婚前两个人都有房子结婚后另一方想在男方房产证上加名字算不算第二套房啊
算二套房
二套房认定标准：
1、全款买过一套房,贷款买房——算首套；
2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套；
3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上；
4、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套；
5、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套；
6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套；
7、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套；
8、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套；
9、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套；
10、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。
对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
二套房贷费用
1、首付款
按照银行的规定，若借款人申请二套房贷，则需支付不低于所购房屋价格60%的首付款，个别地区要求二套房贷首付比例不低于70%。
2、利息
二套房贷利息是根据借款人的贷款额度、贷款期限、贷款利率以及还款方式计算出来的。其中，贷款利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少。
3、抵押登记费
申请二套房贷的客户，须同意将名下所购房屋作抵押，办理抵押登记手续时，借款人需要支付一定金额的抵押登记费。
4、公证费
办理二套房贷时，还需支付公证费。申请银行住房贷款时，银行会委托公证部门，对借款人进行资格认证，借款人则需支付公证费。
结婚证加名，不需要付什么税的，询问第一、第二套什么的，没有什么意义。
夫妻双方结婚前各有一套房,结婚后其中任何一套属于二套房吗
法律分析：如果房子是婚前个人财产，那么不会因为婚姻关系的缔结改变房子的性质。但是如果是婚前各自付首付，登记在各自名下，婚后共同还贷，那么共同还贷及其增值部分是夫妻共同财产。法律依据：《 人民共和国民法典》第一千零四十六条 结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织...
婚前两个人都有房子结婚后另一方想在男方房产证上加名字算不算第二套房啊
2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套；3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因...
婚前两个人都有房子结婚后另一方想在男方房产证上加名字算不算第二套房啊?
加上你的名字之后，你的名下就有了两套房子了，你和丈夫共有的这套房子，应该算是你的第二套房子了。
夫妻婚前各有一套房子再买算三套吗
根据公积金贷款新政，婚后准备购置的这套房产属于第三套房，公积金目前是停贷的。第四种，夫妻双方，婚前一方有一套全款购买住房但名下无贷款，婚后以另一方名义全款购买了一套住房，现在两人准备以两人共同名义用公积金贷款再购买一套房，根据目前公积金新政规定，两人准备再次购买的住房是属于第三套房，公...
婚前双方都各有一套房子,然后二婚结婚,双方要不要把房子的名字写上去?
婚前双方各有一套房子，然后二婚结婚双方。不用把房子的名字写上去，因为这样还是等于说是两个人一人一套房都是属于婚前财产也没有什么财产纠纷。
夫妻双方婚前名下各有一套房产,结婚后其中任何一套属于二套房吗?
算二套。1、认定是否二套房买入，是认房认贷，以及以家庭为单位界定划分，家庭是指，本人，配偶，家庭未成年子女，三方名下不能有住房备案，三方不能有贷款买房记录在银行。2、之前有住房备案在你名下，婚后（领取结婚证）不管是以本人名义，还是以配偶名义，亦或是两人名义再买住房，都是算二套。
双方再婚后,男方可以拥有女方婚前房产的永久居住权吗?
婚前房子，归属于财产，另一方并没有永久居住权。假如房屋结婚后在还贷款的，能够认为赔偿。依据《民法典》：第二百四十条所有权人对自己的房产或是动产抵押，依照法律规定具有占据、应用、盈利和处理的权益。因此，倘若男性有这一房子的产权市场份额，能够定居；女性婚前财产上没备案男性名称的前提下，代表...
结婚前,夫妻双方各自有一套房,结婚后住在老公单独所有的房子里,自
1.婚前房产，产权归你。 2.从结婚开始，你们偿还的房屋按揭款为夫妻共用（即使都是一方挣的钱）。 3.从结婚开始，房屋的增值部分和孳息（如出租收益）为夫妻共用。 4.如有婚变，房子可以归你，但要给对方相应的补偿。 祝百年好合！
一方婚前房产婚后另一方要加名字,属于共同财产吗?
一方婚前房产婚后另一方要加名字是属于共同财产的，加名的行为可以视为是一方对另一方的赠与，被加名字的一方有权在离婚时对房子主张所有权。夫妻双方在离婚时能够就房屋的分割问题达成一致的，按照协议的结果分割房产，不能达成一致时，由法院对房产进行分割。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成...
婚前双方都有福利房,结婚后其中一方的要被收回收回吗?
像这种情况最好不要结婚,住在一起不也一样的.福利房是有规定的,一户只能拥有一套.所以可以假离.不过收回的话要赔偿相应的房钱