再婚的婚后房产过户给子女,需要现任配偶签字吗
是的,需要那位父亲再婚配偶签字,才可以,。这是规定。
除非那位父亲能拿出单身证明,证明自己单身,才可以自己一人签字,或者有再婚配偶授权委托书指定这位父亲代理签字,
赠与费用少。
是的,婚后房产属于夫妻共同财产,需要双方签字才可以过户。
房屋过户费用计算方法:
1、赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、交易过户:如果该房产还会卖出去的话,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
3、继承过户:需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书,然后进行公证,公证过后和赠与过户的流程基本一致,同时费用也和赠与过户一样,一般使用该方法是在原房主离世后。
你这个情况,房子是婚后买的,父亲那部分属于夫妻共有财产,需要现任同意的,因为是共同财产,所以需要签字,如果不让现任来,可以委托父亲办理此事并同意过户,然后到公证处公证,这样,现任就不需要去现场了。
您好,选择再婚之后,婚后的房产属于和现任的夫妻共同财产,如果想要对该套房产进行相关所有权的变更的话,需要夫妻双方同意签字。首先,婚后房产属于夫妻共同财产,双方签字才可以过户给子女,房屋过户不仅需要所有人同意签字,而且还需要缴纳相关的房屋过户费用。过户分为三种,赠与过户、交易过户、继承过户,流程都是不一样的。其次,父母想要把房产过户给子女,最好通过赠与的方式进行过户,赠与过户需要缴纳的过户费用是最少的,对于双方来说是最划算的。最后,如果不清楚婚后房产过户给子女,是否需要现任配偶签字的话,可以打电话给当地的房管局咨询,也可以聘请相关的律师。【摘要】
再婚的婚后房产,过户给子女需要现任配偶签字吗?【提问】
您好百度律师为您服务【回答】
您好,选择再婚之后,婚后的房产属于和现任的夫妻共同财产,如果想要对该套房产进行相关所有权的变更的话,需要夫妻双方同意签字。首先,婚后房产属于夫妻共同财产,双方签字才可以过户给子女,房屋过户不仅需要所有人同意签字,而且还需要缴纳相关的房屋过户费用。过户分为三种,赠与过户、交易过户、继承过户,流程都是不一样的。其次,父母想要把房产过户给子女,最好通过赠与的方式进行过户,赠与过户需要缴纳的过户费用是最少的,对于双方来说是最划算的。最后,如果不清楚婚后房产过户给子女,是否需要现任配偶签字的话,可以打电话给当地的房管局咨询,也可以聘请相关的律师。【回答】
婚后买的属于夫妻共同财产,过户需要配偶签名。一般来说赠与比买卖的税少,但是再买卖的时候要补税。具体的情况可以去房管局问问。
昏后购置财产属共同财产,除非是你朋友父亲用婚前财产所购房屋。如是共同财产过户时则需现任妻子同意。
《婚姻法解释(一)》第十七条第二项规定:夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产作出重要处理决定的,夫妻双方应平等协商,取得一致意见,他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。
房子过户是收费的,必须对方签字的各地的收费标准是不一样的
你好!
房产证写的是朋友跟他父亲的名字,只需要你朋友与父亲就行了。