民情丨夫妻婚前各买一套房，婚后应按“二套房”缴税吗？

“男方和女方在婚前分别购买了房产，男方房子婚前交了契税，女方房子已网签已交房但未交契税，目前已经领取了结婚证。这种情况，契税应该按什么标准缴纳?是否还能享受首套缴纳的优惠?” 近日，有多位网友通过四川日报全媒体问政四川平台和民情热线(028-86968696)，咨询夫妻婚前各购一套房，若婚后才缴纳契税，第二套房是否会被认定为家庭“二套房”的问题。 其中，网友万女士咨询，她和男友现名下各自仅有一套房，按现有政策交契税都按首套房优惠利率缴纳;但其所购房屋开发商在业主收房后仍未能给业主换全款发票，导致目前不能缴纳契税。如今，万女士和男友打算登记结婚，想问婚后两人的房屋还能按照购房时的首套契税缴纳吗? 网友小胡也咨询，自己和男友各有一套婚前购买的住房，若女方婚后才缴纳契税是否会被认定为家庭“二套房”?
市民在遂宁市政务服务中心进行契税业务办理。四川在线资料图片(四川省税务局供图) 近日，成都天府新区税务部门针对小胡的提问回复表示，根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)，关于契税政策的规定为: (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 (二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。