妻子婚前在广州有房产已结清贷款，丈夫在佛山买房算二套房吗？
一、湖南有房贷未还清,在佛山买房算二套房的。
二、二套房界定标准：
1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；
3、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。
4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。 5、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。
6、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。
7、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。
8、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。
9、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。
10、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。
房子贷款全部还清后应该怎么做
若离婚时涉及房屋贷款尚未还清，则需要将尚未归还的贷款部分扣除，由得房方独自偿还剩余的贷款。3、夫妻其中一方在婚前支付部分房款，婚后由夫妻双方共同还贷，在婚姻存续期内取得房产证的情况现在比较多，这种情况认为房屋不是完全的夫妻共同财产，房产证的取得时间并不影响财产的权属划分。4、未过户的二手房...
根据法律,婚前财产在共同还贷后是否仍属夫妻共有?
1.需关注房产所有权归属问题。若已将你的名字写入产证，则该房屋属双方共有；反之，虽非共有财产，但偿还贷款的部分可向另一方请求补偿。2.在婚前签订不动产买卖合同时，若采用单人财产支付首付且银行贷款，婚后再行夫妻共同财产还款，若不动产登记在首付支付方名下，离婚时此房产按双方协商决定处置。法律...
婚前买的房产婚后还完贷款算共同财产吗
婚前贷款买房，是否是夫妻共同财产要看具体的情况，确定的是婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。如果婚前双方都出资了买房，如果登记在两人名下，则属于夫妻共同财产，如果登记在一人名下，也是要看贡献大小进行分割的。还有，婚前贷款买房，婚后把对方名字加上去的，也属于夫妻共同财产。法律依...
婚前一方房产婚后抵押房产贷款并偿还 后房屋就属于夫妻共同财产了吗?
婚前按揭买房婚后共同还贷的部分算 夫妻共同财产 ，婚后还贷的部分，无论是由一方用自己的工资、收益还贷，还是用双方的工资、收益还贷，只要不能证明是用一方的婚前财产或者婚后专属于一方个人所有的财产还贷，都应视为以夫妻共同财产清偿贷款。如果离婚，婚前付首付的一方在拥有房屋产权的同时，还应当返还夫...
房子是婚前买的婚后一起还贷款
在婚前，如果一方已经独立购买了房产，并在婚后与另一方共同承担贷款的还款责任，那么这套房子的产权归属问题便成为关键。根据《 人民共和国婚姻法》的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。因此，尽管房子是婚前购买的，但在婚后夫妻双方共同还贷的情况下，这套房子可能被视为夫妻...
婚前买的房子,婚后一起还房贷算共同财产吗
婚前买房婚后还贷算不算共同财产，需要分情况讨论。1、如果婚前夫妻一方贷款买房，婚后夫妻一起还贷，房产登记在夫妻两人名下的，该房产归夫妻共同所有。2、若是房产登记在支付首付一方名下的，房产一般认定为产权登记方个人所有，但婚后夫妻一起还房贷的，共同还贷部分及对应的房屋增值部分，属夫妻共同财产...
婚前贷款买房,结婚前还清贷款,已拿到房产证,婚后加名字算夫妻共同财产吗?
您好，根据您的提问，在婚前贷款买房后，又于婚前还清贷款，那么在拿到房产证后，此时房子属于房产证上的权利人的个人财产。如果在夫妻二人结婚后，将另外一方的名字加在房产证上之后，该房产就变为夫妻二人的共有财产，即夫妻共同财产。依据我国相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法...
婚前一方贷款购房已领取房产证的怎么分配
婚前一方贷款购房已领取房产证的，如果房产证上登记的是贷款人的名字，且房贷也是贷款人用个人财产进行偿还的，则房产属于贷款人个人财产，在离婚时依法不予分割，仍归贷款人个人所有。如果房产登记的是夫妻双方的名字，且贷款是由夫妻共同偿还的，则房产属于夫妻共同财产，离婚时双方协议分割，协议不成的，...
结婚前买的房子婚后还贷款属于共同财产吗(结婚之前贷款买房婚后算共同财产吗)
法律问题分析：婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房合同...
婚前买房贷款已还完婚后买房算首套吗
不算首套，婚前买房即使贷款已还清，但购房者名下是有房的，二套房的认定是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，所以夫妻一方名下有房，不管有没有贷款，婚后买房都不算首套，而算二套房。银行认定二套房的情况1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。详解：根据新的政策...