婚前在房产证上加名字和婚后加名字有什么区别
一，婚前房产证上可以加名字。
婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。领结婚证之前，男女双方相当于没有法律上的配偶关系，这时候房产证加名字等同于房屋产权一般的交易，需缴纳不菲的税费。
二，婚前房产证加名的费用：
原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税；
营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收；
加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税；
房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税；
万分之五的印花税；
80元工本费，5月贴花费、25元制图费。
经过财产拥有者的同意，是可以在两人婚后加上另一方的名字。由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记（赠与）收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税（权证）、房屋登记费。如果能在还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理，带上个人身份证，及其产权证，结婚证。如果短期内不打算还款，那么首先要到贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人，其次再到房管所申请加名。如果婚前房产加上对方名字，房产就成为共同财产，如果离婚，他有权利分割。婚后房产证加上名字流程：1、带好三证：结婚证、身份证、房产证的原件和复印件2、去房管局大厅排号等待，交纳80元工本费，5元贴花费、25元制图费。3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。4、如果有房贷的话，须先去银行办理抵押变更手续。
婚前加名可按赠与或买卖方式办理，但需缴纳高额税费。 婚后加名属于更正登记，免缴契税、个税和增值税。 所以婚后加名最省钱。
房产证加名，请问婚前加和婚后加名字肯定是有什么区别的。。。因为婚前加名字，表示你很有诚意结婚，不是骗他的，他放心的和你结婚。如果说你说需要婚后加，那就不同了，他就会想如果结婚后你不加，他能把你怎么样，是离婚吗，还是算了。这在他心中始终存在凝怀的。心里是不舒服的，即是结婚也可能是免强的。
房产证结婚前写名字和结婚后写名字区别
法律主观：夫妻婚前婚后在房产证上加名的区别在于：婚前加名。按赠与、买卖方式依据双方申请办理。婚后加名。这种情况属于变更登记，只是需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。法律客...
房产证婚前加名和婚后加名如何选择
房产证婚后加名：夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。房产证婚前加名：房子为一方婚前...
房产证上婚前加名字和婚后加名字有什么区别
1、产权和财产利益：无论是婚前还是婚后加名字，加上的名字都属于夫妻共同财产，婚前还是婚后加名在产权上没有区别。2、税费成本：婚后夫妻之间的房产加名免收契税，而婚前加名则需要交纳契税。因此，从税费成本的角度来看，婚后加名的成本较低。3、房产贷款：如果房产有贷款，婚前加名可能无法办理，但可...
女方加名字在男方房产证上婚前还是婚后好
女方婚前加名字在男方房产证上好。1. 婚前房产证加上女方名字，未有特别约定时，视为共同财产。未婚分手，房产分割为民事纠纷。2. 婚后房产证仅男方名字，女方有权分割，尤其有共同还贷证据时。3. 婚前房产证单方名字，离婚不分割；婚后房产，不论名字，均为共同财产，离婚均分。4. 领证后房产证加女方...
领证前加名字和领证后加名字有区别吗
【法律分析】房产证加名，无论领证前还是领证后，都视为一方对另一方的赠与，房子为共同共有，一人一半。因此，领证前加名和领证后加名从法律效力上来说并无区别，所以婚前婚后加名的区别主要在于办理手续的不同：1、如果是婚前加名，由于双方还未办理结婚手续，此时想加上另一个人的名字，那么需通过...
房产证加女方名字是婚前加还是婚后加
由于属 婚前财产 的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独所有的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同 印花税 、印花税(权证)、房屋登记费。至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样。其次加名字程序。 如果能在还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名...
房产证婚前婚后加名字区别有哪些
一、房产证婚前婚后加名字区别有哪些1、房产证婚前婚后加名区别如下：（1）婚前，如果房子为一方婚前个人购买的，婚前在房产证上加上另一方的名字，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税等不菲的税费。加名行为就是赠与行为，离婚的时候一人一半；（2）婚后加名...
房子婚前加名字和婚后加名字的区别
法律分析：夫妻在房产证上加名婚前婚后的不同：婚前加名可按赠与或买卖方式办理，但需缴纳高额税费；婚后加名属于更正登记，免缴契税、个税和增值税。所以婚后加名最省钱。法律依据：《民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、...
女方婚前加名还是婚后加名好
1、婚前加名，婚前即领结婚证之前，如果房子为一方婚前个人购买的，婚前在房产证上加上另一方的名字，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税等不菲的税费。加名行为就是赠与行为，离婚的时候一人一半；扰轿昌2、婚后加名，婚后加名一般是不收费用的，只需交纳...
婚前全款房子婚后加名字有效吗?
婚前全款买的房子婚后加名字有用。在法律上房产证加上另一个人名字视为自愿将婚前财产的一部分赠与对方，在婚后，在房产证加名的行为，视为夫妻一方对另一方的赠与，且加名的行为也就是完成了房产的变更登记，此时赠与行为履行完毕也不能再撤销，那么这套房产就成为夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间...