我成年后上的产证，现在结婚买婚房，算是首套房还是二套房？具体情况如下
你好！我在房管部门工作，给你个比较准确的回答。买房的时候要查你们夫妻双方名下的房产，只要一方名下有房产，再买房就算二套房。不管这套房是婚前婚后买的，只要有就算。贷款具体要看当地政策，因为银行和房管局是两套系统，有的是认贷不认房，有的是认贷又认房。在房管局看来，你是二套房，要按照二套房缴纳契税，但是在银行可能会给你按照首套房贷款。这个需要你去银行咨询一下。另外不需要交房产税的， 没有这个。
不清楚
和父母住一起的房子房产证有父母和子女的名字。现在准备结婚买房算2套房吗??
1）再买，你女朋友是第二套了，但是你们要是还没婚姻登记，你名下不属第二套，如是登记前办理买房，正如你所说“我本来想30+30的公积金贷款是不是 只变成30了”。2）非夫妻之间，加名和减名都属于买卖，你女朋友要取消房产证上的名字属于买卖，但是按照联名房产证权属百分比征税，加上如房子证过5...
父母有一套房产,产证有我的名字,结婚再买房算首套吗
算二套。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情形有：（1）自己有住房，给成年子女购房。（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。（4）有全款购买住房，再贷款购房为...
上海地区如果子女在父母的房产中有名字,子女结婚在买房是不是又要算两套房
是的，只要家庭中任何一人有购房记录，那么任何一人再买房都不属于首次购房，子女再购买房子的话就属于第二套房。
上海婚前买的房结婚后房产税
法律分析：结婚后并不需要缴纳房产税。也就是说，只要单身时候买房办了产证，婚后就不用缴纳房产税 法律依据：《 人民共和国民法典》第一千零四十六条 结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。第一千零四十七条 结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不...
未成年时父母产证上有名,成年后买婚前首套被告之房产契税要交3个点,是否要从?
未成年时父母产证上有名，成年婚前首套被告之房产契税要交3个点是否要从？房产税国家税务政策规定首套房子，是可以免收或优惠购房子的。但是你父母房产证上有名字，不属于首套房子所以必须要交3个点契税交易金。否则把父亲房产证上的名字删了。
婚前男朋友买的房子,房产证已经下来了,如果在婚后在房产证上加上我的名字,会成为两人共有财产吗?
结婚了，没有你的名字，不算共同财产。万一离婚了，你是没有权利要求那个财产的。2。 如果是婚前买的，结婚了，你要去写上你的名字，需要交一点税，因为，等于把房子“卖”一些给你了。 这样的房子就属于你们共同财产了 3。 如果是婚后买的，不管产证是否有你的名字，都是共同财产。
结婚前买的房子加上女方的名字
婚前房产加上女方名字是有效的，但需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的...
婚前买房婚后办房产证,一定要写上两个人的名字吗
没有要求，因为购房前会有单身证明，购房是个人购买，婚后办理房产证也是属于婚前购买，即使写了两个人的名字，也是属于婚前财产。夫妻双方达成约定后可以将婚前房产婚后登记为两人的名字，登记后就属于夫妻共同财产。《 人民共和国婚姻法》第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归...
婚前买的房子婚后可以加上女方名字
房子婚前财产婚后可以把女方名字加上去。夫妻婚后对房屋产权登记的加名行为，视为是一方对另一方的自愿赠与行为，房产为双方共同拥有。如果离婚，配偶有权利分割。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。产证加名字时最好各...
我和老公婚前名下各有一套房,都用的公积金贷款,我名下的已经出售,现在结婚后如果再买,算二套还是三套
但 银行上海分行房贷工作人员表示：“如果这两套房子都是父母在子女未成年时购买的，而且夫妻双方并无贷款记录，那么再申请购房时，可按照第一套房来对待。”总体来看，按照“认房又认贷”标准，并以家庭为单位，夫妻双方婚前的贷款记录、房产记录均会被叠加计算在内。比如夫妻双方，一方婚前有房但无...