婚前买的房子属于夫妻共同财产吗

做过婚前财产公证可以将自己所有东西都征回。婚后现在不好分辨。

　　（一）一方在结婚前自己出资购买的房子。根据婚姻法的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。
　　（二）一方父母或双方父母出资购买的房子。由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。现实中，许多父母为子女买房子耗尽毕生的积蓄，这一规定也是对婚姻中双方及其父母财产的保护。
　　（三）一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。

1.根据婚姻法的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。2.由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。现实中，许多父母为子女买房子耗尽毕生的积蓄，这一规定也是对婚姻中双方及其父母财产的保护。3.一方在结婚前签订买卖合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。法律依据：《人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一) 工资、奖金;(二) 生产、经营的收益;(三) 知识产权的收益;(四) 继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五) 其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

时下最热门的话题之一，大家一定都很感兴趣，那就是我们在结婚之前买房子算夫妻共同财产吗？今天小编就来给大家科普一下，首先给大家说说什么是夫妻共同财产，它是指两人结婚后才有的财产，称为夫妻共同财产，并且双方都有参与出资。所以结婚之前买的房子，并不是夫妻共同财产。

一、结婚之前买房子是夫妻共同财产吗？
结婚前买的房子肯定不算共有财产，除非婚前买的房子卖了之后，你们重新买的房子才属于共有财产，所以即使你婚后以你个人名义买的房子都算共有财产的，而且买之前也要你出示婚姻状态. 所谓夫妻共同财产，是指受我国《婚姻法》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。
所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。

二、结婚之前买房有哪些注意事项？
1、婚前买房房产证署应进行充分协商根据《新婚姻法》规定，婚前财产为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但另有约定的除外。
婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名，另一方因为不好意思或者怕影响两个人的感情而未在房产证或者相关证件中体现自已的房屋所有权利，那么一旦双方反目，在分割财产时难免会发生争执并使得这一方处于不利位置。
在买房时无论是购买新房还是二手房，房产证上都可以体现出两个人的名字，只不过双方要事先协商好房产份额配比。因为当房产证上同时出现两个业主名称时是要分大、小产权的，事先按份共有分好产权后双方即可以按各自享有的份额对共有财产享受权利或者承担义务，这样也不会产生纠纷

2、各方出资赞助买房钱款约定清楚年青人买房可能积蓄不足需要借助父母的力量来达成，在这种情况下买房时如已在房产证上同时写明两个人的名字，那么还要再另外签署一份协议。因为如果双方分手，在无任何协议或者凭证的条件下，父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有，父母也无追回这笔出资钱款，岂非不公平。
所以，无论是父母出资还是其它亲友赞助，在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚，最好，跟父母或者亲友打个借条，以免不能结婚分手时反目成仇。

婚前买的房子，在房产证上写了两个人的名字，属于夫妻的共同财产。当然这个规定仅仅限于现在的《婚姻法》，等到2020年12月31日之后，《婚姻法》就会失效。到时候《民法典》开始生效，而在《民法典》的规定当中。婚前买房写两个人的名字是不是属于夫妻共同财产，要依据具体的情况来分析。

1、属于夫妻共同财产的情况属于夫妻共同财产的情况有多种，第一是婚前一方全款买房，产权登记在夫妻名下，这种就是所提问的答案；第二是婚前有一方父母全款买房，产权登记在准夫妻双方名下；第三是婚前一方承租，婚后共同购买，产权登记在一方名下；第四婚前准夫妻一起全款买房，登记准夫妻名下；第五婚前一方首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下；第六婚前一方父母贷款买房，登记在一方父母名下，后夫妻共同还款。

2、简单声明简单来说的话就是，只要婚后房子登记了两个人的名字，那就证明房子是夫妻共同财产。或者说用夫妻共同财产进行了还贷，那也算是夫妻共同财产。前者相当于你把房子分给了对方一半，后者相当于你们两个一起买了房子。无论付出多与少，都算是两者共同买的。当然这个仅限于2020年底，到时候《民法典》开始生效，就要按照全新的规定。现在《婚姻法》定制的规则，自然也就失效了。

3、如何改变很多人想改变这种形式，也不是没有方法。最简单的就是，由父母列出一个借条，证明房子是借父母钱买的。到时候就算离婚，父母也可以要钱，还不起的情况下，房子自然就是父母的。当然也可以规定房子产权详细，比如说分给对方三分之一，这些都是可以自己签协议的。

婚前个人全款买的房产，婚后没有共同还贷且登记在个人名下的，无特别约定的话是属于个人财产的。
《人民共和国婚姻法》
第十七条夫妻共有财产
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条夫妻一方的财产
有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第十九条夫妻财产约定
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

　要具体情况具体分析，婚前房是否算夫妻共同财产，首先房产证上有无另一半名字，如果有的话就是共同财产。
其次，要看夫妻之间有无事先特殊书面约定，有约定按约定，没约定的依照法律规定。　　法律规定，住房是领取结婚证之前一方购买的，并且登记在这一方名下，该住房产权属于登记人婚前个人财产，属于个人所有。

法律依据：《婚姻法》规定
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金；
(二)生产、经营的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。

第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

现在刚刚出台的文件指出结婚前买的房子不算夫妻共同财产,如果将来离婚法院也只会判给他(她)贷款的一部分前面的首付还是归你, 如果是一次性付款的离婚后对方是不能分这套房子的。答案补充婚前财产,婚姻法第十八条规定为夫妻一方的的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。如果现在还没有结婚建议去做一个婚前财产公证

婚前一方自己全款买的房子，房产登记在一方名下，由于是领取结婚证之前购买，属于个人财产。如果两位有殊书面约定了住房产权归属，就依照书面约定来判定住房产权。如婚后共同偿还贷款的计算增值和本金部分，属于夫妻共有。

1、如果是婚前购买的全款房，且没有对方名字，那就是个人财产；2、如果是按揭房，那么婚后共同还贷的部分，系夫妻共同财产；3、即使是按揭房，婚后也可以不是夫妻共同财产，你们可以做婚前财产公证约定。郑州齐锦营律师回复。

领证之前不算，领证之后算。但是，如果领证之前是一起出钱买，那就要根据出资额确定份额，也是共有的财产。

看产权登记时间.
如果产权登记在女方名下是在婚前,则房产是女方个人财产.付款凭证也不能起作用,可能会被认为是赠与.
如果产权登记在女方名下是在婚后,则房产是共同财产.
如果是结婚登记后取得的产权证,写男方\女方\男女双方都可以,一般都能作为共同财产来对待.
如果男方在婚前全额付款买的房,有证据,但取得产权证是在结婚后,产权证写男方名字,男方认为这是男方的婚前个人财产,有道理,但最好双方有书面约定,否则以后可能会有争议.如果产权证写女方名字,则肯定是共同财产了.

在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同

应该是算两个人的共同财产的，因为房产证上写了你们两个人的名字，如果你不放心的话可以去公证处问一下是不是这样的。

不属于夫妻共同财产

是的。虽然是婚前买的，但是因为房产证上面有两个人的名字，所以是属于共同财产的。

新婚姻法：婚前财产不属于夫妻共同财产

婚期购买的房子，得需要看购房款的来源是属于哪一方，才能明确如何划分的标准。

是的，一般都会认定为是夫妻共同财产，除非单独做了婚前财产认定。

如果是在婚期间购买了房子，而且其中写着夫妻某一个人的名字就算夫妻共同财产，但是如果是父母全额购买的，就不算是夫妻共同财产。

算，只要结了婚以后买的任何东西都属于夫妻共同财产，这是法律上有文明规定的。

你好，儿子结婚前父母全款给儿子买了房子和车位，房产证上写的是儿子名字，结婚后儿子和儿媳妇将房子卖掉，又重新买了比以前的房子面积大的房子，儿子和儿媳妇因为钱不够又贷了100万，房产证的名字是儿子和儿媳妇，这种情况怎么保证婚前的财产？

婚前买的房子婚后算共同财产吗

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