婚前房产证上加名字

在解决这个问题之前，先要搞清楚几个问题。
第一、房子是贷款购买的，你所谓的房产证今年年底拿到，是指结清按揭后正式拿到房产证？还是仍然处于贷款期间，拿到房产证复印件？
第二、房屋的首付款是谁出的？
第三、按揭办理以后，是由谁在支付月供？
上面的朋友都没有说到关键问题，按揭贷款，婚前购买的房子对于夫妻双方来说，处理起来都是特别麻烦的问题。所以你必须把相关情况交待清楚，才能更负责任的回答你

综上所述，请您交待清楚，并且，无论如何，目前的情况是，越早办理结婚证，对于你越有利

请补充说明我上面提到的几个问题，然后我再详细回答你。谢谢

下面我再补充一下几个关键问题。

第一、你要了解商业贷款购房的性质。贷款时就决定了，在你结清贷款之前，房子是属于抵押给银行的，房产证办下来以后，你也只能拿到房产证的复印件，正本是由银行保管的，在你没有还清贷款之前，实际上，房子是属于银行的。这是再正常不过的了，如果你逾期或者恶意不履行贷款义务，银行才能对房子进行处理，这也是银行屏蔽风险，保证自身利益的手段。
如果你明白这一点，你就能了解，为什么房产证在银行手里，为什么无法添加共有人了。也就是说，如果还在还贷，是无法加你的名字的

第二、婚前购买的房产，首付是由谁支付的很重要，谁出的钱，首付部分就归谁所有，婚前更是如此。按揭部分，如果你目前还未参与还贷，那目前已经缴纳的按揭也是属于男方的，所以这也是我劝你尽早办理结婚登记的原因，这样婚后偿还的按揭，就属于利用你们夫妻共同财产支付，你可以占有50%了。

一，可以这么做。
二，在没有抵押的情况下，夫妻双方持各自的身份证，户口本，结婚证，房产证到房屋所在地的房管局办理。其实不是加名，而是再办理一本房产证，变单独所有为共同共有房产。
三，有抵押的情况下，就不能办理了，需要把贷款还清，解除抵押后才能办理。
四，办理单独变共有房产不交税，要交85元的房本工本费。

一、婚前房产证上加名字：
1，房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。
2，办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。
二、房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

如果婚前拿到房产证，婚后再加，就涉及房产产权的变更，费用会多。

在房产没有办理之前，可以把名字加上去。但是，如果所购房屋手续齐全，在房地局已办理相关登记，可能要变更名字就比较麻烦。如果开发商目前手续还没有齐全，那么直接在开发商处可办理加上名字。所以，直接联系开放商，如果开发商答复不能办理，需要房管局，那么就直接去房管局咨询并办理。

另;具体房产证办理下来的时间决定了房产的归属。在不加你名字的前提下，如果婚钱房产证办理下来，就是“他”的婚前财产，若是婚后办理下来，就是你们双方的共同财产，这个时候，您加名字意义就不大了，或者只需添加到共有人即可（费用不会太多，因为不涉及产权）

最后，我所答复的前提，你这套房子购房款时他一个人的。如果是父母给他买的，用以结婚用，如果你们离婚，这套房子的处理会比较复杂。具体可以详细阅读婚姻法解释三。

具体事宜可以发送163邮箱hxlawstudio。也可以在当地那种我爱我家那种类似租房售房门店，他们是专做房产，会对当地具体政策以及具体操作很了解。
希望可以帮到你。谢谢！

他已经买了房，你去加上名字很麻烦！需要走买卖这条路，就是说，你男人把他名下房产的一半卖给你，这样才能把你的名字加在房产证上！需要缴纳买卖一半房产的相关税费！成本很高！划不来！如果你俩拿了结婚证，那就很简单！拿着结婚证和其他证件去住房管理中心办理增加名字手续，花费200元搞定！

结婚证领之前加上吧，你写一份添加共有人的申请，老公出份证明，到房管部门申请后走程序，那么你就会成为产权共有人~结婚证领后办理加名字与婚前一定有区别的~

结婚后，只要去房管所写个申请，就可以了。还有婚姻法规定，婚后7年，婚前财产就会变成共有财产，但婚前做过公证的除外。

第一、房子是贷款购买的，你所谓的房产证今年年底拿到，是指结清按揭后正式拿到房产证？还是仍然处于贷款期间，拿到房产证复印件？
第二、房屋的首付款是谁出的？
第三、按揭办理以后，是由谁在支付月供？
上面的朋友都没有说到关键问题，按揭贷款，婚前购买的房子对于夫妻双方来说，处理起来都是特别麻烦的问题。所以你必须把相关情况交待清楚，才能更负责任的回答你

婚姻存续期间的夫妻财产是共同财产，那么婚前一方的婚前财产加上名字是否有效呢?我们以房产为例，婚前房产证上加上女方名字是否有效?婚前房产加上女方名字是有效的，但需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用的发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。