买房贷款跟领证的时间问题
楼主的担心很对。
一旦你领了结婚证之后再签订房产合同的话就确实会被认定为2套房。
因为现在不管是跟开发商签订购房合同还是跟银行签订贷款合同都要出示婚姻证明，如果是单身的话那就是你自己的第一套房咯。但是如果签订时你已婚，你在民政局是无法开到单身证明的，你只有结婚证明。而你老公已经有1套房了，所以你这套就是2套房了。
相应的银行贷款就会认定你问2套房。时间是按照跟开发商签订正式购房合同的日子算了，与缴纳首付款的日子无关。而且现在的商品房买卖中你在签订正式购房合同的同时就必须缴纳首付款。 如果你那的开发商特殊话的，可以先签订合同然后再过几个天或者几个月再缴纳首付，那也可以啊。不过我想开发商貌似不会这么搞，都是先交首付再签合同....
现在的2套房政策很严，一般躲不过的。而且你在签订合同后还需要去你们当地的住房和城乡建设管理局档案室开首套房证明，200元。可以在你缴纳 费用中的契税时对你有优惠政策。一般是优惠1%。
祝楼主新婚快乐，还望采纳.
谢谢
呵呵，你赶紧买吧。在你没领证之前还算是首套房（不写你男友的名字哦），首付30%就OK了，你签合同之后就要去查询首套房证明了，然后就去办贷款，在领证之前办贷款就算你手首套了，至于付首付，是你签合同的时候就要把首付付掉了，不然开发商也不和你签合同的啊
如果是你要打算买的话，（房产证写你的名字）最好是没领证之前买，要不就二套啦！
贷款买房后多久拿到证
总的来说，贷款买房后，购房者在一到两个月内可以拿到房产证。但具体时间取决于房屋过户流程、贷款审批以及当地政策等多个因素。建议购房者在购房过程中，及时向开发商或相关部门咨询，了解具体的领证时间。
贷款买新房多久可以拿到房产证 贷款买新房何时能领取房产证?
2.3 物业开发商的配合程度购房者与物业开发商之间的合作程度也会影响领取房产证的时间。一些开发商为了方便快捷，会积极配合购房者办理相关手续，让购房者在最短时间内取得房产证。但一些开发商则会因为各种原因拖延领证时间。3、拿到房产证需要多长时间？一般而言，贷款买新房的情况下，拿到房产证需要的时...
货款下来多久可以领证 多久可以领证取决于货款什么时候到账
一般情况下，银行放款的时间会在购房者与银行签订购房贷款合同后的一个月内进行。但是，具体放款时间还取决于银行的审批流程和放款速度。如果银行的审批过程比较繁琐，放款时间可能会变得更加缓慢。此外，我们需要注意到，在银行放款时需要购房者提供一些必须的材料，包括房屋合同、购房贷款申请、购房者资格证明...
买房贷款跟领证的时间问题
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购买商品房多久可以拿产证 购买商品房几年能取得产权证?
购买商品房需要先支付一定的首付款，一般来说需要支付房屋总价的20%或30%左右。如果全款支付，购房者可以在房屋交付后7日内领取产证。如果选择贷款，产证的领取时间就要根据还款规定来定。有些购房者在银行贷款后，等缴完贷款的所有款项后才会申请领取产权证，这就会使得领证时间推迟。通常情况下，银行需要...
买房时什么叫抵押领证时间
在购房过程中，部分购房者会选择贷款购房，即向银行或其他金融机构申请房屋抵押贷款。当贷款审批通过后，金融机构会将贷款发放给购房者，随后购房者需办理房屋抵押登记手续。抵押领证时间即从贷款发放至购房者成功领取房屋抵押权证的时间段。具体来说，抵押领证时间包括以下几个环节：1. 购房者完成贷款审批并...
按揭房什么时候拿房产证
一、按揭房什么时候拿房产证按揭房拿房产证一般需要90天到180天，由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体 时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：...
买房按揭什么时候办理房产证
通常是书面形式的领证通知。购房者需按照通知要求的时间和地点，携带相关证件去领取房产证。如果是通过按揭贷款购买，银行可能会代替购房者领取房产证并保管。总的来说，买房按揭办理房产证的时间因多种因素而异。购房者需密切关注开发商和银行的通知，确保提供齐全的资料，以便顺利办理房产证。
房产证接房多久领取 领取房产证的时间要多久?
④土地使用证 ⑤建设工程规划许可证及验收证明等相关材料 购房者准备好材料后，可以前往房管局办理领证手续。正常情况下，领证手续一般会在15个工作日左右完成。另外，如果房屋交易涉及到贷款，需要与银行进行配合，确保领证时间不会超过协议规定的时间。3、不同地区领证时间不同 不同的城市、地区房产证领取...
买了房多久可以领证
买了房后，领证的时间并没有固定的限制。详细解释：1. 房产证与领证的关系 买了房后，通常会获得一个房产证，这是房屋产权的凭证。而领证通常是指领取结婚证，是夫妻关系的法律证明。两者并没有直接的时间关联。2. 房产交易流程 在购买房产时，一般会有签订购房合同、办理贷款或支付房款、办理房产过户...