关于房产婚前要注意什么
婚前婚后买房区别
一、如何区分婚前买房和婚后买房？
买房的先后在法律上和婚姻最大的联系就是夫妻共同财产的认定，根据婚姻法17、18条规定，婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。
因而，婚前买房，房子写了谁的名字，就属于谁。结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产，因此假如离婚，房子应归属男方，除非把房子做夫妻共同财产的公证;结婚后买房，如果还是男方出钱的话，在办房产证的时候，根据新规定，若夫妻双方都在场，且女方要在场签字，那么应是夫妻双方共用财产。
二、婚后父母出资买房
婚姻法第二十二条指出：结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
也就是说，如果男方父母为购置房屋出了全资，也没有明确表示房屋是赠与夫妻二人，那么房子是赠予男方一人，杨女士没有份。但是，如果是婚后男方父母全资买房，没有明确表示是赠予男方一人的话，房子是赠予夫妻二人的，为夫妻共同财产。
啥叫共同财产？
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;
2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。
什么不属于共同财产？
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产
婚前买房要注意什么事项
法律分析：一、婚前买房房产证署应进行充分协商 根据《民法典》规定，婚前财产为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但另有约定的除外。婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名，另一方因为不好意思或者怕影响两个人的感情而未在房产证或者相关证件中体现自已的房屋所有权利，那么一旦...
情侣婚前购房时要注意什么
注意下列问题：1、如果是双方共同出资的要尽量登记两个人的名字，这样结婚后房子属于夫妻共同财产。2、如果房产证只登记一方名字的，要保留好共同出资的证据。3、确定好主贷人和次贷人。4、买房前要协商好还款方式。【法律依据】《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫...
婚前买房要注意哪些事项
婚前买房的注意事项有：1、明确出资人是谁，以及出资的份额；2、明确房屋的产权归属；3、明确还贷的身份，以及还贷年限、期限；4、做好婚前房产公证，避免婚后离婚产生纠纷。【法律依据】《 人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到...
婚前买房需要注意那一些事项
1、婚前买房，注意是双方出资还是一方出资 如果是双方共同出资购买，则建议最好在房产证上体现每个出资人的名字，可以约定产权份额，这样一旦出现问题也不会产生纠纷。如果是一方出资购买，建议房产登记在出资人一人名下，若“婚后加名”，应当视为夫妻一方对另一方的赠与行为，该房产属于夫妻共同所有。如果...
婚前买房要注意的事项都有什么
婚前购房，首要关注的是出资模式，双方出资还是单方出资。若双方共同出资，应确保在房产证上明确标注每位出资者的名字，避免日后的法律争议。若由一方出资购买，建议将房产登记在该出资人名下，若日后选择婚后共同加名，则该房产将归为夫妻共同财产。在确定购房出资后，需进一步考虑房产的归属问题。若双方共同...
婚前买房需要注意什么事项
婚前买房的注意事项：1、婚前买房房产证书应进行充分协商；2、各方出资赞助买房钱款约定清楚；3、婚前财产公证或协议十分必要；4、贷款买房后月供还贷义务最好签协议。
婚前买房时要注意的事项有什么
婚前买房是不少情侣的共同选择，这一步骤涉及到双方的财务安排与未来的婚姻稳定性。在购房之前，有几个关键的事项需要特别注意，以确保权益得到妥善保护。首先，考量双方出资方式，无论是共同出资还是单方出资，对房产所有权的界定至关重要。如果双方共同出资购房，确保在房产证上体现每个出资人的名字是避免...
婚前买房要注意些什么
婚前买房的注意事项有：明确出资人是谁，以及出资的份额;明确房屋的产权归属;明确还贷的身份，以及还贷年限、期限;做好婚前房产公证，避免婚后离婚产生纠纷。婚前买房需要什么手续婚前买房需要的手续主要包括以下几点：1、身份证明：需要携带身份证、户口本或其他有效的居留证件。2、财务证明：包括单身证明、...
婚前买房要注意哪些问题?
在理解婚前买房时，首先需要明确个人与共同财产的界限。法律通常将婚前取得的财产视为个人财产，而婚后取得的财产则视为夫妻共同财产。在共同财产的分配上，无论是平均分配还是按照出资比例分配，都需要在双方充分协商后达成一致。因此，婚前买房需谨慎考虑，以确保未来的财产划分有明确的预期。房产所有权的...
房子咋样才算婚前财产?婚前买房要注意什么
婚前买房要注意什么？1、婚前财产公证或事先协议很有效如果结婚前做一个财产公证，是可以保护好自己的财产的。婚前情侣买房要慎重，财产公证或者签署协议是共同买房的必要前提，这样在发生纠纷时能够及时找出证据，也好避免日后的房产纠纷。2、贷款买房后还贷款事项应签署协议现在一线城市的房价很好，多数人都会...