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把老房子过户给孙女,孙女在结婚时与男方共同买一套新房这算买二套房吗?

结婚吉日月老姻缘爱情塔罗星座合盘

是的。
这算是二套房。
二套房的七种情况
1父母名下有住房,以未成年子女名义再购房
详解:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。
2未成年时名下有房产,成年后再贷款购房
详解:根据目前银行"认贷又认房",如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。
3个人名下有全款购买的住房,再贷款购房
详解:过去只"认贷",这种情况不算二套房,但现在加了"认房",虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
4个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房
详解:目前银行对二套房认定是"认房又认贷",也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房。
5首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款
详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
6婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起
详解:夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
7婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房
详解:只要央行的征信系统中能够查到房贷记录,那么即便离异后房产判给一方,另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过"假离婚"来规避二套房新政的想法也付之东流。

这个应该不算,如果是婚前买的房子,不算二套房。

算啊,而且税要按二套房的缴交

酸雨 酸雨在结婚时原来两套房这个怎么说呢哈呃 应该是属于两套房子的产权

把老房子过户给孙女,孙女在结婚时与男方共同买一套新房这算买二套房吗?

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爷爷的房子可以直接过户给孙女吗

爷爷的房产过户给孙女在 法律上是允许的,但需要满足一定的法律程序和条件。首先,爷爷作为房产的合法所有人,拥有对该房产的所有权。其次,孙女作为爷爷的直系血亲,根据 《民法典》的规定,是可以作为法定继承人之一。因此,从法律上讲,爷爷可以选择将自己的房产过户给孙女。然而,即便是直系血亲的...

爷爷的住房是可以直接过户给孙女吗

律师解答:当然可以。爷爷的房子直接过给孙女当然可以。具体的房产赠与过户手续如下:1.赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同,按照国家规定,房产赠与合同必须以书面形式进行签订;2.缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税,但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要...

爷爷的房子可以过户给孙女吗

采用赠与途径时,孙辈需承担契税等费用,同时完成相关公证程序。日后如需售卖此房产,因取得方式各异,可能会对税费产生影响。至于继承方式,需待祖父离世之后,在孙辈满足法定继承条件或得到祖父明确遗嘱指定的情况下方能执行过户。办理过户过程中,需备齐各类证明文件,如房产证、亲属证明、遗嘱等资料。建议...

爷爷的房子是能直接过户给孙女吗

根据国家规定,房屋赠与须经公证。手续费按评估价的2%收取;4.产权转移申请。在房产赠与的产权转移登记环节,双方需共同至房屋所在地的房地产交易中心提出申请并提交相关材料(如过户申请书、身份证明文件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据);5.房屋交付。最后,赠与方需将房屋实际交付给接受方。

我们老俩口在上海市里有一套房子,要以买卖方式过户给自己的孙女!要准备什么材料?怎么交税?

老俩口将房产过户给孙女,如果是通过买卖的方式进行,需要准备以下材料并按照规定缴纳税费:需要准备的材料:1. 身份证原件及复印件:房产转移双方的身份证。2. 户口本原件及复印件:证明双方关系。3. 房产证原件:证明房产归属。4. 契税完税证明:在过户过程中产生的契税完税证明。5. 房屋买卖合同:...

爷爷的房子直接过户给孙女法律允许吗

法律允许爷爷的房子直接过户给孙女,根据相关规定,爷爷可以通过赠与的方式将房子过户给孙女,其过户流程是:1、订立赠与合同;2、向不动产登记机构提出申请,并提交相关材料;3、不动产登记机构进行审核;4、缴纳有关税费;5、登记机构对符合条件的,进行登记,并发放新的不动产权证。

爷爷奶奶可以赠予过户房子给孙女吗

法律分析:爷爷奶奶是可以把房子直接赠予给孙女的,在法律层面上没有任何问题。孙女没有成年的话,父母可以拿着赠予协议直接办理过户手续,房子所有权属于自己的女儿,父母属于监护人。孙女成年的话,自己拿着赠予协议就可以去办理过户手续。法律依据:《 人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立...

老人是否可以把房子赠予孙女

爷爷奶奶是可以把房子直接赠予给孙女的,在法律层面上没有任何问题。孙女没有成年的话,父母可以拿着赠予协议直接办理过户手续,房子所有权属于自己的女儿,父母属于监护人。孙女成年的话,自己拿着赠予协议就可以去办理过户手续。爷爷把房子过户给孙子需要什么手续身份证,房产证,户口本爷爷把房子过户给孙子...

关于父母房屋过户给孙女的问题(沈阳)

咨询当地房管局后得知,房屋过户给孙女是可以的,通常可以选择赠与的方式。在这种情况下,父母可以作为监护人,使用孩子的名字去房管局申请。具体操作流程包括:首先到公证处办理公证,然后赠与双方携带身份证、结婚证、户口本、原房产证以及公证书前往交易大厅完成过户手续。父母将房产过户给子女通常有三种方式...