房产登记还要结婚证加妻子的身份证才行?
不用,房产登记由出资人,提供出资证明就可以了。
需要的,这个是为了以后避免不必要的纠纷。
根据我国民法通则和相关法律规定,不动产物权的取得和变动采取登记公示主义。房屋作为一种不动产,只有在产权证上登记的权利人才是该房屋的所有权人。如果有父母出资资助,并且父母也想成为产权人,最好是能在产证上登记名字,如果仅仅写一份产权约定不能证明父母是房屋的产权人之一。
关于婚前购房的产权登记问题,实践中通常由这么几种登记方案,它们各有利弊,需要具体情况具体分析:(以下情况分析的假设情形是男方父母婚前资助买房) 1、产权证登记在“准夫妻”名下
这样的房屋将被认定为小夫妻两人的共有财产。父母的出资将被认定为赠与或者借款。但例外是如果“准夫妻”买房后并没有进行婚姻登记,而是分手,那么完全出资一方可以以赠与条件不成立为由,要求对方返还一半产权。
2、产权证登记在男方父母或者男方父母与男方名下
这应认定是男方父母或和男方父母与男方的共有财产,贷款也认定为产权证登记的权利人的共有债务,相应的增值或贬值也由男方和父母享有或承担。而男方的相应产权分额属于婚前个人财产。但对于婚后小夫妻双方用婚后的收入还贷的贷款本息,女方可以要求返还一半。
3、产权证登记在“父母和准夫妻”名下
若采用这种方案,房屋认定是准夫妻和父母的共有财产。如果结婚后,对于小夫妻双方婚后共同还贷的部分,父母无权享有,应予返还。
4、产权证只登记在男方一人名下
那么这套房子是男方的个人婚前财产,离婚时不能参与分割。同样对于婚后用共同财产还贷的部分女方可以要求偿还一半。 5、产证登记在女方一人名下
这类情况可以认定为是一种有条件的赠与,并且根据上海高院的相关解释认定为是对双方的赠与,如果准夫妻结婚了,那么赠与成立,房子是两人的共同财产;如果结婚不成,那么女方应当返还所拥有的该房产权。
对于这几种产权登记方案,不能说哪一个是对的,哪一个是错的,只是不同的方案会引起不同的法律后果。准夫妻在进行产权登记时,应当对此有清晰的认识,结合自己的实际情况,选择适合的方案。不要仓促决定,以免日后产生不必要的矛盾。
购房人已婚的,提供夫妻双方身份证复印件(校验原件)、婚姻证明复印件(校验原件),如约定为其中一方所有的,提交一方身份证及双方财产约定书(如不能双方亲自到场办理并签定约定书的,须提交委托书及经公证的约定书);购房人单身的,提供本人身份证复印件(校验原件)、户口簿或户籍证明复印件(检验原件)、单身声明具结书;
房产加妻子名字新规定
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婚前买房的婚后办的房产证为什么要提供结婚证和对方身份证
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房产证上加名字必须领结婚证吗
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如何在房产证上加妻子名字
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房产证添加妻子的名字的手续及费用
房产证上加老婆的名字需要准备的手续是结婚证、身份证、房产证原件和复印件。注意事项:房产证办理费用不同,也要分为以下三种情况:第一种:有房无贷,那么在加名字所需费用就是80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。第二种:有房有贷,那么就需要先去银行办理...
婚前全款买的房子婚后去做房产证,怎么需要我俩的结婚证,我老婆的身份证,户口本之类的啥意思?
这种情况就是需要结婚证的,因为你们是夫妻,它要证明是婚前财产,但是要证明你们的关系。
房产证上怎么加老婆名字?
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房产证加名字需要结婚证吗
房产证加上对方的名字不一定需要结婚证,但是需要双方当事人婚姻情况证明、身份证、户口本。一般情况下,房产证加名在房屋所在地区的房地产交易中心办理。具体情况,建议电话咨询房屋所在地区的房屋管理机构。房产证办理材料:1、房屋购销合同原件及补充合同原件;2、商品房销售统一发票原件;3、房屋的外业...
一般房产证上怎么加老婆名字?
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房产证添加名字需要什么手续
在房产本上加配偶的名字,夫妻带着户口本、身份证、结婚证、房产本,共同去申请房屋所有权转移登记。依据《房屋登记办法》:第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。房产...