婚前婚后房产怎样划分
以购房合同为准，签订日在结婚证之前就算婚前财产。
《最高人民法院关于适用〈 人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第10条：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”
《婚姻法》第39条第1款：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”
房产证加名按赠予处理，具体程序各地都不一致，请咨询当地房管局和税务局
婚前财产为个人财产（夫妻另有约定除）、婚后财产为共同财产（夫妻另有约定除外）。
领结婚证后办的房产证算共同财产吗
1、如该房产属于一方的婚前财产，只是房产证在婚后办理的，那么该房产仍然属于夫妻一方个人财产；2、如果该房产属于他人在赠与合同或者遗嘱中明确表示为赠送给夫妻一方所有的财产，那么也属于夫妻一方的个人财产；3、若夫妻之间对该房产的归属另有协议约定的，那么则要按照协议约定确定房屋归属。根据国家的相关...
婚前房产离婚房子怎么平分
首先，若婚前购房并成功取得房产证，则该房产归产权证上登记的所有权人所有，属于个人财产。其次，如果婚前购房，婚后夫妻双方共同承担还贷责任，原则上房产权利归属于产权登记一方，但需要对另一方进行补偿。这一规定旨在平衡双方在婚后共同还贷方面的贡献，确保公平分配财产。法律依据方面，《高人民法院关于适...
婚前购房婚后加名的房产离婚怎么分
若婚前个人房产婚后添加配偶名字，视为双方对婚前财产归属重新约定，认定为共同财产。添加名字的一方对房产有产权份额。分割时，有协议从协议，无协议需考虑各方贡献，婚前购房无共同还贷，房产证仅一方名字，归产权方所有；房产证加另一方名字，视为共同财产，协议分割，协议不成由法院判决。婚姻法规定婚后...
婚后房产怎么分割
婚前购买且付清全款的房屋：这类房屋属于婚前财产，离婚时另一方无权要求分割。婚后以个人婚前财产购买的房屋：这类房屋同样被视为婚前财产，离婚时另一方也无权要求分割。特殊法律规定：根据《婚姻法司法解释三》第六条，如果夫妻双方在婚前或婚姻关系存续期间约定将一方所有的房产赠与另一方，但在赠与房产...
婚前男方贷款买的房子,婚后三年,房子该怎么分配?
财产归属：根据 婚姻法，婚前财产属于个人财产。如果男方在婚前购买房子并且以个人名义贷款，那么该房产在法律上可能被视为男方的个人财产。婚姻协议：如果你们在结婚前签订了婚前财产协议或婚姻公证，其中明确了对该房产的归属和分配方式，那么应按照协议的规定执行。共同财产纳入：如果在婚后购买了共同财产...
婚前买的房子婚后属于共同财产吗
在离婚分割财产时，需要综合考虑夫妻双方共同生活年限、贡献程度等因素，按照一定的比例进行分割。总的来说，婚前购买的房产在法律上被划分为个人财产，但在婚后共同承担房贷还款的情况下，这部分还款被视为共同财产。在离婚分割财产时，需要综合考虑多种因素，按照一定比例进行公平分配。
新婚姻法婚前男方买房写女方名字
法律解析：新婚姻法规定，房产证虽然是房屋所有权的物权凭证，但婚后取得房产证的房屋并不意味着就是婚后财产。在离婚时，财产的分割需要考虑婚前婚后财产的来源，进行细致的划分。新婚姻法对婚后房产权属问题的几种情况分析如下：1. 如果夫妻双方婚后出资（包括贷款）购买房屋，并取得房产证，离婚时，房屋...
婚姻法修订后,如何处理婚后房产分割问题?
婚前房产：如果房产是婚前已经存在的，且没有经过夫妻共同财产登记，那么该房产通常被视为婚前财产，归原所有人所有。婚后房产增值：但如果婚后对该婚前房产进行了改造、装修或增加了价值，那么增值部分应作为夫妻共同财产进行分割。婚后共同出资购买房产：如果婚后购买的房产是夫妻双方共同出资的，那么该房产...
婚前房产婚后共同还贷离婚时怎样分割
在一方婚前购房且领取房本后，若双方婚后共同还贷，那么房屋的所有权便归由房产证持有者所有。然而，婚姻关系存续期间的财产增值部分将作为共同财产进行分配。所以，分割夫妻共有的财产时，应该以实际房价减去其婚前支付部分和尚未清偿的贷款为基础计算。【法律依据】《最高人民法院关于适用 婚姻家庭编的解释（...
新婚姻法婚前房产的最新规定
1、个人财产：婚前个人财产属于夫妻一方所有，即使婚后才实际占有，只要是婚前取得的财产，在婚后才取得房产证，也仍然属于婚前个人财产。2、夫妻财产约定：夫妻之间可以通过书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前房产、财产的具体归属，这样的约定对双方都具有法律约束力。3、婚后共同还贷：新婚姻法...