婚前买房婚后加名字但是房子有贷款离婚时怎么分
虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分， 不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定 为夫妻共有财产。比较复杂的情况。
房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。
由于现在房屋价格普遍较高，导致很多人都贷款买房。又因为近两年房产价格持续走高，这也造成了离婚时双方无法就房产分割达成一致意见，进而增加了离婚纠纷的产生。今天我就来给大家说一种最普遍的情况，即一方婚前贷款购房，婚后共同还贷，离婚时该如何分割房产。对于婚前一方支付首付购买房屋，婚后还贷的，首先看房产登记在谁的名下，如果登记在双方名下，则为夫妻共同财产;如果登记在首付款支付人名下，则首先由二人对房产归属进行协商，协商不成的，法院首先考虑将房产判给首付款支付人。对于还款及增值部分，由获得房产方对另一方进行补偿。至于具体如何补偿，每个案件情况都是不同的，要根据首付款支付比例、婚姻关系存续时间长短、还款数额、还款中本金所占比例等综合确定。法律依据：《最高人民法院关于适用《 人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。《 人民共和国婚姻法》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
婚前贷款买房婚后可以加对方名字吗
一、婚前贷款买房婚后可以加对方名字吗1、婚前贷款买房婚后可以加对方名字。房产证上加配偶名字的情况主要有两种情况：（1）有房无贷；（2）有房有贷。但因为房子处于抵押状态，所以要加名字的话，得先到贷款银行去咨询抵押变更的事情，如果银行同意变更产权人的话，银行会出具相关的证明，然后双方携带结...
老公婚前贷款买的房子婚后加老婆名字
法律主观：老公婚前买房婚后加上名字属于夫妻共有。婚前一方支付的首付款及按揭还款，婚后加女方名字，支付的按揭部分属于夫妻共同财产；婚前一方全款买房，婚后加女方名字，原则上产权比例各占百分之五十。法律客观：《 人民共和国民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以...
婚前贷款买的房子婚后加上女方名字算共同财产吗
婚前贷款买房，通常指的是一方在结婚前以个人名义贷款购买房产，该房产在法律上属于该方的个人财产。然而，婚姻关系的建立可能使这一财产性质发生变化。二、婚后加名与财产性质的变化 婚后，如果夫妻双方协商一致，将女方的名字加到房产证上，这通常意味着双方对房产的共有意愿。这一行为在法律上可能被视...
男方婚前买房,婚后加女方名贷款算谁的
婚前男方出钱买房写女方名字属于共同财产吗婚前男方出钱买房写女方名字不属于共同财产。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权...
婚前买的房子婚后加了女方名字女方没还房贷离婚怎么分
法律分析：婚前按揭买房，婚后共同还贷、加名字，如果没有特别约定，房产属于共同财产，离婚时参考如下如下法条分割。1、离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。2、双方...
男方婚前贷款买的房子,婚后可以加上妻子的名字嘛
另一种是婚后房屋产权增加共有人，这种情况属于更正登记，市民只需持房产证、身份证和结婚证到房产交易中心办理即可。一、婚前贷款购房婚后加上女方名字有效吗有效的，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻...
婚前按揭买房婚后加女方名字
婚前按揭买房婚后加女方名字，分配如下：1、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证：（1）夫妻一方婚前付了全部房款并取得了房屋产权，那么该房屋是婚前财产；（2）因此，离婚时，另一方无权要求分割；2、婚前夫妻一方付了首付，婚后夫妻共同还贷的房屋：（1）婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，...
婚前贷款买的房子婚后加上对方名字算共同财产吗
法律分析：首先很明确购房是婚前行为，所以该房产为个人财产，婚后共同还款部分为共同财产!所以这种情况下，给配偶加名字，确实要再收契税。由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是前个人单独所有的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记...
婚前买的房,有房贷,现在加老婆名字,怎么操作?
一.婚前贷款买房怎么加妻子的名字 夫妻两人可对婚前婚后财产进行约定，如果双方都同意的话，可以向房管局申请加名，增加为房产共有人。房屋证加老婆名字具体的手续如下：第一，签署房产更名同意声明，同时须原房产证上面名字的当事人在场。第二，准备好申请材料到房产局，并填写一些表格和一个存量合同，把...
男方婚前贷款买房婚后加女方名字,算共同财产吗
但属于个人财产，如果是婚后共同还贷部分是共同财产，离婚可以分割夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。 【法律依据】：《 人民共和国民法典》 第一千零六十二...