3%交。
地方可调整，部分地区调整为4%。
因为国家规定是否二套房，是按家庭为单位计算的，家庭包括夫妻及未成年子女。现在老公名下已登记有房产，即以家庭为单位名下已有房产，再买算二套房。

在婚姻关系中，如果男方在婚前全额支付了购房款，并在婚后将房产证上的名字加上女方，那么在离婚时，该房产一般会被视为夫妻共同财产。根据法律，夫妻共同财产在离婚时通常会进行平等分割，因此，房产一般会被分割为双方各一半。房产证上的名字加上女方，意味着在法律上，女方被视为房产的共有人之一。

夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，登记在自己名下，无论是婚前取得产权证，还是属于婚后取得产权证，都属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。婚前个人全款买的房子是共同财产吗夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，登记在自己名下，无论是婚前取得产权证，还是属于婚后取得产权...

1、如果第一套房是男方婚前全款购买，且第二套房上仅有男方的名字，这种情况下，如无特殊约定，第二套房属于男方的个人财产。2、如果第一套房是男方婚前全款购买，但第二套房上是男女双方的名字，这种情况下，如无特殊约定，第二套房属于夫妻共同财产。相关法律：《人民共和国民法典》第三百九十...

法律主观：1、婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，...

如果属于家庭共同债务，就需要共同承担。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。《人民共和国婚姻法》中有关内容的规定第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是...

是有女方的份的；该行为可以视为婚后将自己单独所有的房屋所有权赠与对方。名字加上去了，女方接受赠与，产权份额交付，赠与合同成立生效。撤销赠与的可能比较小，比如出现女方严重侵害赠与人等事由。撤销不了的，女方能主张自己的产权份额，可以分到财产。

即使婚后加上了女方的名字这个房产也不属于女方，财产分割时只需要将收据拿出来，女方就没有权利分房子。法律分析结婚前，夫妻双方中的任何一方用其个人的财产购得的房产，并且由其个人付清全部房款，该房产不属于夫妻共同财产，离婚不参与房产分割。结婚后，由夫妻双方共同付款购得的房产，根据规定，该房产...

综上所述，在结婚前，老公已经购买，付清房款和拥有所有权的房子不是夫妻共同财产，由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。【法律依据】：《人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产...

至于男方父母的房子，其实那个更和你没有半毛钱关系。就算他父母死了，你都没有继承权。当然，如果男主人死了，女主人是有继承权的最高人民法院关于适用《人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)全文(2011年7月4日最高人民法院审判委员会第1525次会议通过)第七条婚后由一方父母出资为子女购买的...

丈夫名下有婚前房产，全额付清的房产，你的住房公积金就无法提取第二次了。如果是婚后购买，提取公积金就没有问题的，你也可以以装修的名义提取公积金是可以的。