夫妻俩买房,户主写两人的名字好还是一人好,有什么利弊?
从法律角度讲都一样,放心吧。
现在的婚姻法规定婚后的财产都属于夫妻共同财产,所以不论写谁名都是一样的,也就是说假如离婚了房子是要一人一半的,所以写不写你名都一样,你所享有的权利没变。
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因为大部分人都不懂法,所以他们觉得只有房产证上写了双方的名字才意味着属于他们共同的财产,其实不是这样的,没必要。夫妻生活首先应相互信任,这样日子才能和谐。其次我们婚姻法给予夫妻间的财产保护是很充足,尤其是对女方的保护,不必担心。
买房子写夫妻二人谁的名字都一样,具体介绍如下:
如果夫妻感情好的话更是不用选了,写谁的名字都一样,因为既然选择了结婚就是认定了对方是自己一辈子的人,所以房子都属于身外之物。
在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
注意事项:
1、准夫妻购买的房子不能作为夫妻婚后的共同财产,那么如果在婚前共同买房的话,房产证上会登记为两个人的姓名,而且如果出资占比不同的话,房产证上也会有相应的证明。因此,婚前购买的房子一定要根据双方的出资多少,制定一个合理的分配比例,这样才能避免日后发生纠纷。
2、夫妻如果进行贷款购房的话,主贷人和次贷人一定要确定好。因为我国信贷政策会有变化,那么确定主贷人和次贷人的时候应该结合实际情况,不是简单的根据收入高低来制定。通常我们在确定主贷款人时,应当选择夫妻间收入较高较稳定的一方作为主贷人,同时注意年龄的限制,否则会影响到贷款期限。
从法律角度讲,夫妻两买房,户主写两个人的额名字还是一个人,都是一样的。
现在的婚姻法规定婚后的财产都属于夫妻共同财产,所以不论写谁名都是一样的,也就是说假如离婚了房子是要一人一半的,即使房产证上只有一个人的名字,并不会妨碍没有写在房产证上的人的权益。
从个人安全感来说,
大部分对于婚姻法的规定理解的不够彻底,所以对于没有写名字,总是内心里不安,焦虑。现在房子对于普通人来说还是家里最重要的经济投入,房价一路飙升的情况,一旦遭遇婚姻危机,房子往往会成为夫妻双方争论的焦点。对于房产证上没有自己名字的婚姻当事人,内心会非常不安。当遭遇婚姻问题的时候,更可能联想房子问题。如果为了求得心安,其实写两个人的名字也挺好的。
从平常办事的效率来说
如果房产证上是两个人的名字,有时候涉及贷款,办理手续,两个许耀两个人同时去办理。但房产证上是一个人的名字,办理这些手续所需要的就一个人就可以了。增加了办事的便利性。
至于房产证上是写两个人的名字,还是一个人的名字,还是取决于婚姻中的当事人双方。不过需要注意不伤及夫妻感情。
夫妻买房户主到底写几个人名字这个其实主要还得看实际情况了,在买房的时候如果写上夫妻两个人的名字,就代表着这套房子是属于夫妻两个人的共有财产,将来即便两个人之间的感情出现了问题,那在离婚之后这套房子也是要进行平均分割的。另外如果这套房子在购买的时候是选择了贷款买房,那在偿还贷款的时候也是由夫妻两个人共同来偿还,这样消防贷款的压力相对来说也是要更小一些的。当然如果写上两个人的名字,肯定也是有弊端的,你比如说将来如果夫妻两个人想要再买一套房,不管写上谁的名字都是算做第2套房了,这样一来贷款的利息以及首付的比例都是要大大提高的。【摘要】
夫妻俩买房,户主写两人的名字好还是一人好,有什么利弊?【提问】
夫妻买房户主到底写几个人名字这个其实主要还得看实际情况了,在买房的时候如果写上夫妻两个人的名字,就代表着这套房子是属于夫妻两个人的共有财产,将来即便两个人之间的感情出现了问题,那在离婚之后这套房子也是要进行平均分割的。另外如果这套房子在购买的时候是选择了贷款买房,那在偿还贷款的时候也是由夫妻两个人共同来偿还,这样消防贷款的压力相对来说也是要更小一些的。当然如果写上两个人的名字,肯定也是有弊端的,你比如说将来如果夫妻两个人想要再买一套房,不管写上谁的名字都是算做第2套房了,这样一来贷款的利息以及首付的比例都是要大大提高的。【回答】
户主只能是一个人,进行户籍登记的时候才确立户主。还贷款可以是两个人,买房子只能是一个人买,这是一物一卖规矩决定的
只有老公一个人名字你就完了,总有一天婚姻危机你会一无所有,因为谁的名字谁就可以卖房子,某天他偷偷卖了房子你都不知道哈哈,可能有人会说起诉他赔偿?那么只要他制造无偿还能力负债等情况,你就准备等一辈子吧,你总不能把他杀了吧?!再说了出资方是男方父母首付的,人家也可以最后变成说女方没任何贡献,长辈赠与儿子的也说得过去是吧,往后为了安全日子过得安心,如果他真的爱你真的有诚意和你过一辈子而不是故意留一手,买房时千万务必写上夫妻双方的名字,只有名字在上面才是硬道理,谈什么爱不爱人不人品都会变的,要是他就是不写女方名字,女方别傻了千万不用结婚了,因为你结婚就代表接受不平等条约从一开始就矮人一等 真的到了变故的阶段男方会觉得辜负你0成本离婚没有任何代价,你记住婚姻也是要互相控制的,结婚证是婚姻合法形式上的约制而财产才是婚姻稳固的互相约制,去掉财务约定说白了结婚证一文不值 一文不值 一文不值 傻姑娘都给我搞明白了别到时候再来要哭要死没用啊
你好,这个要从你们买房的钱款来源来分析。
1、如果这个房子是你们夫妻生活期间赚的钱共同购买,那么无论房子写一个人的名字还是写两个人的名字,这个房子都是你们夫妻共同财产。所以,就算没写你的名字,你也有权要求分割一半。
2、如果这个房子的钱款来源于你老公的婚前个人财产或者他父母的财产,那么仅写你老公一个人的名字的话,在法律上如果你老公能够举证证明这个购房款的钱款来源确实是他父母或者他个人婚前个人财产,那么房子有可能会被认定为你老公个人的财产。
所以,现实生活中,很多人会将房产写上夫妻两人的名字就是因为现在很多人购房款的来源比较复杂,写上两个人的名字之后对双方从形式上和心理上来说都有保证。
如果你的情况是属于第一种,你就也不用担心,只要你能举证证明这个房子是你们婚内共同购买就可以。但是,综合来说,还是建议加上你的名字为好。
规定婚后买房子,不管房产证登记人是夫妻哪一方名字。
只要双方没有事先特殊书面约定,住房产权都是婚后取得共有财产。
尽量写上自己名字吧,我老公大舅买房的时候就是只写了她舅妈一个人的名字,后面她舅妈把房子偷偷卖了尽量写上自己名字吧,我老公大舅买房的时候就是只写了她舅妈一个人的名字,后面她舅妈把房子偷偷卖了,他大舅都不知道尽量写上自己名字吧,我老公大舅买房的时候就是只写了她舅妈一个人的名字,后面她舅妈把房子偷偷卖了,他大舅都不知道尽量写上自己名字吧,我老公大舅买房的时候就是只写了她舅妈一个人的名字,后面她舅妈把房子偷偷卖了,他大舅都不知道,那个钱到现在都没有要来,因为这个事拖了四五年了都还没有离婚。那个钱到现在都没有要来,因为这个事拖了四五年了都还没有离婚。那个钱到现在都没有要来,因为这个事拖了四五年了都还没有离婚。他大舅都不知道,那个钱到现在都没有要来,因为这个事拖了四五年了都还没有离婚。
我感觉写两个人的名字比较好!毕竟夫妻双方共同财产啊,如果你老公对你很好,从你们,认识到目前为止没有做对不起你的事,写谁都无所胃,最好还是写双方的名字,因为每个都因为环境不变的,有时夫妻双方很穷的,两个都很抨命挣,感情佷好
尽量写上自己名字吧,我老公大舅买房的时候就是只写了她舅妈一个人的名字,后面她舅妈把房子偷偷卖了,他大舅都不知道,那个钱到现在都没有要来,因为这个事拖了四五年了都还没有离婚。
婚后买房,签合同时会要求你带上结婚证,署名共有人,法律上是承认共有的。
俩人商量好了,写两个人的名字更有归属感。
婚后买房,属于共同财产,写一个人名字没关系的。
专家说夫妻买房最好不要写两个人的名字,否则以后会后悔
婚前买房有影响,前段首付和还款都算到有名字的人名下。婚后买房无实质影响,反正是共同财产。
婚内购房,写谁的名字不重要。除非钱款来源和你无关。
一般来说都是把两个的都写上去了
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1、从法律角度讲,夫妻两买房,户主写两个人的额名字还是一个人,都是一样的。现在的民法典规定婚后的财产都属于夫妻共同财产,所以不论写谁名都是一样的。 2、从个人安全感来说,现在房子对于普通人来说还是家里最重要的经济投入,房价一路飙升的情况,一旦遭遇婚姻危机,房子往往会成为夫妻双方...
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从我个人的角度来看,只要夫妻两个人没有任何的矛盾,两个人之间的感情非常的好,那我觉得写男方或者是女方的名字都是可行的。甚至有些人在买了房之后,还会把自己子女或者是父母的名字加上去,这样同样也是可行的。不过从理论上来说,房产证上的名字肯定是越少越好,最好只写一个人的名字。如果说房...
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夫妻俩买房,户主写两人的名字好还是一人好
专家说夫妻买房最好不要写两个人的名字,否则以后会后悔
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1、从法律角度讲从法律上来说,夫妻俩婚后所买的房屋,户主写两个人的名字和一个人的名字是一样的,因为目前的婚姻法规定夫妻婚后的财产属于双方共有的财产,所以不管写谁的名字都是一样的。比如说婚后如果涉及到离婚的问题,就算房产证上只有一个人的名字,也不会妨碍到没有写在房产证上的人的权益...
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