男友婚前买房,房产证上可以写我的名字吗
第1种情况,全款买房
若男方在婚前买房的付款方式选择的是全款支付,而且男方出于个人意愿想要在房产证上写上女方的姓名,那么房产证便可以署上女方的名字。因为全款买房之后,男方可享有对该房产的支配权,是否署女方姓名可凭自己决定。
第2种情况,按揭买房
若男方在婚前买房的付款方式使用的是按揭贷款,那么无论男方的个人意愿如何,房产证上都不可以署上女方的姓名。如果男方执意将女方姓名写到房产证上,那就只能选择提前还清贷款,然后办理房产证姓名变更。
男方婚前买房写女方姓名要注意什么?
男方自己在婚前购买了一套房子,若想将女方的姓名写在房产证上的话,还需注意以下几个问题。
1、 确认双方有购房资格
买房需要符合一定的条件,不同的城市对购房者的要求不同。比如,上海要求购房者连续缴纳五年社保才可购房,深圳则要求购房者连续缴纳三年社保才可购房。所以,就算男方想要将女方的名字写入房产证中,前提也必须是女方拥有购房资格才行。
2、 做好婚前财产公证
以后的事情谁都说不好,也许前一天还恩爱非常,第2天就闹起了离婚,所以即使是一方出钱买房,但也写上了另一方的名字,婚前财产公证的环节还是不能省略的,这样才能减少纠纷的产生。
男方婚前买房写上女方姓名有什么影响?
男方若是想要将自己出钱购买的房子写上女方的名字,那就必须清楚婚前买房署两人的姓名会产生什么样的法律后果?
男方在婚前购买的房子属于个人财产,即使之后男女双方因感情不合而离婚,该房产也只属于男方一个人。但若是在婚前将房产证上也署上女方的姓名,那么该房产则属于二人的共同财产,即使“准夫妻”在这之后并没有进行结婚登记,女方仍是房产的所有人之一,可依法划分该房产。
综上所述,房产证命名是一件需要慎重考虑的事情,建议三思而后行。
根据新的婚姻法,首付不管是谁,只要你一起还贷的,那怕你一月还一块,也算共有财产,而且,你出装修的钱话,可以打个证明,就是你出装修的钱占这房子现在总价值的百分之几,若是以后分家,房价涨了你也可以拿提成!望采纳,手机打这么多字不容易
婚前男方出钱买房写女方名字不属于共同财产。
属于女方的财产但男方的出资按如下法条处理
《新婚姻法解释三全文》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。【摘要】
男朋友买房写我名字【提问】
亲,请问您是问男朋友这个做法在法律上的效力吗?还是想要了解什么呢【回答】
亲,你男朋友买房登记您的名字其实房产也不就是属于您的哦[爱你]。一切以产权证为准。如果签订了房屋赠与协议,房子也完成变更登记,那么视为赠送,房子属于女方。
法律依据:《城市房屋权属登记管理办法》 第五条 房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。 【回答】
婚前男方买房的可以登记女方的名字,若仅登记在女方名下,视为对女方的赠与,属于女方个人财产;若房产证加上女方名字,房产转化成双方共同财产,因房产以登记发生效力,原则上可以均等分割。
法律依据:《 人民共和国民法典》 第二百零九条 下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。【回答】
婚前男方出钱买房写女方名字不属于共同财产。
属于女方的财产但男方的出资按如下法条处理
《新婚姻法解释三全文》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。【回答】
当然,如果您不是要了解这些法律问题,我们也可以从另一个角度看【回答】
您男朋友相对于那些不加女方名字的男生来说,他至少给您一个态度,也一定程度上表示他爱你,希望和你以后一起生活的意愿哦[爱你][爱你]【回答】
希望这些内容可以帮助到您,祝您生活愉快,家庭幸福哦[爱你][爱你][心][鲜花]【回答】
男朋友婚前买房 首付他出 贷款我贷吗?写我的名字会查看我的征信吗【提问】
好的,已经看到您的问题啦,正在为你整理最优答案,请稍等一下哈【回答】
亲,基于您说的这种情况,因为贷款是您贷的,所以这个环节会涉及到查看您的征信哦,但主要不是单单房产加你名字的这个行为的原因哦,而是贷款[微笑]【回答】
1、房产办理加名字的时候是不考虑征信的,但如果房产本上已经加上了名字,就代表这套房产,和加名字的这个人有了关系,如果这个人的征信出现问题,比如说有长期逾期的情况,在处理相关债务问题的时候,就可能会查封房屋或者是进行拍卖。所以在加名字的时候最好要慎重,或者是标明占有房产额到百分之多少。
2、而且房产在加名字的时候,还要看现在是不是在还贷款,如果正处于还款的阶段的话是没有办法,现在加名字的需要还款结束之后才可以。使用到征信一般是在办理贷款的时候才需要查看的,银行需要查看征信,还款能力以及整个家庭的收入情况。【回答】
以上便是你所提问题的所有解答,希望这些内容可以对您有所帮助,祝您生活愉快,爱情幸福美满哦[心][爱你][爱你]【回答】
房子写我的名字 贷款可以是男朋友贷吗 他出首付贷款可以吗 【提问】
这样情况是不会考虑您的征信的哦,因为征信环节在办理贷款那里哦[爱你]【回答】
您可以参考我上面发给您的详细法律分析哦[爱你]【回答】
意思是可以买房 男朋友出首付 他贷款 房只是写我名字【提问】
他不是加名字 他是婚前买房写我名字【提问】
房产证写谁名字的事情这种情况是不用考虑征信的哦[微笑]【回答】
所以您可以放宽心哦[爱你][爱你]【回答】
好的 谢谢【提问】
不客气呢,可以给个赞嘛,谢谢您[心][爱你][爱你]【回答】
肯定可以查到的
男人买房写女人名字
若男方在婚前买房的付款方式选择的是全款支付,而且男方出于个人意愿想要在房产证上写上女方的姓名,那么房产证便可以署上女方的名字。因为全款买房之后,男方可享有对该房产的支配权,是否署女方姓名可凭自己决定。第二种情况,按揭买房 若男方在婚前买房的付款方式使用的是按揭贷款,那么无论男方的个人意...
婚前贷款买房加女方名字有用吗
婚前买房加上女方名字有用,需要具体分析:第一种情况,全款买房:若男方在婚前买房的付款方式选择的是全款支付,而且男方出于个人意愿想要在房产证上写上女方的姓名;这种行为属于赠与行为,那么房产证便可以署上女方的名字。因为全款买房之后,男方可享有对该房产的支配权,是否署女方姓名可凭自己决定。...
男方买房子没领证可以加女方的名字吗?
若男方在婚前买房的付款方式选择的是全款支付,而且男方出于个人意愿想要在房产证上写上女方的姓名,那么房产证便可以署上女方的名字。因为全款买房之后,男方可享有对该房产的支配权,是否署女方姓名可凭自己决定。第二种情况,按揭买房 若男方在婚前买房的付款方式使用的是按揭贷款,那么无论男方的个人意...
婚前男方出钱买的房子写女方名字合理么
1、个人觉得不合适,男方婚前全款买房,房产为男方婚前财产,女方是没有份的,男方没有权利要求女方买家电,若需要女方买家电的话,那就要在房子上加女方名字,这样对女方来说才公平。2、家电是易耗品,过了几年之后就不值钱了,而男方的房子基本可以保值或者增值,这样算起来,男方稳赚不赔,女方明显...
婚前男方买房写女方名字房子归谁
所以,就算男方想要将女方的名字写入房产证中,前提也必须是女方拥有购房资格才行。2、做好婚前财产公证,以后的事情谁都说不好,也许前一天还恩爱非常,第二天就闹起了离婚,所以即使是一方出钱买房,但也写上了另一方的名字,婚前财产公证的环节还是不能省略的,这样才能减少纠纷的产生。3、按揭买房:...
男方婚前买房可以写女方姓名吗?
在婚前男方购置房产的情况下,关于是否能将女方姓名写入房产证,主要分为两种情况:第一种,若男方选择全款支付购房款,并出于个人意愿希望房产证上署上女方姓名,那么理论上,男方有权决定是否在房产证上写女方名字。因为全款购房意味着男方享有该房产的支配权,个人意愿在此起决定性作用。第二种,则是...
婚前男方出钱首付买房写女方名字
根据物权公示原则,房屋所有权证书上写的是谁的名字就推定房屋归谁所有,婚前男方的出资购房可以看做为对女方的赠与,属于女方个人财产。只要男方能证明房子是由他出资的话,就可以证明这个房子是由他所有,即使是房产证上的名字是女方也不妨碍男方主张权利。所以,在离婚时这个房子只要男方经过证明,依然...
婚前男方出钱买房,只写女方名字,那婚后属于女方财产还是共同财产?
如果财产权的取得系在婚前,但婚后才实际占有该项财产,其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承,遗产在婚后才分割,该遗产虽然是婚后所实际得到,但其所有权在婚前就已经取得,所以应认定为一方婚前财产。夫妻一方的婚前财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。...
婚前买房,房产证上可以署两个人的名字吗?
婚前买房,可以在房产证上面写你和她两人的名字,算你们共同购买,共同所有,这属于共有关系,并且即使普通朋友及任意关系的两人或多人也都可以成为房产证上的共有人。共有关系又分:按份共有和共同共有,办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有,贷款的时候也可以以两个人的名义申请。
婚前买房,房产证可以写我们俩人的名字吗?
可以的,婚前房产也可以添加两个人名字的。房产证上加名字:房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:第一种情况:有房无贷 办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员...