婚前共同出资购房，请问该如何公证
双方可将房产所占份额进行公证！如果是要按揭，还要就还贷份额证明！
根据我国《物权法》《婚姻法》的相关规定，我国不动产的共同共有关系，分为按份共有和共同共有。婚前共同买房，因为双方均为购买的主体，依法当然是共有关系了。只不过这种共有关系应当根据双方的出资比例确定各自的份额，即按份共有关系。
婚前共同出资购房如无女方名字宜作为借款处理、若有名字则可按共同购房认定为共有。但建议签订书面协议对此进行确定，公证是为加强协议法律效力，是否公证可自行确定；公证与否与有无名字没有直接关系。对于房产的婚后月供部分则按夫妻共同财产处理。
根据现行的婚姻法规定，婚前财产为个人财产，不会随着婚姻存续年限而转化为共同财产，因此，若房屋婚前登记在一方名下，从法律上讲房屋属于登记一方的婚前个人财产。退一步讲，如果男女朋友最终没能登记结婚，或者登记结婚后又离婚的，对于房屋的归属问题很容易产生纠纷。这也是小丁、小田及双方父母的顾虑所在。本律师建议双方可以办理房屋财产份额公证。具体操作如下：以小丁和小田双方的名义共同购买房屋，共同签订房屋买卖合同。并前往房屋所在地的公证处或市公证处，签订婚前财产约定协议或者普通的财产约定协议（一份涉及财产关系的民事协议），办理公证，根据双方出资比例对各自所占房产份额约定并进行公证（公证费只需400元）。办理房屋产权过户登记时，一并将经公证的婚前财产约定协议或普通的财产约定协议提交房屋交易中心，便可以取得登记在各自名下的两份《房屋所有权证》。按照法律规定，男、女均可作为按份共有人对房屋行使所有权而不论双方婚姻关系如何变化。
在房产登记时请求将自己或对方列为共有人并发给共有产权证就行了。
按出资多少的比例享有拥有权，开据证明就行了！
婚前购房共同出资,仅有一方名下产权,如何处置?
若在购房前双方均有出资，但产权证书仅署名一方，若无法举证证实共同出资事实，则此房产将被视为登记方的私人财物；反之若能证明己方曾出过资，那么该房便应作为夫妻共同财产对待，属于夫妻二人所有。倘若婚姻破裂，双方均享有分割该房屋的权益。【法律依据】《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系...
婚前男女双方共同出资买的婚房如何公正出资比例
一是,如果阿牛拿不出自己的出资证明,但由于婚后是两人共同还贷,对于贷款和房屋增值的部分,如花应当给予阿牛适当合理的补偿;二是,如果阿牛能够证明自己出资了,那么房屋按照双方的出资比例进行分配。婚前双方共同出资买房,为了避免将来可能出现的纠纷和风险,最好在购房合同及房产证上写双方的名字,或者双方签订协...
婚前共同出资购房只写一方名字,房子归谁
婚前共同出资购房只写一方名下，如果另一方不能证明自己对房产有出资行为，则房产属于不动产登记一方的个人财产，离婚时该房不予分割，仍归个人所有。如果未登记名字的另一方当事人有证据证明。对房产自己有出资行为，则房产是夫妻的共同财产，双方在离婚时可通过协议分割，二人不能就协议达成一致意见的，...
婚前男女双方共同出资买的婚房如何公正出资比例
具体操作如下：以小丁和小田双方的名义共同购买房屋，共同签订房屋买卖合同。并前往房屋所在地的公证处或市公证处，签订婚前财产约定协议或者普通的财产约定协议（一份涉及财产关系的民事协议），办理公证，根据双方出资比例对各自所占房产份额约定并进行公证（公证费只需400元）。办理房屋产权过户登记时，一并...
婚前买房如何处理
婚前买房的处理方式可以分为以下几种情况：一、双方共同购买 如果婚房是双方共同出资购买，那么房产证上应该体现两个人的名字，房产属于双方共有。在这种情况下，需要明确各自的出资比例，并保存好相关凭证，以防日后出现纠纷。此外，还需要签订婚前财产协议，对房产的权属进行明确划分。二、一方购买，但用于...
婚前共同购房的法律认定
1.若房产为夫妻合资购置，那么婚前即已获得的房产便可视为夫妻共同所有；2.若是仅由其中一方承担购房款项并将房产登记于己方名下，则该房属个人财产；然而，如果房产虽登记在另一方名下，但实际出资人为前者，且因限购政策而借用后者名义进行登记，此种情况下，房产仍应视为夫妻共同财产；3.若房产以...
婚前购房应属配偶共有财产?
反之若是登记于对方或双方名下，则视为此房为婚姻共有所产。2. 如夫妻一方在婚前支付房屋首付款，婚后由双方共同偿还贷款，若房产证上仅有支付首付款方之名，则可视为婚前个人财产与婚后共有财产的结合。3. 若双方在婚前共同出资购买房屋，应被认定为共同财产。【法律依据】《民法典》第一千零六十二...
婚前两人买房如何处理
婚前两人买房，可以根据双方的实际情况和需求进行处理，一般有以下处理方式：一、共同购房协议 在婚前购买房产时，双方可以签署共同购房协议，明确各自的权利和义务。协议中应包括房产的购买方式、出资比例、产权归属等重要事项。这样可以确保双方在购房过程中的权益得到保障。二、共同出资 如果双方选择共同出资...
离婚时,父母婚前购房如何分配
1. 父母单方面出资金购买并记在其自身孩子名下的房产，被视作对该子女的单独赠予，非共同所有。2. 若父母分别为子女及子女配偶支付房款且房屋所有权登记在两者名下时，即构成夫妻共有财产。3. 双方父母共同出资购买的全额房款，如写在某一方名下，则应按照各自的投资比例进行按份共有；而在双方名下...
产权证仅署一方名,共同出资购房离婚如何分割
在先期购房夫妻双方共同出资的情况下，即使产证只署名夫或妻姓名，也需按具体案情在离婚时予以分配。首先，若未有姓名之人能佐证其曾供资置房，该房即可视为双方共有财产，以平分为原则进行处置分配；其次，倘若无法证明对方的出资行为，则房产将视为仅登记者的个人私有资产，非此类情况则无需参与分割。