男友买房没写我名字，婚后可以加吗？

在房产证上加名字是几乎是每个家庭都会面临的一个事情，所以我们需要了解一些相关的知识。购房加名字这件事儿对于很多人来说认为是非常重要的。下面为大家介绍一些购房路上加名字的相关知识。

购房合同

写几个人的名字都可以，但是注意购房合同上填写的购买人是谁，房产证就登记给谁。

按揭贷款合同

只能写一个人名字，因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。

房地产权证

上面只有一个人名字，要求是一人一证，第一业主持有，在占有房屋份额那栏填的是共有。

房地产权共有(用)证

房产其他共权人持有，同样在占有房屋份额那栏填的是共有，这个证在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额。

在房产证上加上别人的名字，也就是是增加这个房子的共有权人，共有三种方式：析产登记、买卖或赠与。

一、夫妻加名，婚前婚后各不同

婚前加名

按赠与、买卖方式依据双方申请办理。

1、赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理手续;

2、买卖，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。

婚后加名

这种情况属于更正登记，市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。

所以，婚后加名相对简单!

注意：如果是之前签订购房合同时没有写上两人的名字，之后办理两证的时候不能加名，需要在办理两证后，还清贷款的情况下才能进行。购房合同的名字和房产证的名字是一致的。

二、父母子女加名，选择赠与最合适

如果是父母、子女等这种关系间的房产要办理变更手续，就可以考虑二手房买卖或者是赠与。

赠与流程：需要先去公证处办理房产赠与的公证，之后携带房屋两证，双方身份证，户口本，婚姻状况证明等直接去房管局办理即可。

“男友在婚前买了房，
却不愿意加我的名字。”
近日，有网友发帖称
自己马上就要订婚了，
却因为房子加名字的事变得犹豫起来，
不知道该怎么办？
网上对此事观点不一，
一起来看下怎么回事儿吧~
“男友不愿在房子上加我的名字”
据网友@沫熏儿 介绍，她是云南昆明人，在江西上的大学，23岁，大学刚毕业一年不到，在一家公司做财务，刚毕业工资不高，三千五左右，爸爸妈妈都在云南，属于事业单位，妈妈已经退休，爸爸还有一年退休，家庭条件一般，在昆明郊区有一套50平方米的小房子（不值钱），云南市区有一套120平方米的房子，家里就她一个女儿。
男朋友今年29岁，研究生毕业，现在工作三年多，在事业单位，收入不错，工作也很稳定，男朋友人挺好的，人善良也本分，对她也挺好，他是家里的大哥，还有一个弟弟和妹妹，都已经结婚了，他的爸爸妈妈都是农民，比较朴实善良的那一种。
两人已恋爱两年半了，
打算下个月订婚，
今年年底结婚，
但却因为房子加名字的事儿闹得不愉快。
刚和男友在一起的时候，
男友家里凑钱在南昌买了房，
首付29万，贷款50万。
资料图
“以前谈恋爱的时候，我们也聊过，我说如果以后结婚了一起还贷款，房子要加上我的名字，当时他也表示同意。可前段时间提起这件事的时候，男朋友不乐意了，他觉得他婚前买的房子，为什么要加我名字，而且这房子他妈妈也出了钱的，他认为不应该加上我的名字……”
对此，@沫熏儿 感到委屈，提出加名字一来是有安全感，能在陌生的城市有自己的家，二来也是能有一个保障，毕竟结婚也是人生大事，总不能远嫁还倒贴。
但男友却觉得她太现实，太计较这些。他觉得自己买的房子，莫名其妙被分一半很吃亏，于是最近因为这个事情闹得不愉快，后来在@沫熏儿 的坚持下他妥协了，却很不情愿，@沫熏儿 说，“感觉好累，加名并不是图他的房子，而且他的态度也让我寒心，想过分手，我该怎么办？”
网友观点
观点一：男友太计较
@马踏飞鸿丶：你说你男朋友是老实人？但是他这种做法不老实啊，真正的老实人都是愿意为心爱的人付出一切的，哪怕被坑也无怨无悔。
@太傅大人11：多大点事，又不是几千万的房子都这样了。我谈恋爱才一年，连结婚都还没谈，买房直接带着女朋友一起去看，完了房子写两个人的名字。
观点二：将心比心，男方也没什么过错
@海棠r无香：姑娘问问自己，两人如果对换一下位置，你愿意吗？
@顽皮小羊爱洗澡：看了原帖，男友很努力也很上进，对楼主也很好。仅仅加名字这个问题来看，房子凝聚了男友一家人的积蓄，男友或许是考虑到父母难以接受的原因，才不加名字。
观点三：一起奋斗再买房
@Q_for_Queen：工作这几年应该也有一定的积蓄了，可以自己买一套。我跟我老公也因为钱的事情争吵过，但其实在感情面前，金钱都是小事，只要一起奋斗，过不了几年你们就会买新房子了，到时候就可以名正言顺把名字加上去。
@ W_alle：既然是男方出的首付，加不加名字没什么多大意思，万一以后离婚了你也分不到一半房子，只能分到你还贷的那部分钱。但是，但是，既然都这样了，男方还不肯加名字，不分手留着过年？？！
观点四：婚姻双方都不该太计较
@东风放飞的纸鸢：你男朋友虽妥协了给你加名，但终究是不情愿，强扭的瓜不甜。房子加名为你提供了一定的物质保障，可是你们以后或许仍会为此事吵架，精神层次的保障就少了。
关于房产加名的问题，
还是要看个人选择，
每个人都有自己的看法，
你认为应该怎么做？
当然，
今天小编还有干货和大家分享。
一方父母出首付，提前买了婚房，只写了自己孩子的名字。婚后，小两口一起还房贷。现实中，这样的情况也很多见。这种情况下，相对而言，对没有写名字的一方是不太有利的。
根据婚姻法司法解释三：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
不能达成协议的，现实中，法院往往这样判决：

1.房子归房屋权属证书上有名字的一方所有，尚未归还的贷款其个人债务。2.另一方可以主张婚后支付的贷款本息可为夫妻共同财产，要求平均分割。3.另一方可以要求分割房屋在婚姻存续期间的增值部分。由于房市的不确定性等因素，这一部分在实际操作中很难得到保障。

建议：办理赠与公证，只赠与给自己孩子
如果一方父母出首付，房产登记在两个人名下呢？
采用这种方案，房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。
有个特殊情况，如果购房后“准夫妻”没结婚而是分手，那么房子仍将认定为双方共有财产，贷款为双方共同债务。如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚这一目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，条件就是双方结婚。如果双方没有结婚，父母有权索回出资的钱款。
父母全款给孩子提前买好婚房的情况不在少数。
写谁的名字是个问题。是写父母的名字，孩子一个人的名字，还是孩子和恋人的名字？
很多父母都会写自己孩子一个人的名字。
律师说，现实中碰到最多的情况是，男方父母提前给儿子买了婚房，只写了儿子一个人的名字。婚前，准儿媳强烈要求加上自己的名字。
“来咨询这个问题的客户很多，男方的父母也很为难。加名字，有风险；不加吧，怕影响小俩口的感情。”律师说，因为不同意给准儿媳加名字，而导致小两口感情破裂而分手的也不在少数，很是遗憾。
建议：谁出钱写谁名字，写父母名字最好
遵循一个原则，谁出钱写谁的名字。父母出钱买的房子，尤其又是独生子女的情况下，写父母的名字最好，这是最能保障出资人权益的。不写父母名字，尽量只写自己子女的名字。
一方或一方的父母出资，仅登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人。
如果登记在小情侣名下，双方离婚，该房产由两人共同分割。如果是共同持有则均分，如果按份额持有则按份额分割。
现实中，还有一种情况挺常见。
小情侣有了结婚意向，婚前双方一起出首付买了房子，婚后在一起还贷款。
这种情况下，署名上没有争议，往往都署两个人的名字。
情到浓时，一起甜甜蜜蜜买婚房是件开心的事，但往往会忽略一个问题——签订书面协议。
婚前共同买房，但因为没有相关协议规定，日后离婚时引发诸多纠纷的情况很常见。
建议：务必签署协议确认购房款来源比例
律师建议，婚前情侣买房，务必签署协议。
在协议中，应该写明该房产的基本信息（面积、位置等），确认购房款的来源、各自出资、对房产享有的比例。
书面的协议，载明客观事实和双方对权利义务的约定。一旦发生纠纷，能够及时找出证据来证明，也可避免日后的更严重的纠纷。
谨记这些原则
现实中，婚前买房的出资方式、署名方式非常复杂，远不止上述几种情况。有售楼处工作人员说，有碰到双方父母、小情侣共同出首付买房的，因为署名问题也有过不少尴尬。最后，购房合同上写了双方父母及各自子女共6个人的名字。
那有没有一些基本原则可以遵循，来保障出资方的利益呢？

1.遵循谁出钱写谁的名字原则，这能最大程度保障出资方的利益。2.尽量留下具体的书面协议。3.不要现金交易，保留转账记录等。4.感情基础不牢固，不要以共同名义买房。如果双方感情基础不牢固，不要以共同名义买房。买房具有特殊性，牵涉到不动产交易和产权登记。未免将来产生不必要的尴尬和矛盾，要慎重再慎重。

这个问题确实难办，
小编觉得还是谁出钱写谁名字，
你怎么看？同意的点！
（来源：江南都市报、天涯社区、宁波晚报）
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如果婚前没有写的话，婚后还是可以加的，但加你名字的前提必须是你让你男朋友心甘情愿。这个不需要着急，慢慢来就可以了。

如果男友买房的时候没有写你的名字，那么在婚后还是可以加的，这样的话他是属于你们两个人共同的财产。

婚后是可以加上的，只要你男友愿意就可以，但是你们婚前商量好，这房子是属于男友的个人财产，还是婚后你们的共同财产。

如果是男友婚前买的房，一般都不会写女友的名字，毕竟没结婚也还是有变数的。婚后可以加，关键是男方要同意才行。

你男朋友买房的时候没有写你的名字，因为还没有结婚，得到结婚之后他可以加上去，也可以不加，因为这是他的婚前财产，如果他爱你的话，他愿意把你加上去，那也是可以的。

男朋友买的房子，没有写你的名字，婚后你也没有必要去加你的名字呀，因为就算加上你的名字，以后就算离婚了，你也不可以分割这个房子

买房子没有添加你的名字，现在的婚姻法并不是说房产证上面是谁的名字，现在回法讲求的是谁出钱，这个房子它就是谁的，就算是男孩他在婚后添加了你的网名字的话，他也是会可以选择把这个房产的百分之几等于你。

男友再买房的男友在买房的时候，并没有闲你的这个名字，根据相关的要求，带结婚证领取之后，再婚后是可以加上的。

如果男朋友买房的话，是在结婚之前，那么就是别人的婚前财产，如果是结婚过后要还房贷，那么即使没有加你的名字，一旦以后有纠纷，还贷那部分也是要分出来的。

如果是男友婚前买的房，一般都不会写女友的名字，毕竟没结婚也还是有变数的。婚后可以加，关键是男方要同意才行。

那就要通过你男友是否同意了，毕竟这个房子是他自己的，婚前财产加不加你就是得征求他的意见呢，如果加了你担心离婚的话，你就要分割人家一份儿。家产如果不加你，你就丝毫也得不到，所以说这是彼此信任的事儿，你一定要征求他的意见。

那有买房子没？写我名字，婚后可以加吗？我认为这种情况是可以的，哪有买房子没有写的你的名字，但是婚后两个人协商，如果男方同意的话，是可以加上女方的名字

话 当然是没有任何问题的 但是必须要双方同意才可以 不过只是单方面加的话 那么就不具有法律的效应 所以说一定要跟他商量清楚 这样才会克

来回答你朋友啊，哪有买房子没有写我的名字，婚后可以加吗？我认为哪有买房子没有写你的名字，所以婚后是可以加的，但是加上你的名字也可以

在你们婚前买的房子，婚后是可以把你的名字加上去的，但是要花一点钱

应该是可以的，建议你婚后加上自己的名字上去。

如果是贷款买的，就算不写你名字，将来离婚了也有你的一部分。全款买的不管什么时候买都跟你没有关系了

建议你了解一下新的婚姻法，新的婚姻法已经不再按照名字是谁来区别房子的所属人了，所以加与不加是没有意义的，希望可以帮助到您

哪有买房没加我的哪有买房没加我的名字哪有买房没加我的名字婚后哪有买房没加我的名字婚后可以加吗哪有买房没加我的名字，婚后可以加吗？但婚后就不属于你们共同财产